西武東大和ハイツ

    物件概要

  • 交通

    東大和市駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『東大和市駅』　西武拝島線　

  • 所在地

    東京都東大和市桜が丘1丁目1330番26号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2000年3月

  • 総戸数

    105戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    西武鉄道

  • 施工会社

    西武建設

  • 設計会社

    西武建設

  • 管理会社

    西武不動産販売

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,155万円

    136.4万円/坪

    ～

    5,474万円

    144.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.9万円

    4,206円/坪

    ～

    17.5万円

    4,649円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/29 15:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東大和市駅に対する口コミ】東大和市駅までなんと歩いて８０秒で行ける。そして、西武の駐輪場を誰でも通れるので傘も大雨でなければささずに行ける。駅前には西友があり少し行くとイトーヨーカドーやヤオコーがある。ボーリング場やスケートリングなどもある。また、飲食店も多くドラッグストアーなどもあり私的には満足している。治安も安定していて不安に思ってことが今まで無い。
周辺環境

4.0

非常に満足している。駅から一番近いマンションなのに電車音はほとんど気にならないレベルである。夏には、立川の花火も見られる。車を使用する場合も新青梅街道へ5分くらいで出られる。大きな公園も自転車でいける。鉄道だけでなく交通インフラも問題ない。
外観・共用部

5.0

中規模（１０５戸）マンションであり、管理人さんが毎日いるので問題が無い。共用部分にお金を掛けずに管理してくれている。そのためマンション内が清潔に保たれているのに、管理費・修繕費が築年数の割にかなり安くなっている。また、住民の意見も反映され易いので駐車場の機械式を新式交換する際に減らすことができた（駅近で車を必要としない世帯も多いので）。何より住民に恵まれている。重たい荷物を持っていると自然とエレベーターの閉開をし合っている。驚いたことに、小学生に上がっていない子どもも多くがそうしている（気持ちが嬉しい）
お部屋の仕様・設備

5.0

日照はまちまちなのは否めない。天井は、普通の高さである。柱・梁は、本当にいい。西武が作っているので安心して住める。何より鉄骨鉄筋コンクリートSRCで建物の構造上耐震性にかなり優れている。さらに、丘の上に位置しているため大雨でも氾濫して浸水する心配が要らない。地盤も比較的強い層の上に建てられている。（総合的に地震などの自然災害などに等に優れたマンションである）
買い物・食事

4.0

スーパー・飲食店・ショッピングモールは多摩地域では充実している方だと思う。困るとしたらデパートを必要とする際で、その場合は立川駅まで行く必要がある。普段の生活で困ることは無い。自転車があれば車がなくとも困ることはまず無いと思う。
暮らし・子育て

4.0

緑が多く自然と共存しながら育てていける環境である。また、通学の小学校・中学校も比較的落ち着いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/31 20:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東大和市駅に対する口コミ】自分は塾に行くときに利用しているのですが、その時間はすいてる！自然がたくさんあって！ 住みやすい場所！！
周辺環境

5.0

混むことのない駅なので、電車に乗りやすく、とてもいいですすごく良いと思います みんなニコニコいい駅
買い物・食事

3.0

近くにミスドーナツがあり、塾の帰りによく食べています！
暮らし・子育て

5.0

ゴミとか全然落ちてないし、自然の中にあるいい駅
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/29 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東大和市駅に対する口コミ】SEIYUが近いので、普段の買い物には困りません。朝も7時からで、密を避けて買い物可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/28 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【東大和市駅に対する口コミ】東大和市駅まで1.5分で行ける。そして、西武の駐輪場を誰でも通れるので傘も大雨でなければささずに行ける。駅前には西友があり少し行くとイトーヨーカドーやヤオコーがある。ボーリング場やスケートリングなどもある。また、飲食店も多くドラッグストアーなどもあり私的には満足している。治安も安定していて不安に思ってことが今まで無い。
周辺環境

4.0

非常に満足している。駅から一番近いマンションなのに電車音はほとんど気にならないレベルである。夏には、立川の花火も見られる。新青梅街道も5分くらいで出られる。大きな公園も自転車でいける。鉄道だけでなく交通インフラも問題ない。
外観・共用部

5.0

中規模（１０５戸）なマンションであり、管理人さんが毎日いるので問題が無い。何より共用部分にお金を掛けずに管理してくれているのでマンション内が清潔に保たれていて管理費・修繕費がかなり安くなっている。また、住民の意見も反映しやすいので駐車場の機械式を新式にする際に減らすことができた。（そうすると故障の頻度が少なく管理費も抑えることができる）何より住民に恵まれているので、重たい荷物を持っていると自然とエレベーターの閉開をし合っている。驚いたことに、小学生に上がっていない子ども多くがそうしている（気持ちが嬉しい）
お部屋の仕様・設備

4.0

日照はまちまちなのは否めない。天井は、普通の高さである。柱・梁は、本当にいい。西武が作っているので安心して住める。何より鉄骨鉄筋コンクリートSRCで建物の構造上耐震性にかなり優れている。さらに、丘の上に位置して川から氾濫して浸水する心配がいらない。地盤も比較的強い層の上に建てられている。（総合的に地震などの自然災害などに等に優れたマンションである）
買い物・食事

4.0

スーパー・飲食店・ショッピングモールも多摩地域では充実していると思う。困るとしたらデパートを必要とするときで立川駅まで行く必要がある。普段の生活で困ることは無い。自転車があれば困ることはまず無い。
暮らし・子育て

4.0

緑が多く自然と共存しながら育てていける環境である。また、通学の小学校・中学校も比較的落ち着いている。
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SALES HISTORY 西武東大和ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 14階 5LDK 西 125.43m² 31.41m² 4,280万円 113万円
2024年8月 2階 4LDK 西 82.55m² 32.69m² 3,280万円 131万円
2024年6月 14階 5LDK 西 125.43m² 31.41m² 4,580万円 121万円
2024年4月 14階 5LDK 北 125.43m² 70.81m² 4,980万円 131万円
2024年3月 14階 5LDK 北 125.43m² 70.81m² 5,280万円 139万円

RENT HISTORY 西武東大和ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 75,000円 4,127円 10,000円 75,000円 150,000円 0円 9階 60.08m² 2LDK 西
2021年12月 160,000円 5,522円 0円 160,000円 160,000円 0円 12階 95.78m² 3SLDK 南
2021年3月 160,000円 5,522円 0円 160,000円 160,000円 0円 12階 95.78m² 3SLDK 南
2021年2月 180,000円 6,213円 0円 180,000円 180,000円 0円 12階 95.78m² 3SLDK 南
2014年1月 145,000円 6,051円 0円 145,000円 145,000円 10階 79.22m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 西武東大和ハイツの
    90㎡の売買相場     東大和市の
    90㎡の売買相場     東大和市桜が丘の
    90㎡の売買相場

  • 西武東大和ハイツの
    90㎡の売買相場     東大和市駅の
    90㎡の売買相場

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