レクセルプラザ鶴川

    物件概要

  • 交通

    鶴川駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都町田市能ヶ谷1丁目7番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    扶桑レクセル

  • 施工会社

    鴻池組

  • 設計会社

    六器建築設計事務所、圓設計集団

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,316万円

    190.3万円/坪

    ～

    4,583万円

    202.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.4万円

    9,895円/坪

    ～

    24.8万円

    10,936円/坪

  • 推定表面利回り

    6.37％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/03 10:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴川駅に対する口コミ】各駅停車しか停まらない駅ではあるが、朝の通勤時間帯は本数も多くて不便さは感じない。新宿方面には２つ隣の新百合ヶ丘から快速急行に乗り換えもできる。良くも悪くも世間並と言った家賃相場に思われる。
周辺環境

4.0

新百合ヶ丘と町田の２つの駅の中間にあり、どちらにも行きやすく、買い物をするのに便利な駅です。住宅地なので、治安に不安を感じるようなことはない。
買い物・食事

3.0

駅近くには個人経営と思われる飲食店がいくつかあり、独特の雰囲気もある。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、学校などの教育施設の数は揃っている。大規模団地があるからだと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/21 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴川駅に対する口コミ】駅周辺施設に日常生活に必要なお店は全て揃っているのでとても便利ですよ。・スーパーは2つ（oxとマルエツ）・スターバックスコーヒー・ドラッグストアー・ミスタードーナッツ・本屋・パン屋・歯医者など・美容室多数・ファミリーレストラン（ガスト）・寿司屋、居酒屋、焼鳥屋、焼肉屋、餃子の王将など飲食店多数・酒屋・コンビニ・三菱東京UFJ鶴川支店・図書館・花屋・サーティワンアイスクリームなどなど。とにかく上げればキリがないですが、日常生活に必要なもので揃わないものはほとんどないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴川駅に対する口コミ】都心からは大分離れていますが、その分家賃は安いです。駅前には、おいしい総菜屋やスーパーがあります。飲食店も多少は揃っています。駅前からはバスが出ていて、駅から多少離れていてもバスで行くことも出来ます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2015/02/17 12:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴川駅に対する口コミ】駅前はお店や銀行が充実していて、非常に便利です。
周辺環境

4.0

川が近くに流れていて、ジョギングコースに最適です。
外観・共用部

4.0

宅配ＢＯＸ、オートロック完備で安心です。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当りがよく、昼間は電気を付けなくても暮らせます。
買い物・食事

5.0

駅前はお店が充実していて、非常に便利です。
暮らし・子育て

4.0

図書館も近くにあるので、良いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/06/26 22:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【鶴川駅に対する口コミ】駅近く平坦
周辺環境

4.0

静かな環境
外観・共用部

4.0

セキュリティもしっかりとしている
お部屋の仕様・設備

4.0

広めに感じる
買い物・食事

5.0

近いのがいい
暮らし・子育て

4.0

保育所が駅にすぐそばにある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2012/02/02 22:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴川駅に対する口コミ】数年前の再開発により商店の充実度と雰囲気がアップしました。
周辺環境

4.0

ど駅前です。
外観・共用部

3.0

南側に遮るものがない開放感は素晴らしいです。
買い物・食事

5.0

１階おりれば商店街みたいなもんなんで、不便しません。薬局、スーパー、ツタヤなど。そのた銀行等一通り揃っています。町田新百合間の急行止まらない駅３つの中では断トツです。
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SALES HISTORY レクセルプラザ鶴川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 9階 3LDK 南 72.8m² 11.32m² 4,280万円 194万円
2023年3月 9階 2SLDK 南 72.85m² 8.44m² 4,050万円 184万円
2021年4月 3階 3LDK 東 64.92m² 11.69m² 3,298万円 168万円
2019年8月 8階 2SLDK 南 72.85m² 12.04m² 3,380万円 153万円
2019年8月 3階 1SLDK 東 52.86m² 8.74m² 2,480万円 155万円

RENT HISTORY レクセルプラザ鶴川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 65,000円 10,060円 0円 65,000円 0円 0円 2階 21.36m² ワンルーム 東
2023年10月 65,000円 10,060円 0円 65,000円 0円 0円 2階 21.36m² ワンルーム 東
2021年10月 60,000円 9,132円 0円 60,000円 60,000円 0円 2階 21.72m² ワンルーム 東
2021年2月 135,000円 7,136円 0円 135,000円 0円 0円 7階 62.54m² 3DK 東
2021年1月 60,000円 9,742円 0円 60,000円 0円 0円 2階 20.36m² ワンルーム 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レクセルプラザ鶴川の
    60㎡の売買相場     町田市の
    60㎡の売買相場     町田市能ヶ谷の
    60㎡の売買相場

  • レクセルプラザ鶴川の
    60㎡の売買相場     鶴川駅の
    60㎡の売買相場

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