京成サンコーポ八千代台

    物件概要

  • 交通

    八千代台駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『八千代台駅』　京成本線　

  • 所在地

    千葉県八千代市八千代台東1丁目15番3号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    1977年10月

  • 総戸数

    242戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    京成電鉄

  • 施工会社

    大成建設、京成建設、木内建設

  • 設計会社

    大成建設・京成建設・共同企業体

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,320万円

    121.8万円/坪

    ～

    2,463万円

    129.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.7万円

    4,088円/坪

    ～

    8.6万円

    4,519円/坪

  • 推定表面利回り

    4.11％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/06 15:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八千代台駅に対する口コミ】【京成本線/八千代台駅(2022年9月現在)】 ・ラッシュ時の混雑率が他社路線と比較しても低く、日暮里や上野まで出る場合は座れる事も多い ・京成本線のスカイライナーを除く全種別が停車する ・スカイライナーの車両を運用した有料特急のモーニングライナー、イブニングライナーは停車する ・モーニング、イブニング両ライナーは朝夕ラッシュ時間帯に毎時1本程度運行しており、全席座席指定で料金を払えば乗れるので、通勤のストレスも軽減される ・ライナーの車両にSexyZoneの中島健人さん扮する京成王子のラッピングを施された「KENTY SKYLINER」があり、それに乗れるとラッキーな気がする ・東口西口の2つがあり、どちらにもバスターミナル及びタクシー乗り場がある、タクシーは日中深夜問わず結構来る・京成本線の千葉県内特急停車駅(八幡、船橋、津田沼、勝田台)よりは家賃相場や物価が低め ・川や山が近くにないので自然災害時のリスク(河川の氾濫、土砂崩れ等)はかなり低めなのではないか
周辺環境

3.0

・駅周辺に大手コンビニ3社(セブンイレブン、ファミリーマート、ローソン)、市役所出張所、スーパーマーケット(リブレ京成、ワイズマート)、ドラッグストア(くすりの福太郎、ココカラファイン)、本屋(2店舗)、銀行(3大メガバンク、ゆうちょ、千葉銀行)はある(*ネット通販やネットバンキングでほぼ賄えると思っているので筆者は重要視していませんが) ・病院も行った事はないが一通りある、ただし総合病院のような大規模な施設は駅から遠い・東口西口どちらにも駅前に交番はある ・ラッシュ時以外は特急停車駅だがそこまで人がいない、バス通勤者が多く見受けられるので駅からバス停に直行する人の方が多い気がする ・東口は飲食店が多く、僅かに夜の店もあるがキャッチも別に船橋や津田沼と比較すると少なくしつこくない ・八千代台に住んで4年程経つが、物騒な事件が起きた記憶はほぼない
買い物・食事

4.0

・飲食店はチェーン店個人店共に多く(飲み屋多め)、また多国籍である ・初見で入り難い店の方が美味しい(西口にある、炭火焼きひろちんが筆者は推しです) ・八千代台北にある疋田とうふ店が本当に美味しい(駅前のワイズマートでも購入可能)
暮らし・子育て

3.0

・駅の東口西口どちらも地上と改札階及び改札内とホームを結ぶエレベーターが完備 ・駅改札内に多機能トイレはある ・八千代市の待機児童は年々減少傾向ではあるらしい *保育園(公立/私立)、認定子ども園、小規模保育事業所の入園状況は八千代市のホームページで確認可能だが、閲覧日時点(22.9.6)ではどこも定員が埋まっていた ・駅周辺に小学校が2校、中学校は1校あるが、規模や人口に対して多いか少ないかは分かりかねる ・陸上自衛隊習志野駐屯地が程近く、災害時も安心と思う人もいるかもしれない

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 京成サンコーポ八千代台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 4階 1LDK 東 68.6m² 7.9m² 1,950万円 94万円
2024年4月 2階 3LDK 東 64.28m² 不明m² 2,150万円 111万円
2023年11月 5階 3LDK 南西 76.92m² 8.75m² 2,790万円 120万円
2023年8月 5階 3LDK 東 64.28m² 7.91m² 2,280万円 117万円
2023年8月 5階 3LDK 東 64.28m² 7.91m² 2,330万円 120万円

RENT HISTORY 京成サンコーポ八千代台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年10月 85,000円 4,078円 0円 0円 0円 0円 5階 68.9m² 3LDK 南
2022年3月 100,000円 5,436円 0円 200,000円 0円 0円 12階 60.81m² 3LDK
2021年12月 100,000円 4,553円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 12階 72.6m² 2LDK 南
2021年5月 100,000円 4,553円 10,000円 100,000円 100,000円 0円 12階 72.6m² 2LDK 南
2021年4月 110,000円 5,009円 10,000円 110,000円 110,000円 0円 12階 72.6m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京成サンコーポ八千代台の
    70㎡の売買相場     八千代市の
    70㎡の売買相場     八千代市八千代台東の
    70㎡の売買相場

  • 京成サンコーポ八千代台の
    70㎡の売買相場     八千代台駅の
    70㎡の売買相場

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