ライオンズマンション蘇我駅前

    物件概要

  • 交通

    蘇我駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市中央区南町2丁目17番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1999年3月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    大末建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,351万円

    151.8万円/坪

    ～

    3,558万円

    161.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.2万円

    5,553円/坪

    ～

    13.5万円

    6,137円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/11/18 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蘇我駅に対する口コミ】京葉線始発の蘇我駅から徒歩３分、京葉線も朝夕は通勤快速もあるので、東京まで30分ほどで行けます。 駅周辺もドラッグストア、コンビニがあるので便利。スーパーも駅とは反対方向になりますが、トップマート、マルエツがあるので特に不便なことはないです。
周辺環境

4.0

公園は徒歩5～10分くらいの場所に菰池公園や宮崎公園、小さな公園はいくつかあり、利用しやすいです。公園まで行かなくても、家の前の道路が舗装されているので、小さい子供ならそこで遊ばせるだけでも十分。
外観・共用部

3.0

オートロックで管理人も出勤しているので、セキュリティ面は特に問題ありません。宅配ＢＯＸもあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはよく、ベランダも広い。壁も厚いのか、隣の音は特に気になりません。
買い物・食事

3.0

普段のお買い物はトップマート、マルエツです。トップマートはとにかく安い。 家の前においしいケーキ屋さん（アンシャンテ）があります。
暮らし・子育て

3.0

駅前に内科や小児科、皮膚科など大体の病院は揃っているので、便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/30 20:09
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

蘇我駅まで徒歩3分、徒歩5分圏内に、スーパー、100均、ドラッグストアなどあり、大変便利です。蘇我駅から羽田空港までのシャトルバスが出ているので、帰省や出張も便利。小学校まで子供の足で15分中学校も15分ですゴミ置き場は２４時間ゴミ出しOKではないですが、管理人さんも綺麗に掃除してくださり、ゴキブリなどは見たことがないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/17 16:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蘇我駅に対する口コミ】交通アクセスが非常に良好で、JR線を利用することができる点が大きな魅力です。駅周辺にはショッピング施設や飲食店が充実しており、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。
周辺環境

5.0

駅徒歩3分でその駅の利便性が抜群に良いです。
外観・共用部

4.0

築年数も経っている割には、宅配ボックスなどもあり、必要十分だと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

間取り構成がひと昔前ではありますが、追い炊き浴槽など、一通りの設備はそろっています。
買い物・食事

5.0

充実。大型ショッピングモールまで、3-4本/時間の循環バスもあり、困らない。
暮らし・子育て

3.0

駅前に様々な病院があり、いざというとき困りません。千葉大医学部付属病院もバスで行けます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/03 07:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蘇我駅に対する口コミ】JRの京葉線蘇我駅には徒歩3分程度と非常に近いので、かなり利便性は高いです。
周辺環境

4.0

雪に近いことから、人通りはそれなりにあるため、夜歩いていても不安になる事はありません。
外観・共用部

4.0

オートロックがしっかりしており、防犯面での不安はあまりありません。
お部屋の仕様・設備

4.0

全室南向きのため、日当たりが非常に良好です。また高層階であれば眺望も素敵でした。
買い物・食事

5.0

ドラッグストア、コンビニは非常に近く、スーパーも5分歩けばあります。
暮らし・子育て

5.0

駅前に、小児科、皮膚科、歯科など、一通りのクリニックが揃っています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/08 22:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蘇我駅に対する口コミ】東京駅から帰りに座れることが多い。 タクシー乗り場、バス乗場は改札をでて、階段を降りてすぐにある。 東京まてまの時間、高速道路、空港までの時間とかなり利便性は高い
周辺環境

5.0

病院、クリニック、スーパー、ドラッグストア、銀行、塾とそろっています。駅周辺には飲み屋はさほど多くなく、 治安の悪さは感じません
買い物・食事

5.0

駅周辺には個人経営している高めのお店～ファミレス、ファーストフードまで色々あります。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園などおおくあり便利だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/10 07:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蘇我駅に対する口コミ】東京方面など各方面アクセスが良くて、駅から無料巡回バスも出てるので、ショッピングモールや買い物にも行きやすくて便利。 駅構内と西口東口両方にコンビニがあり、駅周辺もまあまあ便利。 ちょっとしたお店が何件か駅構内に入っているので電車までの時間も潰しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【蘇我駅に対する口コミ】東京まで乗り換えなしで簡単に行くことができ、沿線にはららぽーとや幕張アウトレットなどがあり買い物には困らない。 交通の便利さは千葉駅より良いと思われる。 町自体もとても発展していてこれからどんどん都会になるので住んでいて楽しい町。
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SALES HISTORY ライオンズマンション蘇我駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 2階 3LDK 南 67.2m² 10.2m² 3,480万円 171万円
2024年2月 1階 3LDK 南東 70.56m² 不明m² 3,180万円 149万円
2024年1月 11階 4LDK 南東 83.08m² 10.11m² 3,980万円 158万円
2023年12月 9階 2SLDK 南東 63.84m² 9.69m² 2,380万円 123万円
2023年11月 1階 3LDK 南東 70.56m² 不明m² 3,280万円 154万円

RENT HISTORY ライオンズマンション蘇我駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 125,000円 5,856円 0円 125,000円 125,000円 0円 6階 70.56m² 3LDK 南東
2023年6月 129,000円 5,133円 0円 129,000円 129,000円 0円 5階 83.08m² 4LDK 南東
2023年4月 124,000円 5,809円 0円 248,000円 124,000円 0円 12階 70.56m² 2SLDK 南東
2021年3月 120,000円 6,214円 10,000円 240,000円 120,000円 0円 13階 63.84m² 2SLDK
2020年5月 124,000円 5,809円 0円 248,000円 124,000円 0円 12階 70.56m² 2SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション蘇我駅前の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区の
    70㎡の売買相場     千葉市中央区南町の
    70㎡の売買相場

  • ライオンズマンション蘇我駅前の
    70㎡の売買相場     蘇我駅の
    70㎡の売買相場

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