セルシオヒルズすずかけ台

    物件概要

  • 交通

    すずかけ台駅より徒歩で11分
    南町田グランベリーパーク駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『すずかけ台駅』　東急田園都市線　
    『南町田グランベリーパーク駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    東京都町田市小川1601番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    182戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    トヨタ自動車、野村不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,211万円

    163.8万円/坪

    ～

    4,471万円

    174.0万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/05 01:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【すずかけ台駅に対する口コミ】最寄り駅はすずかけ台駅（徒歩11分）と南町田駅（徒歩15分）。 都心部へのアクセスは渋谷まで40分程度、九段下まで1時間かからない位。横浜へも40分程度。電車は通勤通学時間帯の混雑が激しいが、朝8:30頃からは座れ、また、長津田駅で長津田駅始発で座ることができた。 すずかけ台駅は各駅のみのローカル駅で、駅前にローソンやパン屋がある程度。強いて言えば東京工業大学のすずかけ台キャンパスがあり、そこの図書館を地元住民は利用できる。 南町田駅は急行停車駅で、数百店舗規模の大規模モールがあるが、2019年までの改装に入ったため営業中なのはスーパー２店舗（東急とエイビイ）、7-11、あとは近隣雑居ビルの飲食店となる。あとは倉庫スペースを転用した貸しテニスコート・フットサル場なども駅前すぐにある。
周辺環境

5.0

幹線道路の町田街道からは一段離れたところにあり、周辺には大きな畑が何枚もあるので、意外に閑静。畑はあるが、虫を上階で見ることは珍しい。町田市の繁華街からは遠く離れており、治安もよい。公園はやなぎ公園というテニスコート付き公園が徒歩2-3分。南町田駅とすずかけ台駅の先には大規模公園がそれぞれある。図書館は移動図書館がマンション正面に来る他、すずかけ台の東工大キャンパスの図書館利用が可能。保育園、小学校、中学校、病院、薬局が徒歩5分圏内にある。近傍の境川にはサイクリングロードがあり、湘南海岸から町田市繁華街まで自転車でいける。車で30分あれば相模川のキャンプ場や湖で自然を楽しめる。
外観・共用部

5.0

内装・外見とも地味だが質感はよい。毎日管理員が詰めており、清掃も日々なされている。監視カメラは増設されており、また、セコムの警備サービスもある。入口とドアは無線かつオートロックで、鍵を持って近づくと開き、閉めると自動でロックされる。宅配ボックスあり。駐輪場・駐車場（自走式）は各戸が必ず確保可能。シャッター付き駐車場や洗車場あり。共有部は広く、廊下前スペースに加えてポーチ・トランクルームがある。集会室（トイレ、流し、机、プロジェクタあり）、最上階ゲストルーム（宿泊可）、最上階パーティールーム（キッチン付き）、最上階ジャグジーバス（景観良好）など共有設備が充実している。ペット飼育可
お部屋の仕様・設備

5.0

東向きの住戸だが、朝から昼まで日光が入り、さわやかに過ごせる。 天井はかなり高く、サッシも通常品ではなくこれに合わせた背の高いものになっている。 このため開放感や風通しが非常にある。部屋の形も素直で、柱や梁が邪魔になる所は少ない。室内設備は床下暖房が２〜３面あり、非常に暖かい。夏冬通してエアコンを使ったことがほとんどない。最上階では窓の開け閉めと床暖房のみで通年過ごせた。多数の収納、広い浴室、浴室乾燥機、ディスポーザー、浄水器用蛇口、ベランダ側の水場など室内設備は完全に満足。躯体・壁も厚く、防音性断熱性は言うことがない。室内に段差はなく、バリアフリーである。
買い物・食事

4.0

7-11、OKスーパ、ドラッグストア（HACドラッグだったはず）が徒歩1-3分で近い。 価格も地域最安値に近い。ただし肉・魚は自転車で10分程先のスーパー三和の方がやや勝り、ここは衣料雑貨や電気製品もある。ダイソーも三和と同じビル。余談だがマンション裏手には近傍農家の方の無人販売所がある。 飲食店はスーパー周辺に焼肉店、ラーメン店、その他若干あるが、そこまですごい店という訳ではない。すずかけ台駅横のパン屋は美味しい。 徒歩15分の南町田駅前には地域最大の数百店舗とシネコン付きのグランベリーモールがある。しかし、これは2019まで改装中のため閉鎖している。 自転車で20分程あれば町田市繁華街に行き、デパートなり古来からの問屋街の店で買い物可能。こちらは飲食店は非常に充実している。
暮らし・子育て

5.0

保育園、小学校、中学校、病院（慶泉病院。救急病院でもある）、薬局、動物病院が徒歩5分程度の中にすべてある。学校の評判はよい。このエリアは高級住宅街がつくし野側にあり、また、東工大の大学キャンパスがすずかけ台にあることもあって教育意欲が全体的に高いようだ。行政サービスとしては南町田駅併設の出先とスーパー三和周辺の市民センターで各種交付ができ、会議室なども借りることができる。なお保育所は市民センター併設のものなど最寄り以外にも数カ所ある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 19:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【すずかけ台駅に対する口コミ】近年、再開発もされ駅周辺は商業施設が充実している。 食料品、ファッション、家具、サービスなどなんでも揃っており、この駅で全て事足りる。 スーパーは東急のみだが、グランベリーパークの中に肉屋や魚屋、八百屋などがあるため、そこまで困ることはない。 昔と違って常時急行が止まることになったため、都心の渋谷までも1本で行け、30分強で行けるのもいい。 現在も再開発しているため、今後マンションなども増え、ファミリー層はより住みやすくなると思う。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/30 19:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

台所から浴室への導線があり、移動しやすい。収納もあり、住人同士のプライベートが守られている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/24 22:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

毎日清掃されており、ゴミ１つ落ちてなくてどこもきれいです。管理人さんも8~20時までいるので、何かあればすぐに対応をしてくれるので安心です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【すずかけ台駅に対する口コミ】食材や衣料などの日常の買い物は、スーパーが近在に数件ありますので、そこそこ便利です。ただ、ちょっと気の利いたものを買う場合には、JR町田（小田急町田）駅周辺にまで出かける必要があります。車で10分、自転車でも20-30分程度です。現在、リニューアル中ですが、ショッピングモールが2019年秋にオープンしますので、買い物はより便利になります。映画館もあります。246号線と16号線が交差しており、横浜に出かけたり、また、東名高速のインターチェンジも近いので箱根や伊豆の行楽地に出かけるにも便利です。東急電鉄が数十年前に開拓した地域で、歩道、街灯等も整備されており、深夜等や公園付近を別にすればほぼ安全です。多摩丘陵の一部に属しており、隣の駅は周辺はアップダウンが多く、大変ですが、すずかけ台駅から西方面は、大和、相模原の平野の一角でもあり坂道は少ないです。電車は通勤時間帯は超混雑ですが、一方では、メトロ、東武線と乗り入れており、都心に出るには少々時間はかかりますが便利です。通勤時の電車の混雑を除くとまあーまあーでしょうか。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/17 22:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理会社がしっかりとしていて、安心して生活が出来るのは大きなメリット。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/23 21:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【すずかけ台駅に対する口コミ】そこまで駅へは遠くはなく、2駅利用可能なので便利です。特に南町田駅には土休日に急行が止まるので、都心へ出かけるにはとても良いです。
周辺環境

4.0

町田街道沿いであるものの、マンション自体の入り口は町田街道から少し入ったところにあるので、静かで良いところ。
外観・共用部

4.0

管理会社の人が昼間は常駐しており、困ったときには助けてもらえます。また、最上階には有料で貸してもらえるゲストルームやジャグジー、パーティールームがあり、親戚、友達などで集まったときに便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

窓が大きく、解放的な場所で、日の光をしっかりいれることができます。また、上層階では眺望もよく、一番高いところでは横浜の花火が見えます。
買い物・食事

4.0

近くにスーパーがあり、生活必需品は大抵そこで全て安く揃います。また、グランベリーモールが徒歩圏内であり、買い物は徒歩で済みます。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校、幼稚園、保育園がすべて徒歩十分圏内にあり、安全に学校へ行けるところです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/04/30 21:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【すずかけ台駅に対する口コミ】買物便が良いですね。
周辺環境

4.0

町田街道から少し距離もあり、周辺に高い建物が無いので、日あたりが良いです。
外観・共用部

5.0

セルシオって感じですね。
お部屋の仕様・設備

4.0

セルシオって感じです。
買い物・食事

5.0

町田街道沿いに何でもあるのと、南町田のグランベリーモールをはじめ、週末の楽しみがあります。
暮らし・子育て

5.0

住環境が良いので。
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SALES HISTORY セルシオヒルズすずかけ台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 14階 2LDK 南東 91.55m² 17.2m² 6,300万円 227万円
2023年5月 3階 3LDK 東 94.43m² 18.39m² 4,880万円 171万円
2023年4月 8階 4LDK 西 91.55m² 26.1m² 4,780万円 173万円
2023年2月 3階 3LDK 東 94.43m² 18.39m² 4,980万円 174万円
2022年12月 7階 3LDK 南東 86.2m² 17.2m² 4,180万円 160万円

RENT HISTORY セルシオヒルズすずかけ台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2017年12月 138,000円 4,831円 10,000円 276,000円 138,000円 0円 2階 94.43m² 3LDK 東
2017年7月 148,000円 5,181円 10,000円 296,000円 148,000円 0円 2階 94.43m² 3LDK 東
2015年4月 160,000円 5,413円 16,000円 320,000円 160,000円 0円 8階 97.71m² 4SLDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • セルシオヒルズすずかけ台の
    90㎡の売買相場     町田市の
    90㎡の売買相場     町田市小川の
    90㎡の売買相場

  • セルシオヒルズすずかけ台の
    90㎡の売買相場     すずかけ台駅の
    90㎡の売買相場     南町田グランベリーパーク駅の
    90㎡の売買相場

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