エステスクエア小田急相模原

    物件概要

  • 交通

    小田急相模原駅より徒歩で16分
    中央林間駅より徒歩で21分
    小田急相模原駅よりバスで4分
    南林間駅よりバスで7分

  • 沿線

    『小田急相模原駅』　小田急小田原線　
    『中央林間駅』　小田急江ノ島線　東急田園都市線　
    『南林間駅』　小田急江ノ島線　

  • 所在地

    神奈川県座間市相模が丘6丁目34番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    451戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本新都市開発、コスモスイニシア、ニューシティコーポレーション

  • 施工会社

    竹中工務店、大林組、青木建設

  • 設計会社

    竹中工務店、大林組、青木建設JV

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,715万円

    123.0万円/坪

    ～

    2,883万円

    130.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    5,699円/坪

    ～

    13.9万円

    6,299円/坪

  • 推定表面利回り

    5.67％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/02/16 00:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】小田急小田原線小田急相模原駅、小田急江ノ島線中央林間駅、東急田園都市線中央林間駅の3駅利用可能です。小田急相模原は各駅停車駅ですが、1～2駅隣に相模大野や町田といったターミナル駅があるため都心部へのアクセス良好。また商業施設も充実しているためショッピングも楽しめます。利用可能な3駅周辺にも東急ストアーやイトーヨーカドーなどの大型スーパーが、少し駅からは離れますが大型ホームセンターもありますので生活がしやすい環境が整っています。 駅からマンションまではどちらの駅からも15～20分ほど。 小田急相模原駅からは商店街を抜けて一本道。
周辺環境

5.0

住宅街と工場、商店などが混在しています。しかし、マンションの横にはカントリー倶楽部があるため緑が多く自然を楽しめます。近くに学校や病院があります。 自治会はしっかりしていますが、押しつけがましい感じはなくあくまでも自主性を重んじてくれているように思います。自治会で夏祭りや子供たちのサマーキャンプなどもしているようです。
外観・共用部

4.0

各マンションオートロック管理されています。宅配ボックスや多目的室、また各マンション1Fには簡単なプレールームが完備されています。駐車場も完備されています。 マンション内は毎日のように清掃していますし、ゴミ捨て場もきれいにされています。 ペット飼育可物件ですが、賃貸だと不可の場合があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

全棟南向きにバルコニーが向いているため日照状況は良いと思います。天井は高く3ｍ近くあり、窓も大きいため開放感があります。 築年数は一番古くて十数年たっていますが、きれいだと思います。
買い物・食事

4.0

駅周辺だけではなく、歩いて行ける範囲にもスーパーがありますし、車で20分ほど行けばイトーヨーカドーやイオンといった大型ショッピングモールもあります。周辺のスーパーは比較的物価は低めだと思いますが、駅周辺の価格設定の高いスーパーもあり、食材の使い分けもできます。数年後には徒歩圏内に大型ショッピングセンターができるとのこと。 幹線通りにはファミリーレストランも点在しています。
暮らし・子育て

4.0

小学校までは30分程度歩きますが、中学校は目の前にあります。保育園もバスでの送迎が多いようです。 診療所や病院も近くにおおく、近くには国立病院や大学病院もあります。 マンション横には小さいですが、公園もあります。 自治会では子育て支援が充実しており、夏祭りや子供たちのサマーキャンプ、お料理会などさまざまな行事が行われています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/03 17:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】最寄り駅の小田急相模原駅までは徒歩２０分ほど、自転車だと１２～１３分です。小田急線の他にも東急田園都市線の中央林間駅を利用できます。中央林間駅は始発駅なので、座れる確率が高いです。中央林間駅までは自転車で１５分くらい。マンション住人は田園都市線の中央林間駅を利用している人も多いです。両駅までは平坦な道なので歩きやすいです。
周辺環境

5.0

マンションは相模中学校、ゴルフ場の相模カンツリークラブに隣接しており、環境は良いと思います。夜も静かで高い建物もなく、見通しが良いです。少し歩くと桜並木の遊歩道が駅方面まで続いており、ペットの散歩やジョギングなどしている人もいらっしゃいます。
外観・共用部

4.0

マンションは５棟で成り立っており、敷地内には遊歩道や緑が多いです。管理棟には常に管理人さんが常駐しており、なんでも相談できて安心です。宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。管理棟には集会室やキッズルームなどのコミュニティの場があります。ペットも飼育可です。清掃も外部に委託していて、いつもマンション内を清掃してくれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで日当たりがとても良い。冬でも昼間は暖房がいらないです。ステージ１のみ免震構造なので、地震に強く、揺れを感じにくいです。
買い物・食事

5.0

徒歩３分ほどのところにスーパー三和があり、日常の食料品から100円ショップまで入っているので便利。200ｍくらい歩いたところにはファミリーマートもあります。神奈川県最大規模の大型スーパーのイオンモール座間が徒歩10分圏内にあり、とても便利です。イオンモール座間にはイオンシネマも入っており、映画もすぐにみれます。
暮らし・子育て

5.0

徒歩２分ほどのところに総合病院の相模台病院があり、何かの時には便利です。駅の反対側には国立相模原病院もあります。自治会もありますし、マンション内にはサークルもあって、年配の方々のコミュニケーションの場となっています。幼稚園はいくつかあって、どこも園バスが来てくれるので便利だと思います。年に１回、マンション内で防災訓練もあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】小田急江ノ島線と田園都市線の2路線が乗り入れている。田園都市線は始発の為、座って通勤することが可能。最近では本数は少ないが、大井町線へ直通する場合もあり、利便性が高い。駅周辺は、新しくリニューアルされたばかりの商業施設があり、スーパーや日用品等の購入に困ることはない。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/08/27 12:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】徒歩16分程度の小田急相模原は現在再開発真っ只中で、新たに商業施設が増える模様。周辺はヨーカドーが一番大きな施設。 徒歩20分程度の中央林間は東急ストアが改装され2階はショップとおしゃれな図書館になった。
周辺環境

4.0

自治会はしっかりと運営されており、日頃の清掃等の活動は当然ながら、今後の管理・修繕費の運用の仕方や計画等定期的に総会が開かれ積極的な意見の交換が行われる。 大規模マンションならではの敷地の広さと活気があり、まだまだ安心して住み続けられそうな雰囲気はある。 終日比較的静かで、隣接道路は幅の割には交通量が多めだが、それでも気になる事は稀。 敷地に隣接する形で公園があり、比較的安全に遊びに行くことが出来る。
外観・共用部

4.0

外観は所謂一般的なマンションになる。 オートロック、モニター付きインターフォン、出入り口やエレベーターの監視カメラ、宅配ボックス等、普通に考えられる設備は整っている。 中央に集会所と管理室の建物があり、自治会等の活動に使われている。
お部屋の仕様・設備

4.0

ほぼ真南に向かっており、日当たりは良好。 夏は日が高く登るので直接屋内に日が当たる時間が短く、思ったよりも暑くない。 冬は直接日が当たる時間が長く、思ったより暖かい。 ベランダのアルミサッシのガラス戸は恐らく厚いのか、きっちり閉めればかなりの防音性があるように感じる。 部屋の間取りにもよるが、一般的なマンションの設備は整っている。
買い物・食事

4.0

徒歩5分圏内にはスーパー三和とイオンモール座間があり、日常の買い物+αに不自由しない。 車を所有していれば10分圏内にホームセンターが5件、コストコ、ヨーカドー、上記とは別のイオンモール、大型スーパー数件と困った事は一度もない。 車でつきみ野まで行けば角上魚類があり、種類豊富な新鮮な魚、刺し身が買えて助かっている。
暮らし・子育て

無評価

自治会のおかげでマンションは活気があり、イベントも頻繁に行われている。 病院は相模台病院が徒歩圏内にあり、比較的大きな総合病院なので、何かあれば取り敢えずそこと言った感じには出来る。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/04/22 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】徒歩５分圏内にスーパー、病院があり少し足を伸ばせばドラッグストア、コンビニ、ノジマがあり、とても便利です。幼稚園バスもいろいろ 停まっているのが見られます。大型マンションなので子どもの数も多く、いつも賑やかな声が絶えません。小学校へは、登校班ごとに行きます。中学校は、すぐそばです。自治会もしっかりしていて、たくさんのコミュニティーがあり、習い事や趣味の集まりなど友人を作りやすい環境です。子育てにもその上の世代にも暮らしやすいマンションです。
周辺環境

4.0

自治会で子どものためのクッキー教室や、夏にキャンプもあります。
外観・共用部

4.0

平日は清掃が毎日あり、とてもきれいです。セキュリティーも監視カメラがあり安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーはすべて南向きで、よく陽が入ります。西日の照り返しもありません。
買い物・食事

4.0

徒歩５分圏内に、三和があり、日常の生活には困りません。
暮らし・子育て

4.0

近くに総合病院である相模台病院があり、安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/24 20:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】小田急相模原駅と小田急・東急中央林間駅の中間点で、用途に応じて使える
周辺環境

4.0

複数棟あるので子どもたちは同級生ができやすい。 マンションの隣などに公園があり、病院やスーパーも近いので普段の生活は困らない。
外観・共用部

5.0

マンションの敷地内に集会室やコミュニティスペースあり、小さい子どもが遊べるスペースもある。オートロック完備、宅配ボックスもある。また、コミュニティスペースには、芝生もある。清掃もほぼ週６日各棟あるので、非常にきれい。
お部屋の仕様・設備

4.0

各棟建った時期に多少の差があるが、天井高く建物もしっかりとしていると思う。全体的にはどの家も平均的な広さだと思う。
買い物・食事

5.0

徒歩５分以内に三和スーパーがあるので非常に便利。回転寿司屋や長崎ちゃんぽんとかもある。三和スーパーには、ダイソーやマクドナルドもあるのでそれなりに便利。自転車でい１０分走れば、スーパーと八百屋もある。徒歩５分以内にセブンイレブンもある。
暮らし・子育て

4.0

子育て世代が多いので、同級生ができやすいのいい。いくつもの幼稚園バスが送迎にくるので幼稚園選択は豊富。老人会や自治会かあるので子どもや親にとってのコミュニケーションの場はある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/03/28 19:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【小田急相模原駅に対する口コミ】特になし。
周辺環境

5.0

大規模コミュニティなので、安心感があります。近くに三和があります。
外観・共用部

5.0

この年代のマンションを、このエリアで比べたら、かなり良い側に寄っていると思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

特になし。
買い物・食事

3.0

買物は三和が徒歩1～2分程度です。あとは駅周辺に有名な餃子屋さんがあります。名前は忘れてしまいました。。。
暮らし・子育て

4.0

学校の近さとコミュニティの大きさから生まれる横のつながりなどは良いと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エステスクエア小田急相模原の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 15階 3LDK 南東 78.37m² 8.78m² 2,780万円 117万円
2024年6月 4階 4LDK 南 83.5m² 14.15m² 2,990万円 118万円
2024年6月 10階 4LDK 南東 85.69m² 10.62m² 2,780万円 107万円
2024年6月 15階 3LDK 南東 78.37m² 8.78m² 2,880万円 121万円
2024年6月 5階 3LDK 南西 72.89m² 10.22m² 3,180万円 144万円

RENT HISTORY エステスクエア小田急相模原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 119,000円 5,415円 5,000円 238,000円 119,000円 0円 4階 72.65m² 3LDK 南東
2023年9月 122,000円 5,848円 5,000円 244,000円 122,000円 0円 4階 68.97m² 3LDK 南
2023年8月 122,000円 5,551円 5,000円 244,000円 122,000円 0円 4階 72.65m² 3LDK 南
2023年8月 125,000円 5,991円 5,000円 250,000円 125,000円 0円 4階 68.97m² 3LDK 南
2023年6月 125,000円 5,688円 5,000円 250,000円 125,000円 0円 4階 72.65m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エステスクエア小田急相模原の
    80㎡の売買相場     座間市の
    80㎡の売買相場     座間市相模が丘の
    80㎡の売買相場

  • エステスクエア小田急相模原の
    80㎡の売買相場     小田急相模原駅の
    80㎡の売買相場     中央林間駅の
    80㎡の売買相場     南林間駅の
    80㎡の売買相場

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INFORMATION 座間市の物件一覧

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