オーベルグランディオ町田

    物件概要

  • 交通

    町田駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『町田駅』　JR横浜線　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都町田市原町田1丁目5番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2000年9月

  • 総戸数

    233戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成建設、長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,096万円

    224.7万円/坪

    ～

    5,412万円

    238.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    7,091円/坪

    ～

    17.7万円

    7,838円/坪

  • 推定表面利回り

    3.86％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/06 17:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】町田駅から歩いてすぐな上、商店街へのアクセスも良いです。また、定期的に八百屋さんの出張販売もあり、お年寄りにも優しいです。
周辺環境

3.0

交番やパトロール警官も多いのでトラブルに巻き込まれる心配は少ないです。
外観・共用部

5.0

広さやエレベーターの数など文句なしに使い勝手が良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

築年数関係ないほどの普遍的なデザインでメンテナンスもしっかりされていました
買い物・食事

5.0

駅周辺のお店、ダイエー、西友、ヨドバシカメラなど不便なことはありません。美味しいインドカレー屋さんにも近くにあり、マンション出てすぐにファミリーマートもあります。
暮らし・子育て

3.0

周辺に病院施設等あるのですぐにアクセスできますし、駅近にもありますので不便はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/30 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】2路線使用可能、横浜線の駅には5分で行くことができる
周辺環境

4.0

24時間管理人が常駐。オートロック。近くに境川があり、川沿いを散歩するには良いコース。 北口よりも静か。
外観・共用部

3.0

共有部分は、利用していないので、分かりない。他の設備については特に不便はない。
お部屋の仕様・設備

4.0

東向きであるが、外廊下とのつながりもよく、喚起ができている。
買い物・食事

5.0

コンビニまで1分、通常の買い物も電車にのらずに済ますことができる。
暮らし・子育て

3.0

学校施設も近くにあり、問題がない。市役所も歩いて行ける範囲。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/09 17:37
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理がかなりしっかりしている。防犯、清掃、今までいろんなマンションに住んできたがここは格別。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/06 11:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】横浜線と小田急線が通り、新宿にも横浜にも1本。家賃相場が高くなく、買い物や飲食には困らない。
周辺環境

3.0

スーパーやドンキホーテなど駅周囲に固まっていて買い物は便利。人が多くお昼は賑わっていてイベントもよくやっている。
買い物・食事

4.0

飲み屋が安いところからそこそこなところまで豊富にある。
暮らし・子育て

2.0

学生が喜びそうなプチプラの屋台食べ物やチェーン店は多い。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/28 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】小田急線で新宿まで３０分、ＪＲ横浜線で横浜線で３０分と便利です。
周辺環境

3.0

町田駅から１０分くらいのところに大きな公園があります。バスで２０分くらいのところには桜や季節の花が有名な公園があります。
外観・共用部

5.0

警備員さんが２４時間いて安心です。共用部の掃除もいつも綺麗にされています。
お部屋の仕様・設備

5.0

造りがしっかりしているので隣や上の階の物音が全然きこえません。
買い物・食事

5.0

町田駅には、デパートや駅ビルが充実しています。
暮らし・子育て

3.0

内科、歯科、皮膚科、眼科、耳鼻科などクリニックが充実しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【町田駅に対する口コミ】小田急、JR町田駅は小田急デパートやルミネなど商業施設に囲まれている。その町田駅まで５分ほど。
周辺環境

4.0

町田駅周辺はデパート、ショッピングモールなどが複数あって賑わいがある。
外観・共用部

4.0

長谷工が手がけた大型マンションのため、エントランスも大きく、ソファなども設置されている。各戸の玄関脇にトランクスペースがある。管理人は複数常駐。
お部屋の仕様・設備

4.0

2LDKでコンパクトにまとまっている。バリアフリーで、床暖房つき。
買い物・食事

4.0

町田駅周辺にデパートやスーパーがあるので、買い物の選択肢は多い。また、マンションの隣がコンビニで便利。
暮らし・子育て

3.0

都心にあるので病院は多い。学校は小田急沿線に名門私立がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/02/08 12:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】JRの駅がちかいにも関わらず騒音は気になりません。
周辺環境

4.0

駅近の割には静かで大変住みやすそうな物件であるとおもいます。
お部屋の仕様・設備

5.0

とても広い
買い物・食事

5.0

店舗は非常に多く快適な環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】周辺には商業施設が多くありあえて首都圏まで行かなくてもたいていのものが入手可能。 バスセンターから空港直通バス、小田急線で都心へのアクセスができ交通面が整っている。 ポケモンＧＯで遊ぶ人にとっては施設が多いのでファンの間では聖地になっている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/04/19 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【町田駅に対する口コミ】新宿小田原間、横浜八王子間を結ぶ中間地点です。交通便が良いと思います。
周辺環境

4.0

駅の近さと、南側が境川なので基本的にとても日あたりが良いです。
外観・共用部

5.0

町田駅周辺では相当良いグレード感だと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

クリーニングだけで十分住める（はず）
買い物・食事

5.0

スーパーが駅の反対側なのが痛いですが、基本的に揃わないものが無いです。
暮らし・子育て

3.0

特になし。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベルグランディオ町田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 東 70.56m² 32.82m² 4,480万円 210万円
2024年3月 11階 3LDK 南東 70.08m² 10.19m² 4,980万円 235万円
2023年12月 13階 3LDK 南西 76.89m² 10.02m² 5,180万円 223万円
2023年10月 13階 3LDK 南西 76.89m² 10.02m² 5,280万円 227万円
2023年9月 13階 3LDK 南西 76.89m² 10.02m² 5,380万円 231万円

RENT HISTORY オーベルグランディオ町田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 160,000円 7,104円 0円 240,000円 160,000円 0円 9階 74.45m² 3LDK 南西
2022年4月 140,000円 6,604円 10,000円 140,000円 140,000円 0円 8階 70.08m² 3LDK 南東
2022年4月 185,000円 7,498円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 11階 81.56m² 4LDK 東
2021年7月 145,000円 6,904円 0円 290,000円 145,000円 0円 13階 69.43m² 3LDK 東
2021年5月 160,000円 9,276円 0円 320,000円 160,000円 0円 7階 57.02m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルグランディオ町田の
    80㎡の売買相場     町田市の
    80㎡の売買相場     町田市原町田の
    80㎡の売買相場

  • オーベルグランディオ町田の
    80㎡の売買相場     町田駅の
    80㎡の売買相場

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