オーベル鶴川

    物件概要

  • 交通

    鶴川駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    東京都町田市能ヶ谷3丁目11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1995年11月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 設計会社

    大成プレハブ

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,743万円

    135.4万円/坪

    ～

    2,913万円

    143.8万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/04/02 01:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴川駅に対する口コミ】小田急鶴川駅近辺にはスーパー、ドラッグストア、100円ショップ、コンビニ、飲食店、ベーカリー、カフェ（スタバ、星野珈琲）などがあり非常に充実しています。 新宿までは小田急線急行利用で30分ほど、町田駅は各停で6分ほどですのでアクセスは良いと思います。
周辺環境

2.0

住宅街の一角にあり、子どもも比較的多くいるのでのんびりとした雰囲気です。 鶴川駅近くに鶴川駅前連絡所があり、住民票等証明書の発行をしてくれるのである程度のことであればわざわざ市役所まで行く必要はありません。
外観・共用部

4.0

全ての棟が３階建てで圧迫感がなく、外観もとても綺麗です。日中は管理人さんが清掃をしてくれたり、定期的にメンテナンスをされているので常にきれいな状態です。 エントランスオートロックなので知らない人が玄関先まで来ることはまずありません。 共用部には宅配ボックスがあります。 駐車・駐輪については決められた場所に止めるようになっています。来客用の駐車スペースは少し狭いです。
お部屋の仕様・設備

3.0

線路が近くにある割には、室内まで騒音が届きにくいので比較的壁が厚めなのだと思います。 室内設備については至って一般的なもので、特に困ることはありませんでした。
買い物・食事

4.0

徒歩９分程の駅前にスーパーマルエツ、ドラッグストアトモズエクスプレス、100円ショップキャンドゥがあります。 飲食店は駅前にスタバ、ココイチ、パン屋ジローなどがあります。 マンション近くには、ファミリーマート、リンガーハット、少し離れたところに星野珈琲もあり充実しています。
暮らし・子育て

3.0

大きな病院（鶴川記念病院）はバスを利用してアクセスできる距離にあります。 市役所業務の出張所（鶴川駅前連絡所）があるので、住民票の発行など簡単なことであれば済ませることができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/23 21:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴川駅に対する口コミ】駅近くにスーパーや飲食店も多いため、ファミリー層、単身世帯ともに住みやすい。 スーパーも夜遅くまでやってるので、仕事で遅くなっても買い物しやすい。 大型の電気店もあるので、生活に必要なものは駅周りで揃う。 新百合ヶ丘や町田のターミナル駅が二駅しか離れてないので、都心にも出やすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/07/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴川駅に対する口コミ】駅前にショッピングセンターができましたのでお買い物するのに大変便利です。以前までは駅前に何もなかったのですがショッピングセンターができたおかげでファミリー層やお年寄りが増えてとても良かったです。少し行くと緑が多いのが鶴川駅のいいところです。
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SALES HISTORY オーベル鶴川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 2階 4LDK 南西 80.04m² 8.68m² 3,130万円 129万円
2024年3月 2階 4LDK 南西 80.04m² 不明m² 3,180万円 131万円
2023年8月 2階 3LDK 南 72.2m² 8.52m² 2,650万円 121万円
2023年5月 2階 3LDK 南 72.2m² 8.52m² 2,750万円 126万円
2023年4月 1階 3LDK 南東 68.57m² 10.16m² 3,280万円 158万円

RENT HISTORY オーベル鶴川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年12月 118,000円 5,507円 2,200円 236,000円 118,000円 0円 2階 70.84m² 3LDK 南西
2019年11月 120,000円 5,600円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 70.84m² 3LDK 南
2019年5月 120,000円 5,600円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 70.84m² 3LDK 南
2018年11月 120,000円 5,600円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 70.84m² 3LDK 南西
2018年4月 120,000円 5,600円 0円 240,000円 120,000円 0円 2階 70.84m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベル鶴川の
    70㎡の売買相場     町田市の
    70㎡の売買相場     町田市能ヶ谷の
    70㎡の売買相場

  • オーベル鶴川の
    70㎡の売買相場     鶴川駅の
    70㎡の売買相場

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