グリーンビレッジ江戸川台

    物件概要

  • 交通

    江戸川台駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『江戸川台駅』　東武野田線　

  • 所在地

    千葉県流山市富士見台1丁目3番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    46戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    前田ビルディング、前田地所

  • 施工会社

    三平建設

  • 管理会社

    クラシテ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,994万円

    91.6万円/坪

    ～

    2,117万円

    97.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/05 01:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅まで2駅、柏駅までも4駅なので、買い物や通院など地域の中心地に簡単にアクセスできます。 また、それぞれTXとJRに乗り換えできるので、都心部へ向かうのも比較的スムーズです。 東西どちらの口も、ローターリーにはバスが発着します。人気のおおたかの森と比べて、土地建物の値段も安く、それでいておおたかの森に簡単にアクセスできるので、お得感があります。 また、一気に開発が進んだおおたかの森と異なり、昔ながらの家と新しく建った家が入れ替わりながら混在しているので、もしかしたら駅近の土地がぽこっと空くこともあるかもしれません。 さらに、実は比較的地盤が良い所が多く、地元の人からは水害が少ないとも聞きました。 ぱっとしない所ではあるけれど、コスパはかなり良いと思います。
周辺環境

3.0

小ぶりのスーパーや個人経営の商店・飲食店・病院などが多い印象です。コンビニ、銀行、郵便局、市役所の出張所が駅周辺にあり、手続き系は便利です。 東口には商店街があり、100円ショップや美容院、学習塾に手芸屋など、色んなお店が集まっています。駅前は東西どちらの口も広々したローターリーになっており、歓楽街もないため静かです。 コンビニも両方にあり、西口では警官が立っているのも何度か見かけているので、安心感もあります。 また、低層住宅地で高い建物もないため、見通しもよく町の雰囲気もスッキリしています。
買い物・食事

4.0

大きなお店やチェーン店が少なく、かわりに個人経営の小さなお店があちこちにあって頑張っている感じです。 プチ贅沢でコースを楽しめるようなおしゃれなお店や、古いけど地元の人達で賑わっている人情味あふれるお店など、応援したくなるお店が多いです。
暮らし・子育て

3.0

住宅地の合間合間に小さな公園がいくつもあり、小さい子どもがちょこっと遊ぶのに便利です。 駅から距離はありますが、プールや図書館が併設されている古墳公園や、車なら広大な柏の葉公園にも容易にアクセスできるので、子供の遊び場には困らないと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/18 21:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川台駅に対する口コミ】駅員さんなどの対応や気遣いがとてもいい。周りにビルなどがすくなく、日当たりがいい。
周辺環境

5.0

駅周辺には、飲食店等が多くおかれている。駅の周りはゴミなどが少なく、環境にいい。
買い物・食事

5.0

友達なとと一緒に食べれるファミレスが多い。
暮らし・子育て

3.0

利便性を考えてて多機能なトイレになっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/26 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川台駅に対する口コミ】両サイドにロータリー完備。 バス停も複数あり、利用しやすい市内に商業施設が多数あり、活性化しているので釣られて上がりつつある
周辺環境

1.0

駅周辺には小さめのクリニックが多数あり、安心して住める可もなく不可もなく。静かに暮らしたい人はあり
買い物・食事

3.0

居酒屋は何軒もあり、夜は賑わっているように感じる
暮らし・子育て

3.0

保育園や学校は多数あり、預け先には困らなそう
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/21 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】10年ほど前につくばエクスプレスが開業し、流山おおたかの森駅が新設され乗り換え可能となり、東京へのアクセスが非常に良くなったことで便利になりました。閑静な住宅街であり子育て世代が生活する環境としてはとても良いかと思います。また道路に関しても近くに常磐自動車道の流山インターもあり都内へのアクセスも非常に良いです。 子育て世代が新築を購入するにはうってつけの地域。物価も周辺に比べて若干安いかも。
周辺環境

4.0

一通り生活する分にはそろっているかと思います。（スーパー、ドラッグストア、コンビニなど）多少閑散としていますが商店街もあります。駅前（西口）には交番がある。東口側にはパチンコ屋があるが活気はない。居酒屋などは数件あるものの夜も含めて治安はよい。
買い物・食事

5.0

駅付近（特に東口）にはお弁当屋、居酒屋チェーン、ケーキ屋などがあります。
暮らし・子育て

5.0

保育園、幼稚園、小学校、中学校は近くにある。中規模公園が点在している。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/30 12:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川台駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅や柏駅まですぐに行ける。 車さえあれば生活に困らない。 そこそこの生活ができる。
周辺環境

2.0

駅から車を走らせればホームセンターや飲食店がたくさんある。特にかもなく不可もなく。 電車の中の治安はまぁまぁよい。
買い物・食事

3.0

すぐ出たところにあるラーメン屋は美味しいし、車を出せば色々ある
暮らし・子育て

3.0

公立の学校も私立の学校もある。 私立の学校は中高一貫校にもなったし東大のキャンパスもある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/21 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川台駅に対する口コミ】江戸川台駅東口から柏の葉キャンパス駅までのバスが出ている。 柏駅まで電車で10分程で行くことができ、アクセスが良い。 タクシー乗り場がある。ワンルーム、1K、1DKの家賃相場は5万円以下。 築年数が長いものは、2DKでも家賃5万円台。 駅周辺は住宅街のため、住めるところも多く、すぐに駅まで出ることができる。 スーパーの食品も比較的安め。
周辺環境

4.0

駅周辺にはセブンイレブンとファミリーマートがある。 駅から5分圏内に江戸川台クリニック、ふじい薬局、みやさか内科・呼吸器内科クリニック、京葉銀行がある。 商店街には業務スーパーやマツモトキヨシ、セリアがある。商店街のある東口は夜中でも街灯がついていて明るい。 駅周辺にゴミは少なくきれい。 西口には交番がある。
買い物・食事

4.0

駅中にイートイン可能なパン屋さん、駅前にとんかつのさぼてん、お弁当屋さん、ケーキ屋さん、ラーメン屋さんがある。 商店街もあり、精肉店、美味しいイタリア料理店、リーズナブルな鳥貴族等の居酒屋がいくつかある。
暮らし・子育て

5.0

駅前に保育園があり、更に駅周辺にも2ヶ所ある。 小さな公園がいくつもあり、遊具も設置されている。 徒歩10分圏内に小学校がある。 駅にエレベーター、多目的トイレがある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/12 09:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川台駅に対する口コミ】流山おおたかの森まで2駅のアクセスの良さが魅力。おおたかの森までが近く、比較的地価が安いので費用対効果は悪くない。
周辺環境

1.0

閑散としており静かに過ごしたい方にはおすすめ。変な人も酔っ払いもいないので、かなり平和に見える。
買い物・食事

2.0

古くからのお店と最近できたお店が入り混じっている。 駅を背にして突きあたってのパン屋さんが美味しい。
暮らし・子育て

3.0

子育て世帯が増えてきているので、近所付き合い等は積極的。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/09 10:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】おおたかの森駅、柏駅、大宮駅に乗り換えなしで行くことができ、利便が良い。東京や主要駅に行きやすいのに関わらず、この駅近くのアパートの家賃は安い。
周辺環境

4.0

基本的に必要なドラッグストア、コンビニ、スーパーなど駅近くにあるお年寄りや子育て世代が多く住んでいるので治安は良い。
買い物・食事

3.0

個人店が多く、美味しいお店もある。 テイクアウト店が豊富にある。
暮らし・子育て

5.0

保育園や学校が近くに多くあり、子育てはしやすいと感じる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 23:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川台駅に対する口コミ】柏駅へのアクセスも良好で、大宮まで一本で行けるのも魅力です。 駅からはバスが出ており、タクシーも利用可能です。近隣の流山おおたかの森地区や柏の葉キャンパス地区に比べると家賃相場が安いのが魅力です。いい意味で栄えすぎていないので、比較的静かで生活しやすいです。柏市や野田市へのアクセスがいいので、進学先や職場の選択肢が多いのもうれしいです。
周辺環境

4.0

東口の駅前商店街は比較的活気があり、夏にはたくさんの人が訪れる夏祭りも開催されます。駅から少し歩くと業務スーパーやマツモトキヨシなどがあり、生活必需品は十分揃います。治安の悪さはほとんど感じません。駅前は古い建物が多いものの、商店街は綺麗に美化活動がされています。シルバー人材サービスの方が歩いてパトロールしてくれていたりもします。
買い物・食事

5.0

商店街の飲食店は、昔ながらのお店と、新しいオシャレな雰囲気のお店とが混在しています。お弁当屋さんやカフェなど、テイクアウトできるお店が多いので便利です。
暮らし・子育て

5.0

近隣の流山おおたかの森地区に比べると、子どもの数もそこまで多くないので、小学校は程よい児童数です。市内唯一の公立幼稚園や、私立幼稚園、保育園も通園圏内で、選択肢が多いと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/08 10:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川台駅に対する口コミ】10分に1本は来るので本当に便利。非常に使いやすい。家賃はバカ安い。物価もそこまで高くないと思う。
周辺環境

1.0

東口西口どちらも入口にコンビニがあります。治安は悪くないです。街灯多いので安全です。
買い物・食事

1.0

お弁当屋さんはある。そこそこ美味しい。でも１個だけ。
暮らし・子育て

1.0

エレベーターがあります。高齢者や車椅子の方にやさしい！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/05 14:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川台駅に対する口コミ】20文おきぐらいに電車がくるので、そんなに待たない。駅から近くの家やアパートが多いので、利便性がよい。
周辺環境

5.0

駅、周辺にコンビニや飲み屋、ラーメン屋があり便利。特に、柄の悪い人達が、たまってあることがなくなったのでよい。
買い物・食事

5.0

飲み屋の竹蔵というお店の焼き鳥がとても、美味しい！
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、小学校が近くにあって便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/06 20:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川台駅に対する口コミ】柏まで10分で着きます。綺麗さは普通です。柏まで10分だし、おおたかの森で乗り換えは楽
周辺環境

1.0

セブンイレブン、ファミマのコンビニはあります悪くは無いと思います。本当に普通って感じ
買い物・食事

1.0

昔ながらのお弁当屋や惣菜屋はかろうじてあります
暮らし・子育て

2.0

駅の横に認定保育園はあり、預けるのは楽です
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/13 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川台駅に対する口コミ】流山おおたかの森駅がつくばエクスプレスさんがあり便利毎日楽しく不便もなく住むことができている
周辺環境

5.0

少し走ればショッピングモールがあり、スーパーもたくさんある。駅前に交番があり、何があっても助けてもらえる
買い物・食事

5.0

リーズナブルなお店もたくさんあって飲食店は充実している。
暮らし・子育て

5.0

近辺に幼稚園、保育園、小学校もあり、とてもたすかっている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/29 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】二駅先からつくばエクスプレス、4駅先から常磐線に乗り換えできる家賃も高いわけではないので住みやすいと思う。
周辺環境

3.0

駅前にスーパーがあるので買い物には不自由はない。高齢者が多い地域なので騒ぐ人もいないので静かで治安がいい
買い物・食事

3.0

飲食店はそれなりの数がある。居酒屋のチェーン店は充実している。
暮らし・子育て

4.0

学校や幼稚園、保育園があり人も少ないので治安がいい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/25 04:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川台駅に対する口コミ】バスの運行先が多い、終電時刻が遅め、満員電車になることは常時ない安い店は安いので探せば安く済ませることができる　物価は普通で家賃・地価は普通
周辺環境

4.0

ヴィドフランスとATMとコンビニがある　商店街は理髪店やスーパーマーケット、マツモトキヨシ、カラオケバンバンなどが揃っている近くに歓楽街はなく、ほとんど穏やかで治安が良い　昼と夜でも大きな違いはない　街頭もまあまあ多い
買い物・食事

2.0

リーズナブルなお弁当屋はある　テレビでも紹介された団子屋がある
暮らし・子育て

4.0

駅周辺は段差は少ない　エレベーターと駅の反対側に回る連絡通路がある　近くに幼稚園と小学校がある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 04:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【江戸川台駅に対する口コミ】駅前のロータリーが広く送り迎えには適している。近隣の駅に比べて環境もよくコスパがいいと思う。
周辺環境

4.0

駅前には商店街があり、コンビニやATMもある。特に危ない感じもなく、治安は良いと思う。
買い物・食事

4.0

駅前にファストフードのお店、商店街には居酒屋がある。
暮らし・子育て

5.0

閑静な住宅外なので子育てには適している。
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SALES HISTORY グリーンビレッジ江戸川台の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 6階 3LDK 西 73.14m² 10.35m² 1,880万円 85万円
2024年3月 6階 3LDK 西 73.14m² 10.35m² 2,100万円 95万円
2022年3月 5階 3LDK 西 69.96m² 9m² 1,680万円 79万円
2020年6月 6階 3LDK 南 73.14m² 10.35m² 1,680万円 76万円
2019年7月 5階 3LDK 西 69.96m² 9m² 1,100万円 52万円

RENT HISTORY グリーンビレッジ江戸川台の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年10月 70,000円 3,308円 0円 0円 0円 0円 5階 69.96m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グリーンビレッジ江戸川台の
    70㎡の売買相場     流山市の
    70㎡の売買相場     流山市富士見台の
    70㎡の売買相場

  • グリーンビレッジ江戸川台の
    70㎡の売買相場     江戸川台駅の
    70㎡の売買相場

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