シーブレス

    物件概要

  • 交通

    千葉みなと駅より徒歩で6分
    新千葉駅より徒歩で6分
    千葉駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　
    『新千葉駅』　京成千葉線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区幸町1丁目1番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    409戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日商岩井、双日都市開発、ハウジングキャピタル・シックス

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大末建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,604万円

    183.4万円/坪

    ～

    4,888万円

    194.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.1万円

    6,442円/坪

    ～

    17.8万円

    7,120円/坪

  • 推定表面利回り

    4.30％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/17 08:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】複数路線あり(総武線、総武本線、内房外房線、京成線、モノレール)・快速が止まる・始発駅・終電0時半(津田沼駅止まり)・駅前にバス停留所あり・駅中にはペリエがあり買い物にも便利駅も充実しているのでそれなりの家賃はしますが、家賃分の利便性はあると思います。
周辺環境

3.0

駅に直結でペリエがあるのでお買い物に便利。駅近にはドラッグストアもいくつあり。お昼の時間帯は学生や主婦の方、会社員の方などでにぎわっている。
買い物・食事

5.0

カフェやファミレス、ファーストフード店、飲み屋までなんでも揃っています。飲食店はありすぎて逆に悩むくらいです。
暮らし・子育て

3.0

駅に多機能トイレあり、エレベーターあり、ベビールームあり。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/08 22:09
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

築浅なこともあり､設備がとても充実しています。
購入検討者さん2023/04/04 23:55
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

千葉みなと駅、千葉駅両方使うことができ、便利である。
購入検討者さん2022/08/27 11:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉みなと駅から近く、京葉線ユーザーには魅力的。
周辺環境

4.0

周りはマンションが多いが時折、緑や公園もある。家からの眺望も良い。
外観・共用部

4.0

共用部は平均すると綺麗であり、管理もきっちりされている印象。
お部屋の仕様・設備

5.0

リノベがされており、他の同築年数のマンションと比較するとかなり綺麗。
買い物・食事

3.0

歓楽街などからは離れているが、スーパーがある。
暮らし・子育て

5.0

マンションが並んでおり、歓楽街から離れているためか治安はかなり良い印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/26 17:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】快速でとまるタクシー乗り場がある混雑してない自然が多く海が近くて涼しい人口が少なくて静か
周辺環境

5.0

人が少ないのでゆっくり探すことが出来るところ人少ない静かでストレスたまらず投稿できる
買い物・食事

5.0

人が少なくてすぐ食べれる治安がいいおいしい
暮らし・子育て

5.0

車の通りが少なくて子供に安全で安心できる
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/31 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】商業施設としてPARCOがあるのでショッピングするには全く困らない。PARCOで欲しいものは大方揃う。また日常雑貨を買うにあたっても施設が充実している。都内へのアクセスがとても良いため、住む街としても適している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/30 09:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉駅はJRと千葉都市モノレールが隣接しており、京成千葉駅とも近接している為ターミナル駅となっております。ペリエやシーワンとも繋がっている為雨でも買い物がしやすくなっており、複合施設や商業施設がある為便利です。オフィスビルや家電施設がある為商業施設になっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】千葉駅はこれまでもリニューアルされてきた、何年も待ってやっと、6月28日にグランドオープン致します。居酒屋、惣菜屋、レストラン、ケーキ屋、 メガネ屋、雑貨屋と色々なお店がありとても便利な駅に生まれ変わりました。 都心へもアクセスがよくバスも多くとても使いやすい駅です。千葉駅最高です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千葉みなと駅に対する口コミ】昨年の秋に駅が大幅にリニューアルされ、エキナカや駅近辺にも商業施設が充実しました。ショッピングや食事を楽しむのはもちろん、仕事の合間で少し時間をつぶしたり、待ち合わせに使ったりするのにも便利です。また都心へのアクセスも良く、東京駅へは快速電車を利用すれば40分程度で行くことができます。始発駅にもなるので座席にも座りやすいでしょう。
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SALES HISTORY シーブレスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 19階 3LDK 南西 81.57m² 13.4m² 4,980万円 202万円
2024年9月 19階 3LDK 南西 81.57m² 13.4m² 5,080万円 206万円
2024年7月 8階 4LDK 南西 93.58m² 20.64m² 3,980万円 141万円
2024年6月 19階 3LDK 南西 81.57m² 13.4m² 5,280万円 214万円
2024年5月 8階 3LDK 南西 80.71m² 12.6m² 3,880万円 159万円

RENT HISTORY シーブレスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年7月 168,000円 5,938円 12,000円 0円 168,000円 0円 19階 93.53m² 4LDK 南西
2024年6月 175,000円 6,185円 35,000円 0円 175,000円 0円 19階 93.53m² 4LDK 南西
2024年6月 180,000円 6,362円 30,000円 0円 180,000円 0円 19階 93.53m² 4LDK 南西
2024年5月 188,000円 6,645円 22,000円 188,000円 188,000円 0円 19階 93.53m² 4LDK 南西
2024年4月 198,000円 6,998円 22,000円 396,000円 198,000円 0円 19階 93.53m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シーブレスの
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区幸町の
    90㎡の売買相場

  • シーブレスの
    90㎡の売買相場     千葉みなと駅の
    90㎡の売買相場     新千葉駅の
    90㎡の売買相場     千葉駅の
    90㎡の売買相場

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