江戸川台小田急ハイツ

    物件概要

  • 交通

    江戸川台駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『江戸川台駅』　東武野田線　

  • 所在地

    千葉県流山市富士見台2丁目5番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1975年5月

  • 総戸数

    712戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    小田急不動産

  • 施工会社

    小田急建設、奥村組、長谷川工務店

  • 設計会社

    長谷川工務店、小田急不動産

  • 管理会社

    小田急ハウジング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    593万円

    31.7万円/坪

    ～

    630万円

    33.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    3,254円/坪

    ～

    6.7万円

    3,596円/坪

  • 推定表面利回り

    12.59％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/13 13:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】マンションから徒歩10分のところに、東武野田線の江戸川台駅があります。上野駅まで40分なので、東京方面への通勤も可能です。
周辺環境

4.0

駅周辺に学校・銀行・病院・商業施設がまとまっているので、とても生活しやすいです。徒歩で生活可能エリアです。KEIHOKUやフードマーケットカドヤなどのスーパーやドラッグストア・飲食店が豊富にあります。価格帯が安いので助かっています。
外観・共用部

3.0

築年素が経過しているので、それを考慮すればキレイな方だと思います。清掃やゴミ出しの管理がしつかりしているので、敷地内は常にキレイです。
お部屋の仕様・設備

4.0

日当たりが良いので、洗濯物が良く乾きます。部屋も工夫されて仕切られているので、イメージよりも広く感じると思います。
買い物・食事

5.0

駅周辺にスーパーや飲食店・銀行・学校などがまとまっているので、とても便利な地域です。マンションから徒歩で生活できるので暮らしやすいです。
暮らし・子育て

4.0

マンションから徒歩圏内に必要なものが揃っているので、どの世帯が暮らしても生活しやすと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/30 01:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】江戸川台駅周辺は落ち着いた戸建中心の住宅街です。街ができた当初からの個人医院、商店街があり生活しやすいと思います。東武線で１０分以内におおたかの森や柏があり、デパート（デパ地下）の商品も手に入ります。
周辺環境

4.0

春は敷地内の桜が綺麗です。幼稚園・小中学校が近いです。
外観・共用部

3.0

管理はしっかりしています。管理人さんも親切です。
お部屋の仕様・設備

3.0

どの棟も日当たりは良いと思います。仕様は古いですが、重要な所は適宜メンテナンスされています。
買い物・食事

4.0

マンションの近くにファミレス、ビバホーム、しまむらがあります。駅周辺にはスーパーや個性的なお店もあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校、中学校はどちらも徒歩７〜８分、住宅街にあるため落ち着いた雰囲気です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【江戸川台駅に対する口コミ】駅出入口は２箇所。東口と西口があり、双方共に駅前にコンビニや銀行、少し歩けばスーパーやドラッグストア等の商業施設があるのでとても便利。 ２駅先にTX線が通るおおたかの森駅があるので、都心部にも１度の乗り換えで行ける。 商店街を通って帰られるため、歩道や街灯もあり歩きやすい。 多方面にバスが出ているので駅から少し遠くても不便はしない。
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SALES HISTORY 江戸川台小田急ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 3階 3LDK 南東 80.16m² 11.4m² 1,298万円 54万円
2024年10月 3階 3LDK 南東 80.16m² 11.4m² 1,398万円 58万円
2024年10月 3階 3LDK 南東 80.1m² 11.4m² 1,398万円 58万円
2024年9月 2階 4DK 南 76.66m² 9.27m² 590万円 25万円
2024年9月 2階 3DK 南東 59.86m² 6.15m² 648万円 36万円

RENT HISTORY 江戸川台小田急ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 75,000円 3,076円 0円 75,000円 0円 0円 4階 80.61m² 4LDK 南西
2024年5月 80,000円 3,281円 0円 80,000円 0円 0円 4階 80.61m² 4LDK 南西
2024年5月 80,000円 3,299円 0円 80,000円 0円 0円 4階 80.16m² 4LDK 南東
2024年5月 65,000円 3,295円 5,000円 65,000円 65,000円 0円 3階 65.21m² 2LDK 南西
2024年2月 75,000円 3,093円 2,000円 75,000円 75,000円 0円 4階 80.16m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 江戸川台小田急ハイツの
    70㎡の売買相場     流山市の
    70㎡の売買相場     流山市富士見台の
    70㎡の売買相場

  • 江戸川台小田急ハイツの
    70㎡の売買相場     江戸川台駅の
    70㎡の売買相場

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