桂川ハイツ１号館

    物件概要

  • 交通

    桂川駅より徒歩で18分
    西大路駅より徒歩で25分
    上鳥羽口駅より徒歩で30分
    西大路駅よりバスで7分
    西院駅よりバスで18分

  • 沿線

    『桂川駅』　JR東海道本線　
    『西大路駅』　JR東海道本線　
    『上鳥羽口駅』　近鉄京都線　
    『西院駅』　阪急京都本線　京福電鉄嵐山本線　

  • 所在地

    京都府京都市南区吉祥院石原長田町1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    1975年3月

  • 総戸数

    178戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日商岩井

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店

  • 管理会社

    互光建物管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,568万円

    82.3万円/坪

    ～

    1,665万円

    87.4万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/05 07:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【桂川駅に対する口コミ】目の前に河原町行きや京都駅行きのバス停がある。歩いていける距離に回転寿司、牛丼や、ラ-メンや二軒、コンビ二軒がある。最寄り駅までもバスもある。自転車で7分くらいでイオンがある。
周辺環境

3.0

桂川がすぐにうらにあり春には桜と菜の花で一面黄色とピンクのコラボレーションが見れる。またハイツ内に公園が3つあり子供を安心して遊ばせることができる。自治会も活発で、春の花見やひな祭り会に始まり、夏祭り、世代別に募集する日帰りで旅行、子供クリスマス会等々、行事も多い。書道、卓球、絵手紙、ギター等、講師による習い事も自治会に申し込みして参加できる。大きな道路が前を通っているが、少し道から引っ込んでいるので、昼も夜も静かだ。
外観・共用部

5.0

外観は白で清潔。全部で5棟あり、清掃のアルバイトの人が何人か日曜以外来てくれて掃除をしてくれる。監視カメラはハイツ敷地に47台。駐車場や駐輪時あり。エレベーター完備。集会室・宅配ボックスあり。トランクルームはないが、貸しトランク室あり。一階は商店になっており、歯医者、喫茶店、学習塾、フィットネスクラブ等が入っている。ATMもある。ペットは一応不可だが、みんな飼っている。花壇もあちこちにあり、敷地内に桜や、つつじ・ひまわり等、季節感あふれている。また、24時間警備員がいて夜は見廻りをしてくれる。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはよく天井も高めで明るい。柱や梁はなく、室内段差もなし。壁も厚いのか、隣の音もあまり響かない。ベランダも広い。
買い物・食事

4.0

自転車でいけるイオンが二軒あり、一つは映画館が入っている。後、小さいス-パーもある。目の前に弁当や屋があり、歩いて4～5分で横綱、彩華ラーメンズ、松屋、丸亀うどんがある。マツキヨ、しまむらにも歩いていける。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園は駅前にいかないとないが、保育園は近くに3件ある。空きは少なく入るのは難しい。学校は祥栄小学校、徒歩20分。診療所は近くにあるが、総合病院は遠く車でいかないと行けない。子供会は充実していて、いろんな行事がある。小学校高学年中学生だけを対象にしたバスツアーもある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/02 03:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】近くにバス停があり本数もたくさんあるので便利。 西京極行き、西大路行きのバス等ありました。
周辺環境

4.0

マンション敷地内は街灯があるため夜でも明るい。騒音もまったくで快適でした。児童館近くにあり。
外観・共用部

5.0

エントランスも廊下等、清掃されておりどこも綺麗でした。エレベーターは２つあるので乗れないとゆうこともなくスムーズでした。ゴミはいつでも出せるところが良かったです。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内に洗濯機、独立洗面所もありました。賃貸だと家賃は高くなりますが個人的には快適に住むことができた物件の一つでした。 エントランスをでたら近くに自販機あり。
買い物・食事

3.0

当時は近くにトライアルがあったり　お弁当やさんがあり便利でしたが　いまはありません。徒歩１５分以内でいけそうな業務スーパーとマツモトスーパーがあります。
暮らし・子育て

3.0

自転車でいける範囲（10〜１５分）程度に保育園があります。 病院は吉祥院病院、九条病院、十条病院等があります。 1番近くのイオンモールは洛南イオンになります。近辺ではないですがどれも自転車でいける範囲でしたので不便は感じませんでした。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/10 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桂川駅に対する口コミ】京都駅まですぐ着くのでとても便利です。 電車の本数がとても多いので1本逃してもあまり待たないので楽です。家賃などは少し高めかなとも思いますが利便性を考えると妥当だと思います。
周辺環境

5.0

近くにイオンモール桂川があるのでとても便利です。治安は全然悪くないです。悪い人が寄り付かない駅だと思います。
買い物・食事

4.0

イオンモール桂川があったり、少し歩けば洛西駅もあるので食べ物にはあまり困りません。
暮らし・子育て

5.0

多機能トイレやエレベーターもあるので過ごしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/17 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【桂川駅に対する口コミ】イオンモールに直結している。駅からイオンへは二階の連絡橋で移動でき、連絡橋の先にテラス付きのスターバックスがあるため、ひと休みするのにちょうど良い。なお、スターバックスは一階にもあるため客が分散しており、比較的入りやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桂川駅に対する口コミ】イオンモール桂川直結。 京都駅までも2駅でアクセスも良く、阪急洛西口駅までも徒歩10分程。 JR大阪駅までも35分程。 朝のラッシュの時間帯でも鮨詰め状態になる事は少ない。 坂は無く、歩道も車道も比較的道幅が広い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桂川駅に対する口コミ】近くに超大型のイオンモールがあります。ここで日常品や本屋、映画館などもあり、専門店も数多く入っています。かなり巨大であり大概のものはここでそろいます。駅はバス停がかなり多いですがあまり混雑はしていません。５分ぐらい歩くと洛西口駅もあるので阪急線への乗り換えもできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桂川駅に対する口コミ】徒歩10分で阪急京都線に乗り換えできるので2駅の利用が可能です。 京都駅から2駅目で、大阪駅にも1本で行くことができます。 エスカレーターとエレベーターがついています。 駅のそば（西側）にイオンモールがあり買い物にとても便利です。 電車の混み具合はラッシュ時は座れませんが、それほど大混雑というわけではないです。 普通と快速電車が止まります。 駅周辺は坂がなく、駅前は大きい道なので夜でも明るく、車も多いし人通りもあり賑やかです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/24 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【桂川駅に対する口コミ】バス停が目の前にありますので、住む棟にもよりますが最寄バス停から徒歩1分もかかりません。
周辺環境

3.0

桂川の川沿いなので、河川敷でよく子供が遊んでいたり犬が散歩していたりして非常にのどかです。
外観・共用部

2.0

駐車場は非常に広いので、契約する分に空きがないということは少ないと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

ほとんどの部屋で日当たりがよい設計になっているので、洗濯物を干すのに困りません。
買い物・食事

4.0

近くには桂川イオン、スーパー松本などがあり、マンション内にクリーニング屋さんもあります。
暮らし・子育て

4.0

上久世保育園や塔南高校など、学業施設は近くに多くあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 桂川ハイツ１号館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 3DK 東 60.5m² 7.94m² 1,380万円 75万円
2024年8月 11階 2LDK 南 60.5m² 7.55m² 1,499万円 82万円
2024年7月 9階 2LDK 南 60.5m² 7.55m² 1,450万円 79万円
2024年6月 9階 3DK 東 60.5m² 7.94m² 1,480万円 81万円
2024年4月 9階 2LDK 南 60.5m² 7.55m² 1,500万円 82万円

RENT HISTORY 桂川ハイツ１号館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2013年11月 68,000円 3,826円 2,000円 68,000円 0円 0円 9階 58.75m² 4DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 桂川ハイツ１号館の
    70㎡の売買相場     京都市南区の
    70㎡の売買相場     京都市南区吉祥院石原長田町の
    70㎡の売買相場

  • 桂川ハイツ１号館の
    70㎡の売買相場     桂川駅の
    70㎡の売買相場     西大路駅の
    70㎡の売買相場     上鳥羽口駅の
    70㎡の売買相場     西院駅の
    70㎡の売買相場

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