ライフプラザ八千代台

    物件概要

  • 交通

    京成大和田駅より徒歩で12分
    八千代台駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『京成大和田駅』 京成本線 
    『八千代台駅』 京成本線 

  • 所在地

    千葉県八千代市八千代台東6丁目6番4号

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上3階建 地下1階

  • 築年月

    1996年8月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    新日鉄都市開発

  • 施工会社

    不動建設

  • 設計会社

    園田設計

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,932万円

    84.1万円/坪

    2,051万円

    89.3万円/坪

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/05/10 00:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大和田駅に対する口コミ】快速が止まるため、ある程度の便利さがあると感じる。また、成田空港まで一本で行けるため、使い勝手はいいところもあると感じる。東京の主要な駅に行くためには乗り換えが必要だが、京成船橋まで行けば乗り換えられる。そこまで家賃の相場も高くないのに、ある程度の都心へのアクセスの良さがあるため、コストパフォーマンスは良い方かと感じる。駅の側も田舎なので、土地の価格もそこまで高くないのではないか。お金を貯めたい人におすすめかもしれない。
周辺環境

4.0

駅の近くにコンビニがあり、スーパーや銀行もあるので、駅の規模から考えれば便利なスポットが近くに多い。とても安いスーパーがあるため、お財布にも優しいと感じることがある。また、目の前に歯医者があるため、歯の治療には困らない。周辺に居酒屋などはないに等しいため、キャッチや酔っ払いに絡まれることはない。この駅で降りる人はほぼ全員家に帰る人であるため、治安が悪くなりようがないと感じる。街灯もそれなりにあり、交番もあるため、怖い思いはしないと思う。
買い物・食事

2.0

少しだけ歩いたところに地元でも人気の中華料理屋や、惣菜屋がある。どちらもとても美味しく、コストパフォーマンスも良いため、子供が多い印象がある。中華料理屋に関しては、混雑時には並ぶほどであったと記憶している。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに小学校があり、少し離れたところにも幼稚園があるため、子育てに困ることはない。駅のすぐそばに公園のような広場があるため、ちょっとした遊びを子供と一緒にできるかもしれない。総じて、それなりに満足できるところであると思う。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/08/15 17:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大和田駅に対する口コミ】京成大和田駅から都内主要駅にアクセスする際は、京成本線を利用すれば1本でアクセスできます。 駅周辺は家賃相場が安く一人暮らしに京成大和田を選ぶ若者は意外に多くいます。
周辺環境

4.0

駅から少し離れた場所にフルルガーデン、イトーヨーカドー、ヤマダ電機などの大型商業施設があります。 駅周辺の犯罪は少なく、治安は非常に良いです。
買い物・食事

4.0

駅近くのスーパーでお弁当や惣菜を買えます。隣街の勝田台駅もしくは八千代中央駅方面に足を延ばすなら飲食店もあります。
暮らし・子育て

4.0

駅近くにスーパーが2件あり、Big-Aなどは深夜でも利用でき、急に必要な食材買いには便利です。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/07/08 22:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大和田駅に対する口コミ】八千代台から乗る人が多いので、上り方面は比較的乗る時に空いてます!駅から近い場所でも新築戸建てが3500万程のところが多くすごく住みやすいです
周辺環境

2.0

クリエイトとあいづやがあるのが唯一の救い!! クリエイト無かったら1だったかな〜 八千代台まで1駅なのですぐにユアエルムに行けることもまだいいかも!?バイクが夜中通ったりといううるささもなく、不審者もほぼいないしかなり治安はいいほうかなと思います!
買い物・食事

1.0

居酒屋しかないです! まじで! 家族でも入れる居酒屋が1つとあとは常連さんに人気な居酒屋が何軒か! 駅前に小さいカフェがあるけどあまり開いてないし行く機会ありません
暮らし・子育て

3.0

保育園は駅から近いところに割と何軒かあるのでいいのではないかなと思います!
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/04/12 17:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京成大和田駅に対する口コミ】京成本線の各駅停車と快速が利用できます。特に快速を利用すると、乗り換えなしで上野駅に行け、また都営浅草線に連絡しているため、押上駅、浅草駅、日本橋駅などにも乗り換えなしで行くことができます。 タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。家賃相場は、沿線の近隣他駅周辺(八千代台駅や勝田台駅周辺)と比べて安いと思います。 閑静な住宅街が広がっていて、ゆっくり過ごせる環境だと思います。 交通や買い物などの利便性も悪くはなく、コスパはいいと思います。
周辺環境

3.0

駅前にスーパー(スーパーチェーンカワグチ、ビックエー)、コンビニ(セブン、ファミマ)、ドラッグストア(クリエイト)があり、最低限の生活物資を購入できる環境になっていると思います。駅前に交番があります。居酒屋さんの数も少ないため、酔っ払いやお店のキャッチが多いということもありません。 駅近くは街灯も整備されていて、駅前のコンビニもあるため、夜でも明るく、安心できると思います。
買い物・食事

3.0

駅前に個人のお店でカフェがあり、静かで落ち着いた雰囲気があってくつろげると思います。コーヒーやトーストもおいしいです。
暮らし・子育て

4.0

駅に多機能トイレがあり、駅の構造上、エレベータやエスカレーターはありませんが、バリアフリールートは設定されています。駅の近くに保育園や公園もあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2024/03/28 10:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大和田駅に対する口コミ】普通と快速が停車するため両方が利用できる。閑静な住宅地といった印象で、物件の選択肢は戸建てが主だと思われる。
周辺環境

3.0

駅前や駅周辺にコンビニやスーパーがある。駅のすぐ前には交番があり、駅周辺は街灯も整備されている。
買い物・食事

2.0

個人経営の居酒屋やカフェなどが駅周辺に点在。
暮らし・子育て

2.0

駅前や駅周辺には子供が遊べそうな小さな広場や公園がある。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/13 22:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大和田駅に対する口コミ】複数路線利用できるなどとても便通がいいです物価があまり高くないし住みやすいためとてもいい
周辺環境

5.0

買い物施設買い物施設があって買い物が楽になる出口による治安の違いも無く治安がとてもいいです
買い物・食事

5.0

飲食店の充実度・有名、人気のお店がある・おすすめの美味しいお店が多い
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所がある程度揃っています
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/09/12 14:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大和田駅に対する口コミ】終着駅だったりするので、場合によっては座れる場合がある。駅前に駐輪場があり、自転車やバイク乗りには便利かもしれない。地価とかは、他の地域よりは安いと思う。駅の方は高台にあるので床上浸水のリスクは低そう。
周辺環境

3.0

駅前にはセブンイレブンとスーパーと蕎麦屋、喫茶店、あとは内科のクリニックがある。歯科はむしろ多すぎると思う。少し歩いたところにファミリーマートがある。あまり事件とか、そういうのは聞かないので多分悪くないとは思う。
買い物・食事

3.0

平日はランチもやってる蕎麦屋、大衆食堂、あとは喫茶店がある。少し歩いたところに居酒屋とラーメン屋がある。
暮らし・子育て

3.0

千葉市と八千代市ともども、駅の近くに公立小はあるが、公立中は少し遠い。駅はふみきりがあるとはいえ、バリアフリー化されている。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/13 19:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大和田駅に対する口コミ】1本で都内までいける。 船橋駅や津田沼駅にも行けるため利点は多い。割安ではある。 住みやすさ的には大変快適。
周辺環境

2.0

席に座れる。 そもそも、車ユーザーが多いため、当駅で乗り込む人が少ない。めちゃくちゃ良い 小学校、保育施設等もありとても静か。
買い物・食事

2.0

ヤオコー、ヨークマート、ヤックスドラッグなど、生活用品は充実していると思う。
暮らし・子育て

4.0

治安が良い 学校が多いため、街全体で子供と生活している気分になる。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/07/07 17:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【京成大和田駅に対する口コミ】割と人が少ない駅なので、混雑する事なくホームで待つ事ができるし電車もそこまで混雑していない。家賃は駅近のアパートでもとても安いと思います。
周辺環境

3.0

駅の近くにセブンがあるので、飲み物やちょっとした物はここで買える。人が少ないので昼も夜も落ち着いてる街並みです。
買い物・食事

5.0

駅のすぐ近くにお蕎麦屋さんや定食屋がある。お蕎麦屋さんはとても美味しくてよく利用しています。
暮らし・子育て

3.0

駅のすぐそばに保育園があり、利用する方は便利だと思う。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2023/04/19 08:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成大和田駅に対する口コミ】市役所が歩いて行ける距離である。特急が止まります。駅周辺も綺麗ですよ。タクシー乗り場もあります。バスも多いかと思いますので暮らしに困ることはないですね。
周辺環境

2.0

市民が出品できる市場があったりと住民との交流ができる催しもあります。市民の方が積極的に見張りをされている地域なので物騒な事件はないですよ。
買い物・食事

1.0

市役所が近くにあるので行政関係の方は市役所周辺を利用されています。市役所近くの蕎麦屋(ラーメン屋さん?)さんはテレビで紹介をされていましたね。
暮らし・子育て

3.0

マンションが立ち並んでいる地域があります。その界隈の方が多く入園している幼稚園、保育園、小学校などがあります。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/11/04 21:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京成大和田駅に対する口コミ】閑静な場所と言える。駅前にはセブンイレブン、大衆食堂やスーパー、内科クリニックや薬局もある。駅はバリアフリーもしっかりしている。下り方面では各駅停車とはいえ、「京成大和田行」という電車もあるので、乗り過ごさなくても済むメリットはあるかもしれない。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2017/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【京成大和田駅に対する口コミ】住宅地であるため比較的昼も夜も静かで騒音などはほとんどありません。 よくある田舎という言葉がぴったりな場所です。 近くにはスーパーやコンビニもあり、必要最低限のものだけそろっています。 交通状況もそれほど多くないため小さなお子様が一緒でも安心です。
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SALES HISTORY ライフプラザ八千代台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 1階 4LDK 南西 85.27m² 12.86m² 1,880万円 73万円
2024年7月 1階 4LDK 南西 85.27m² 12.86m² 1,980万円 77万円
2024年7月 2階 3LDK 南西 75.22m² 12.95m² 1,890万円 83万円
2024年6月 2階 3LDK 南西 75.22m² 12.95m² 1,990万円 87万円
2024年6月 2階 3LDK 南西 75.22m² 12.95m² 2,190万円 96万円

RENT HISTORY ライフプラザ八千代台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年2月 84,000円 3,692円 0円 84,000円 84,000円 0円 1階 75.22m² 3LDK 南西
2018年8月 84,000円 3,692円 0円 168,000円 84,000円 0円 1階 75.22m² 3LDK 南西
2018年2月 84,000円 3,692円 0円 168,000円 84,000円 0円 1階 75.22m² 3LDK 南東
2017年12月 89,000円 3,911円 0円 178,000円 89,000円 0円 1階 75.22m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライフプラザ八千代台の
    80㎡の売買相場
    八千代市の
    80㎡の売買相場
    八千代市八千代台東の
    80㎡の売買相場

  • ライフプラザ八千代台の
    80㎡の売買相場
    京成大和田駅の
    80㎡の売買相場
    八千代台駅の
    80㎡の売買相場

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