グランレガーロ

    物件概要

  • 交通

    多摩境駅より徒歩で5分
    南大沢駅より徒歩で30分

  • 沿線

    『多摩境駅』　京王相模原線　
    『南大沢駅』　京王相模原線　

  • 所在地

    東京都町田市小山ヶ丘5丁目7番

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上16階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    500戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ナイス、プロバイスコーポレーション、セントラル総合開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    3,907万円

    155.7万円/坪

    ～

    4,148万円

    165.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    6,456円/坪

    ～

    17.9万円

    7,136円/坪

  • 推定表面利回り

    5.08％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/15 10:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多摩境駅に対する口コミ】飲食店が大変多い印象です。カインズやコストコ、トイザらスなど大型の商業施設があります。コンビニ、スーパー、薬局など生活に必要なものは揃っています。 駅までの道はやや傾斜はあるもののフラットに近く、歩道も広いため安全です。
周辺環境

4.0

大きな公園が沢山あり、緑が多いです。 目の前も公園ですし、周りはマンションなど高い建物がないため、景色が綺麗で四季を感じられます。音なども全く気になりません。治安も良いと思います。
外観・共用部

5.0

大規模修繕が終わったばかりでとても綺麗です。エントランスも立派でよくホテルみたいだと言われます。 24時間警備員がいるのと、売店が1階にあり、宅配便やクリーニングも出すことが出来ます。 オートロック、ライブラリー、ピアノの部屋、クラフトルーム、フィットネスルーム、カラオケ、パーティールーム、ゲストルーム、宅配ボックスと共用施設は大変充実しています。 全住戸にポーチ、トランクルーム付きなので子供の自転車なども置くことが出来ます。
お部屋の仕様・設備

5.0

値段の割にとても広々としています。 西向きの部屋ですが、目の前に何もないため、リビングは大変日当たりが良いです。 天井が高いです。室内に段差はありません。 隣や上下の生活音はあまり気になりません。 床暖房、ディスポーサーなど設備も満足しています。
買い物・食事

4.0

徒歩2分でスーパー、薬局、100円ショップ、コンビニ、西松屋など生活に必要なものが揃います。
暮らし・子育て

3.0

小児科、内科は徒歩1分です。 公園は目の前に大きな公園があり、他にも沢山の大きな公園があります。 幼稚園は今年徒歩県内に新しく出来ました。バスはかなり多く通っているので、幼稚園には困りません。
購入検討者さん2023/10/29 00:00
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

一戸につき必ず、駐車場に1台分のおけるため中古購入でも車ユーザーの方は安心かと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/09 11:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多摩境駅に対する口コミ】京王相模原線の多摩境駅まで徒歩5分から7分、駅までは公園を通り、歩道と車道が分離された道を通ることも出来て安全に駅までアクセスできます。
周辺環境

5.0

駅チカですが、駅までの間に大きな公園があり、西側にも公園があり、自然に囲まれた環境です。 治安も飲み屋、娯楽施設が周囲になく、問題なし。
外観・共用部

4.0

監視カメラ＆２４時間有人管理、各棟の玄関もすべて内側で死角がないので、防犯上で優れているかと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の設備は、いたって普通です。広いのバルコニー、門付きのポーチが魅力です。
買い物・食事

5.0

徒歩5分内にスーパー、コンビ二、飲食店があります。
暮らし・子育て

4.0

小山ケ丘小学校が学区内にあり、幼稚園、保育園も周囲にあります。マンション内に保育園もありますが 空き状況はわかりません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/05 08:47
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

近くにスーパー、飲食店、駅、公園などがたくさんあり、とても生活しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/20 16:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多摩境駅に対する口コミ】駅のすぐそばにAPA GARDEN PALACEというマンションがあり、通勤、通学の際にすぐに電車に乗れる。駅にはコンビニがあり、ある程度の必要なものも購入できる。付近には歯科や床屋、保育園なども存在する。また、電車一本で新宿まで行けるのも評価点。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/11 21:04
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスには24時間体制で管理の方がいらっしゃるので、とても安心出来ます。フロントの方も「お帰りなさいませ」や「いってらっしゃいませ」など、優しく声掛けして下さるので嬉しいですし、クリーニングや宅急便が出せます。ミニコンビニもありがたいですね。マンション内はどこでもお掃除も行き届いており清潔感があります。定期的にフロアの床清掃があります。ゴミ捨て場もキレイに保たれています。クリスマスには大きなツリーやイルミネーション、お正月には立派な門松が飾られ、とても素敵です。ゲストルームは東棟に２部屋あり、とても安価で借りられます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/24 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多摩境駅に対する口コミ】駅まで歩いて行きやすく、途中に公園やコンビニがあり、散歩気分で歩けます。
周辺環境

5.0

同じような大規模マンションが複数建つエリアです。歩道も整備され、公園も多く住むにはよい環境だと思います。
外観・共用部

5.0

24時間有人管理でしっかり見回りもして下さり、安心感があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

窓が大きく明るいリビングが居心地が良いです。
買い物・食事

5.0

アルプスやカインズ等のスーパーやホームセンターなど、大型商業施設が充実しています。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺にクリニックモールがあり、学区の小中学校は比較的新しく、設備も充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/15 18:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多摩境駅に対する口コミ】生活に困らない程度の商業施設がありながら、非常に自然豊か。公園に隣接しており、ほんの少し歩けば大きな都立公園もあるので、とても暮らしやすい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/05 10:58
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

西側開けていて景色がいいです。東には広い公園があり、子供が遊ぶのにいいです。
購入検討者さん2019/11/24 18:00
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスは白を基調にとても素敵でまるでホテルの様でした。中庭もパラソルやテーブルセットを置いてリゾートみたいです。マンションの中には、日中お世話をして下さる女性が二人おり、とても安心出来そうです。お安く借りられるゲストルーム、その他にもスタジオ、キッズルーム、お菓子などが買えるミニショップなど魅力的な共有施設がたくさんあり、とても気に入りました。エレベーターも意外と速いです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/25 23:34
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

入り口に警備員室があり夜間の見回りもしてくれている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【多摩境駅に対する口コミ】駅近くの多摩境通り、町田街道にはご飯屋、などが多いのとコストコ、カインズがあり生活する上で必要なものはほとんど多摩境駅付近で揃います。少し車を走らせればMr.MAXがありここに行けば日用品など大抵のものが揃います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/05 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【多摩境駅に対する口コミ】駅から５分と近く周辺道路もよく申し分ない。、
周辺環境

5.0

広い公園があって散歩もできて街並みがよい。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスをはじめとする共用部ははいつも綺麗にされている
お部屋の仕様・設備

4.0

近隣のマンションに比べると充実していると思う。
買い物・食事

4.0

徒歩数分でスーパ、コンビニ、飲食店には行ける距離
暮らし・子育て

5.0

公園がすぐ近く周辺道路も整備できておりで申し分ない
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/02/18 20:12
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

大きな公園があり、歩道も整備されているので、子育てするにはもってこいの環境。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/24 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【多摩境駅に対する口コミ】駅まで徒歩５分。新宿まで乗換なしで行けます。カフェ、コンビニ、ファミリーレストラン、ホームセンター、カーショップなど生活に必要な施設がほぼ揃っています。隣の南大沢や橋本も買い物圏になっています。
周辺環境

5.0

工場や遊戯施設を建築できない地区のため治安が良いです。都の緑地公園をはじめ、周囲はたくさんの公園に囲まれているため自然も多く、うぐいすの鳴き声が聞こえたり、稀に狸を見ることもあります。
外観・共用部

5.0

フロントサービス、ミニコンビニ、宅配ＢＯＸ、ゲストルーム、カラオケルーム、トレーニングルーム、託児施設、有人管理、ペット洗い場などの設備があります。
お部屋の仕様・設備

5.0

梁を外側に出す工法のため、室内は広く、ベランダ側、玄関側は梁が火災時の延焼対策となっています。主な設備はディスポーザー、床暖房、濾過済みで人口温泉効果のある水道、全室バリアフリー、キッチン台は天然大理石、ベランダの奥行き約２ｍ、専用ポーチ、専用トランクなど。
買い物・食事

4.0

駅とは反対方向にあるスーパーアルプスは徒歩約５分。カインズホーム、コストコは車で数分。南大沢にあるイトーヨーカドーも守備範囲で車なら約１０分程度です。どこへ行っても商品にあまり外れがないところも良いです。
暮らし・子育て

4.0

徒歩１０分程度のところに新しい小学校が建てられました。近隣の幼稚園は通園バスが発達しており、エントランスには毎朝何台ものバスが迎えに来ます。内科、小児科、歯科は徒歩圏内にいくつも揃っています。周辺環境が静かで緑豊かですから子育てに向いています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/06/11 13:20
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

まだまだ土地が余っているからか、ものすごい開放感です。
外観・共用部

5.0

まだ築浅ですし、規模的なメリットが大きいですかね。
お部屋の仕様・設備

5.0

ファミリータイプですが、すごい広い部屋もあります。高級感も適度に感じられます。
買い物・食事

5.0

スーパーが目の前ですね。駅周辺にもそこそこ店がありますし、線路の反対側まで行けばさらにいろいろあります。
暮らし・子育て

5.0

環境的には申し分ないですね。学校も近いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランレガーロの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 4LDK 南 96m² 16.4m² 3,950万円 136万円
2024年8月 4階 3LDK 西 93.96m² 14.87m² 4,100万円 144万円
2024年8月 7階 3LDK 西 86.97m² 16.4m² 5,450万円 207万円
2024年5月 16階 4LDK 南 96m² 16.4m² 4,980万円 171万円
2024年3月 8階 3LDK 西 81.76m² 20m² 4,480万円 181万円

RENT HISTORY グランレガーロの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年6月 130,000円 5,846円 0円 130,000円 130,000円 0円 5階 73.51m² 3LDK 東
2023年5月 170,000円 7,175円 0円 170,000円 170,000円 0円 7階 78.33m² 4LDK 南西
2022年3月 137,000円 6,336円 10,000円 274,000円 137,000円 0円 5階 71.48m² 3LDK 東
2022年3月 140,000円 4,995円 0円 280,000円 70,000円 0円 10階 92.66m² 3LDK 西
2022年3月 165,000円 7,631円 0円 330,000円 165,000円 0円 5階 71.48m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランレガーロの
    90㎡の売買相場     町田市の
    90㎡の売買相場     町田市小山ヶ丘の
    90㎡の売買相場

  • グランレガーロの
    90㎡の売買相場     多摩境駅の
    90㎡の売買相場     南大沢駅の
    90㎡の売買相場

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