クロスフォート玉川上水

    物件概要

  • 交通

    玉川上水駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『玉川上水駅』　西武拝島線　多摩モノレール　

  • 所在地

    東京都東大和市桜が丘2丁目223番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    288戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    大京、西武不動産販売

  • 施工会社

    三平建設

  • 設計会社

    中央設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,980万円

    193.6万円/坪

    ～

    4,227万円

    205.5万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/06/30 20:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川上水駅に対する口コミ】立川方面に出るにはモノレール、新宿方面には西武線と使い分けができる。 駅前にはバスターミナルもあり、車がなくてもイオンモール方面に出ることができる。
周辺環境

5.0

公共施設が多数あり、また近所には大きな都立公園もあり生活環境は非常によい。 学校への通学路も歩道がしっかりしており、危ない箇所は特にない。 周辺に坂もなく、立川市方面に出なければ自転車でもほぼどこでも出かけられる。
外観・共用部

4.0

１４階建てで玉川上水駅のランドマーク的な建物であり、もし玉川上水駅のマンションを考えるたらまっさきに目に入るようなマンションである。築年数は多少あるがそういった古さを感じさせない圧倒的な見た目。 セキュリティはオートロックであるものの戸数が多いので人の出入りも多く、ゲートにまぎれて入ることはカンタンだろうと思われる。 駐車場は余るほどあり、駅チカ、大規模、自走式といったマンションにおいて良い部分が揃っている。
お部屋の仕様・設備

4.0

構造上、建物が５つに分かれているため実質的に角部屋が多い。 隣接する部屋が少ないので、結果として両方の隣の部屋に挟まれない部屋が多い。 もちろん、隣接している方もコンクリート壁が仕様を十分厚く、隣からの音が聞こえることはなかった。 天井も高く、ディスポーザもあるのでリフォームをしていけばキレイに住める。
買い物・食事

5.0

ヤオコーマーケットプレイス、イトーヨーカドー（リノベーション中）、距離があるがイオンモール武蔵村山やららぽーと立川立飛などがあり、買い物に困ることはない。 ファミリーマートも隣接していて、必要なものはすぐに買うことができる。
暮らし・子育て

3.0

保育園がすぐ近くにある。また児童館、図書館、公園もあるので子育て環境は良い。 大きな病院はないので、その場合はモノレールで立川相互病院などに行く必要がある。 緊急避難場所として東大和南公園がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/11 21:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川上水駅に対する口コミ】徒歩5分ほどで玉川上水駅まで着けます。また、玉川上水駅にはモノレールと西武線が通っているため、とても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/13 17:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川上水駅に対する口コミ】乗り換えがしやすくて、非常に利用しやすいとても良い値段で欲しい物が手に入る。とても良い。
周辺環境

4.0

とても心地が良い落ち着ける場所。家族と行くとちょうどよい。自転車をコンビニの前に鍵をかけずおいていても盗まれなかった。
買い物・食事

4.0

口に合うとても美味しい料理がたくさんある。
暮らし・子育て

3.0

学校が充実しており進路に困らない。とても良い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/21 06:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【玉川上水駅に対する口コミ】駅近立川からも約15分間新宿まで約45分間大規模で安心。近くに大きな公園もあります
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/07/20 00:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【玉川上水駅に対する口コミ】駅から近く、また信号も１か所のみで道幅も広いので通勤に便利。モノレールと西武拝島線が利用できる。
周辺環境

3.0

子供を育てるには学校も多く、自然も豊かな為環境がよい。 若い人や子供が非常に多い。 家賃相場や物価も東京にしては低めであり、 設備のわりに価格が抑えられるのが魅力的。
外観・共用部

4.0

エントランスは広く掃除は行き届いている。ソファもあり。 またマンション内に小さな公園や、かなり大きな駐車場と洗車スペースもある。 オートロックやディスポーザー、ゴミ置き場も広く、とにかく設備が良い。 外観も割と目立つが悪くない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きに部屋がくるようになっており、どの部屋も日当たりがかなり良い。 夏場には昭和記念公園の花火も見えた。 また周りに高い建物も少ない為、富士山や自然の景色、遠くに見える都会のビル群を見たりと楽しい。
買い物・食事

3.0

近くにヨーカドー・いなげや・Big-Aがあり大体そちらで済む。 物価は低めで子供のいる家庭に良いし、実際大半は赤ちゃん～高校生の子供のいる家族がメインの街。
暮らし・子育て

3.0

学園都市とも言えなくはない。 駅周辺に保育園～大学まで多数ある。 音楽大学があるのは田舎で音を気にしなくていいという事だろう。周辺に音大生が住むと、楽器や発声練習の音がするが、長年街に定着しているので、それを迷惑と感じる住民性ではない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/04/09 22:44
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近なので、通勤は便利。西武新宿線だけではなく、立川や青梅線方面の通勤にも使える街
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/01/13 03:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【玉川上水駅に対する口コミ】西武線の玉川上水駅から徒歩５分くらいの立地です。モノレールも同駅にあり、立川へのアクセスは便利です。西武新宿へ行くにも乗り換えなしで行けるので便利です。駅前のお店はそんなにありませんが（モスバーガーとスーパーくらいでしょうか）ヨーカドーが車で５分くらいのところにありますので便利です。治安も問題ないと思います。パトカーもよく巡回しています。
周辺環境

4.0

東大和南公園がすぐ隣にあり、そこを通り抜けるとヨーカドーにたどり着くため散歩がてら買い物に行くことができます。周辺もマンションが多いので、公園で子供連れで遊んでいると同じような若い家族とすぐに友達になることができるのではないかと思います。
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ボックスなど必要な設備はそろっています。駐車場や駐輪場もそれなりの数はあります。ペットは基本的に不可のはずですが、なぜか飼っている人はいらっしゃいました。
お部屋の仕様・設備

4.0

４LDKの４階の部屋に住んでいましたが、日照は十分よかったです。バリアフリーではありませんでしたが、段差は気になるようなところもありませんでした。部屋の壁も十分厚く、近隣の騒音で悩んだことはありません。ベランダのつくりもしっかりしています。
買い物・食事

4.0

南側は充実しており、いなげやがすぐ近くにあり、ガストとバーミヤンも目の前にあるので買い物は便利です。サンクスもあります。２４時間空いているビッグエーというスーパーも近くにあります。
暮らし・子育て

3.0

東大和南高はわりと近くにありますので、そこに通う高校生には便利な立地といえるでしょう。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クロスフォート玉川上水の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 7階 3LDK 南 70.06m² 15.4m² 4,499万円 212万円
2024年6月 7階 3LDK 南 70.06m² 15.4m² 4,599万円 217万円
2024年3月 7階 3LDK 南 70.06m² 15.4m² 4,699万円 222万円
2023年12月 7階 3LDK 南 70.06m² 15.4m² 3,100万円 146万円
2023年10月 7階 3LDK 南 70.06m² 15.4m² 3,480万円 164万円

RENT HISTORY クロスフォート玉川上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年4月 128,000円 5,273円 7,000円 256,000円 0円 0円 4階 80.25m² 4LDK 南
2017年6月 120,000円 5,948円 8,000円 240,000円 120,000円 0円 12階 66.69m² 3LDK 南
2016年3月 148,000円 6,097円 0円 148,000円 148,000円 0円 8階 80.25m² 4LDK 南
2015年12月 138,000円 5,685円 10,000円 138,000円 138,000円 0円 8階 80.25m² 4LDK 南
2015年9月 148,000円 6,097円 0円 148,000円 148,000円 0円 8階 80.25m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クロスフォート玉川上水の
    70㎡の売買相場     東大和市の
    70㎡の売買相場     東大和市桜が丘の
    70㎡の売買相場

  • クロスフォート玉川上水の
    70㎡の売買相場     玉川上水駅の
    70㎡の売買相場

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