オーベルグランディオ相模が丘

  • オーベルグランディオ相模が丘の画像2枚目（外観、エントランス、前面の通り等）
  • オーベルグランディオ相模が丘　管理人室
  • オーベルグランディオ相模が丘　廊下
  • オーベルグランディオ相模が丘　外観

    物件概要

  • 交通

    小田急相模原駅より徒歩で14分
    中央林間駅より徒歩で25分

  • 沿線

    『小田急相模原駅』　小田急小田原線　
    『中央林間駅』　小田急江ノ島線　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県座間市相模が丘6丁目25番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2000年2月

  • 総戸数

    152戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,990万円

    131.9万円/坪

    ～

    3,175万円

    140.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.9万円

    5,248円/坪

    ～

    13.1万円

    5,801円/坪

  • 推定表面利回り

    4.87％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/05 23:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】小田急相模原駅： 快速急行、急行は停まらないものの、朝夕は通勤準急など地下鉄千代田線への直通電車があり、ぎりぎり座って通勤ができる。都心オフィス街まで１時間余り。(朝は小田急相模原で座れなくても、相模大野や町田、新百合ヶ丘で座れる) おおむね１０分に１本は電車がある。ラッシュ時でも身動きが取れないほど混むことは少ない。 駅には、Odakyu OXというスーパーマーケットが隣接。マクドナルド、モスバーガー等の飲食店もある。
周辺環境

4.0

小田急相模原駅からの道は、概ね歩道が整備されていて、街灯もあり歩きやすい。治安も気になったことはない。道も起伏が少ないので歩きやすい。 北隣が安いのが評判のスーパーマーケットで、そこそこの規模の店舗でマックやダイソーも入っており、便利。西隣は相模台病院で、安心。近くに子供を遊ばせることができる公園も複数ある。 エントランス前は、そこそこ車が通る道であるけれど、部屋にいると静かで気にならない。夜は物音がせず静かに寝られる。 南側が工場になっているが日中も音や匂いが気になったことはない。
外観・共用部

5.0

エントランス、廊下や植栽、中庭自転車置き場等、どこも清掃が行き届いていて、年数を感じさせない。 管理人も土日を含めて常駐で用事があればすぐ対応してくれる。 外観も茶系統のタイル張りで見た目も良いと思う。最近マンション名のプレートも更新された。 オートロックはエントランスおよび自室玄関にカメラがあり、不在で応答しなければ、部屋の端末に録画画像が記録される。宅配ボックスも、カード式のものが設置。 エントランスや廊下への段差も少なく、ベビーカーも問題なく自室まで移動できる。駐輪場は１家に２台確保。駐車場も１台分確保されている。ゴミもいつでも出せる置き場がある。 エレベーターは２基あり、動きが早いのと稼働の仕組みが良いのか、待ち時間が少なく便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

廊下や各部屋の段差が小さく(大きいところで5mmくらい) 全てのが同じかどうかわからないが、大理石貼りの玄関、扉やクローゼットの建具も高級感がある。南側向きの部屋(スカイウイング)は日差しが明るく、真冬でも日中は暖かい。 バルコニーは、奥行きが1.5m〜1.8m程度あり、ゆったりしている。 外部の音も気にならないし、隣や上下の部屋の音も聞こえない。 各戸の玄関横に物入れがあるのも良い。
買い物・食事

5.0

そこそこの規模のスーパーマーケットが、敷地の隣であり、食料品や日用品の心配がない。 時々非常に安い「広告の品」もあり、ありがたい。 在宅ワーク時の昼休みにちょっと食べ物を買いに行ったり、重宝している。 店内にはマクドナルド、ダイソーも入っており、便利。 コンビニは200mほどのところにローソン、300mくらいにはファミリーマート、その横にドラッグストア(クリエイト)もある。 イオンモール座間も900mのところにあり、散歩がてら歩いて行ける範囲。
暮らし・子育て

4.0

マンション内では廊下やエレベーターで普通に挨拶を交わしたり、良い雰囲気。 エントランス前はそこそこ車が通る道だけれど、歩道も完備しているので、安全性には問題なさそう。 歩いて5〜10分の範囲にちょっとした遊具もある公園があり、遊具も綺麗に保守されているので、小さい子供を遊ばせるのに良い環境。 少し西側に歩いたところに、「仲よし小道」という遊歩道があり、２月から河津桜、３月後半からソメイヨシノの桜並木になり、憩いの場となっている。この道からイオンモールにも行ける。 内水に関するハザードマップ上も問題ない。病院は隣。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/08 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】中央林間駅は、田園都市線の始発駅のため、待てば座って電車に乗れる。
周辺環境

4.0

周りはマンションが多い、治安も良いと思います。 大きな病院・スーパー・ゴルフ場・工場に隣接し、コンビニ・ドラックストアも歩ける距離です。 工場からの音は無いです。
外観・共用部

4.0

オートロック・宅配ボックス・会議室・学習室・ペット飼育可・監視カメラあり 駐車場・駐輪場（バイク置き場）あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

auひかりマンションタイプG が使える。WiFiでも350Mbpsくらい楽にでる。 玄関横にトランクルームがある。
買い物・食事

4.0

隣がスーパーSANWAのため、便利。2階には100円均一がある。 マクドナルドもある。 イオンモール座間も歩いて15分くらい。
暮らし・子育て

4.0

近くに病院と公園があり、便利です。 赤ちゃんを抱いていると、みんな声をかけてもらえる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/18 23:52
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

横がスーパー三和だし、近くにはクリエイトSDもあり、便利。座間イオンにも、歩いてでも行けるのでなんでも揃う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】田園都市線と小田急新宿線が乗り入れているので、東京方面へのアクセス容易です。また鎌倉や湘南に一本で行けるのも魅力。休日のレジャーが充実します。駅前にはちょっとした繁華街が形成されており、スーパーマーケットもたくさんあります。仕事帰りの買い物に困ることがなく、とても暮らしやすい町だと思っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/08 21:08
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパーが近くにありとても便利です。管理がしっかりしている。
購入検討者さん2014/02/04 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】回りにマンションが多くスーパーも隣、公園も近く住みやすそう
周辺環境

3.0

街並みはよく近所にスーパーコンビニ公園などありいいと思う
外観・共用部

3.0

大規模修繕が終わったばかりなのかとてもきれい
お部屋の仕様・設備

3.0

中古で検討しているがリフォームが必要かな
買い物・食事

3.0

隣に三和マクドナルド近くにクリエイトがあるので便利
暮らし・子育て

3.0

病院が隣で大型マンションが多いのでなにかあっても便利そう
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベルグランディオ相模が丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 7階 3LDK 南東 72.85m² 12.28m² 2,780万円 126万円
2024年5月 3階 3LDK 東 72.29m² 13.84m² 3,290万円 150万円
2024年3月 3階 3LDK 東 72.29m² 13.84m² 2,380万円 109万円
2024年3月 7階 3LDK 南東 72.85m² 12.28m² 2,980万円 135万円
2024年3月 5階 3LDK 東 75.3m² 11.26m² 3,199万円 140万円

RENT HISTORY オーベルグランディオ相模が丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年7月 115,000円 5,259円 0円 230,000円 0円 0円 10階 72.29m² 3LDK 東
2020年5月 115,000円 5,259円 0円 230,000円 0円 0円 10階 72.29m² 3LDK 東
2019年6月 90,000円 3,944円 0円 180,000円 0円 0円 3階 75.43m² 3LDK 南東
2018年12月 90,000円 3,944円 0円 180,000円 0円 0円 3階 75.43m² 3LDK 南東
2018年12月 90,000円 3,944円 0円 180,000円 0円 0円 10階 75.43m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルグランディオ相模が丘の
    80㎡の売買相場     座間市の
    80㎡の売買相場     座間市相模が丘の
    80㎡の売買相場

  • オーベルグランディオ相模が丘の
    80㎡の売買相場     小田急相模原駅の
    80㎡の売買相場     中央林間駅の
    80㎡の売買相場

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