リーデンスタワー湘南平塚

    物件概要

  • 交通

    平塚駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『平塚駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　

  • 所在地

    神奈川県平塚市紅谷町9番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上22階建 地下1階

  • 築年月

    2003年8月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ、匠建設共同企業体

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,493万円

    198.1万円/坪

    ～

    4,771万円

    210.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.4万円

    8,583円/坪

    ～

    21.5万円

    9,487円/坪

  • 推定表面利回り

    5.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平塚駅に対する口コミ】平塚駅にはラスカ平塚（駅ビル）があります。 食料品、衣料品、雑貨などほぼ何でも揃っています。 そのほか、百貨店も揃っているので買い物には、不自由しません。 横浜まで35分、新宿まで1時間とアクセスは良く、平塚駅からの乗車であれば席に座ること出来ることが最大のメリットだと思います。 ちなみに横浜方面の隣の茅ヶ崎駅からですと、人も増えてくることもあり、なかなか席に座ることが難しくなってきます。 駅からマンションへのアプローチは、常に明るくフラットな道です。商店街を通ってマンションへ向かうことができ、安心安全です。
周辺環境

3.0

平塚駅周辺には、工場地帯はありません。少し離れている場所にあります。 海までは三キロ以内ですので、一年中ふらっと立ち寄ることが出来ます。 東海道線に近い距離ですが高層マンションであるため、騒音は感じられません。 町全体としては、海あり川あり、山ありと自然も十分で、買い物も駅周辺で十分ですし、公共施設もしっかりしていし自転車での移動もできるため、不自由さは感じません。
外観・共用部

4.0

外観はベージュと白の建物でデザイン的にも町に溶け込んでいて悪くないと思います。 清掃も行き届いており、マンションの一室一室を水拭きで窓枠も拭いていただけるのは感じがよいと思います。 フロントでも優しい管理人さんとあいさつができて癒されます。困ったときには的確に回答してくださいます。 セキュリティ対策は監視カメラ、ダブルオートロック、有人管理です。五時ごろまでですが土日も含めているので安心です。 宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター2つあります。 宅配ボックス、駐輪場、エレベーターはよく使いますが、不便に感じたことはありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

前に大きな建物がないので日当たりは良いです。マンションのベランダのひさしがかなりの長さがあるので、雨でも洗濯物が濡れにくいので干せる所が良いと思います。 室内の段差はありません。年をとっても安心との思いでいます。 スラブの厚はしっかりとあるので声が聞こえたことがありません。
買い物・食事

4.0

スーパーはすぐ近くに数店舗あります。商店街もすぐ裏にあるので飲食店には困りません。 ららぽーとが自転車で10分位のところにあり、そこで買い物をすべて済ますことが出来ます。
暮らし・子育て

4.0

今、小学生と幼稚園の子供がいますが、幼稚園までは自転車で十分弱、小学校までもその程度で行けます。 もしもの地震、津波に備えても自宅より山側のそれほど遠く無いところに子供たちがいると思うと安心できます。 駅近いということもあり、病院は多数あります。 私は、友達の評判の良いところに行っています。 マンション内ではシニアと子供会が協力して、七夕の飾りつけをしたり、七夕祭りに向け、提灯を作ったりしています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/26 13:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【平塚駅に対する口コミ】駅から近く、買い物に不便することはない。
周辺環境

3.0

駅までの道は商店街などで賑わいがある、歩道が広い
外観・共用部

3.0

周りにここより高い建物が少ないため、建物は見つけやすい
お部屋の仕様・設備

4.0

室内はバリアフリーで部屋の仕様も特に問題はない
買い物・食事

4.0

駅に近く、駅周辺でほぼ買い物は全て済ませられる
暮らし・子育て

4.0

平塚は公共の施設が充実しており、子育てにも問題なさそう 七夕祭りが有名
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/30 19:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平塚駅に対する口コミ】平塚始発の電車に乗れば、座って都心に出られる。
周辺環境

3.0

商店街には飲食店が結構あり、外食には困らなさそう
外観・共用部

4.0

オートロックのため安心、宅配ボックスもあるので便利
買い物・食事

3.0

マンション裏手に商店街がある。また、少し離れたところにオーケーストアがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/06 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【平塚駅に対する口コミ】早朝や昼時が快適に乗れるスイカで自販機の飲み物買える住宅街が多い。一軒家が多い庭付きが多い。
周辺環境

2.0

公共施設が充実してる公園が広い病院が多い事故が少ない夜も明るい老人にやさしい夜は静か
買い物・食事

3.0

飲食店が多い店のジャンルが広い環境にやさしい
暮らし・子育て

3.0

学校等が多い手すりや点字がある老人ホームが多い
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SALES HISTORY リーデンスタワー湘南平塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 6階 2LDK 南 72.06m² 13.4m² 4,580万円 210万円
2024年7月 9階 3LDK 南 73.1m² 14.69m² 4,170万円 189万円
2024年3月 9階 3LDK 南 73.1m² 14.69m² 4,300万円 194万円
2024年3月 6階 3LDK 南 72.06m² 13.4m² 3,980万円 183万円
2024年2月 9階 3LDK 南 73.1m² 14.69m² 4,580万円 207万円

RENT HISTORY リーデンスタワー湘南平塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 230,000円 10,551円 0円 230,000円 0円 0円 22階 72.06m² 2LDK 南
2023年7月 140,000円 6,858円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 4階 67.48m² 3LDK 北西
2022年8月 169,000円 7,753円 0円 338,000円 169,000円 0円 10階 72.06m² 2LDK 北西
2022年2月 168,000円 8,125円 0円 168,000円 168,000円 0円 13階 68.35m² 3LDK 南
2022年2月 168,000円 6,688円 0円 168,000円 168,000円 0円 13階 83.04m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リーデンスタワー湘南平塚の
    70㎡の売買相場     平塚市の
    70㎡の売買相場     平塚市紅谷町の
    70㎡の売買相場

  • リーデンスタワー湘南平塚の
    70㎡の売買相場     平塚駅の
    70㎡の売買相場

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