京王渕野辺マンション

    物件概要

  • 交通

    淵野辺駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『淵野辺駅』　JR横浜線　

  • 所在地

    神奈川県相模原市中央区淵野辺2丁目6番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1972年8月

  • 総戸数

    130戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    京王帝都電鉄

  • 施工会社

    東急建設

  • 管理会社

    ナイスコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,701万円

    112.6万円/坪

    ～

    1,807万円

    119.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.1万円

    4,082円/坪

    ～

    6.8万円

    4,512円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/21 14:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】JR横浜線淵野辺駅と矢部駅のどちらも徒歩圏内で、どちらの駅までも平坦な道で淵野辺なら徒歩10分位です。渋谷・新宿なら乗換1回で1時間15分～1時間半です。夜道も途中飲食店やスーパーがあり女性一人暮らしでも大丈夫だと思います。
周辺環境

4.0

目の前が大野北中学校で近くに淵野辺小学校もあり、お子さんがいる方には安心な環境だと思います。最近まで隣が廃墟でしたが、新しく大きなマンションが建ち、周辺にはそれなりに活気があります。
外観・共用部

2.0

古いマンションではありますが、住民の方が自ら清掃をしているようで棟にもよるかもしれませんが、私が居住していた所は綺麗でした。
お部屋の仕様・設備

4.0

古いマンションの為、中は歴代オーナーさんによって複数回リフォームされていると思うので、室内設備はそれぞれ違うと思います。ですがとても居室空間が広々としていて日当たりも良好で間取りも最近多い細長いタイプではなく居室内の動線が良いと思います。ベランダも広めで物置もあって便利です。壁が珪藻土です。
買い物・食事

5.0

徒歩3分位で価格安めのスーパー・フードワンとマツモトキヨシ・しまむらがあり、日常的な買い物には困りません。矢部駅の方まで歩けば更に安いスーパー・オオゼキもあります。徒歩5分位にファミリーマートがあり三井住友銀行のATMがあります。大学が多い町なので、スーパーでは野菜のばら売りがあったりお惣菜も色々あって便利です。お年寄りでも住みやすいと思います。淵野辺駅近くには有隣堂があります。車を使う方なら16号線の方に出ればすぐにニトリや島忠・イオン・コジマ電気・ブックオフ等があり・飲食店も豊富にあります。
暮らし・子育て

5.0

淵野辺小学校・大野北中学校がすぐ近くにあります。病院は近くに淵野辺総合病院と相模野病院という2つの総合病院があります。淵野辺駅の方に出れば線路の反対側に市役所の出張機関のようなまちづくりセンターがあり、証明書の発行やちょっとした手続き関係・不在者投票などが出来ます。また、その近くに大きくはありませんが図書館があり2階は自由に使える自習スペースになっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/05 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【淵野辺駅に対する口コミ】淵野辺駅北口には、商店街があり、お肉屋さん、魚屋さん、お花屋さん、飲食店や薬局など様々なお店が並んでいます。また、青山学院大学、桜美林大学、麻布大学の最寄りの駅でもあるので学生が沢山います。南口には、徒歩5分程の所に区役所や図書館、鹿沼公園もあり、ファミリーも過ごしやすい環境が整われています。鹿沼公園には無料でゴーカートが乗れたり、テニスコートが借りれたりと、子供から大人まで楽しめます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/22 16:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【淵野辺駅に対する口コミ】A～E棟いずれも淵野辺駅まで平坦で徒歩10分以内ですので、利便性はとても良いです。横浜線で町田まで6分、八王子まで20分程です。隣の矢部駅も徒歩圏です。
周辺環境

5.0

周辺はマンションや住宅地が主で、落ち着いた雰囲気です。小・中学校も近く、淵野辺駅南口を出てすぐに鹿沼公園や図書館もあり公共施設は優れていると思います。
外観・共用部

4.0

築年は古いですが、管理会社がしっかりしており、大規模修繕（給水槽・外壁塗り替え）も実施されています。安心して住める物件です。自転車置き場は各棟ごとにあり、バイク置き場は集会場（中2階）の下におけるので設備的にも恵まれています。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダ側の居室は南向きで、冬でも暖かく暖房がいらないぐらいです。造りはしっかりしているようで、上下階や左右隣家からの音もあまり気になりません。
買い物・食事

5.0

近隣にショッピングセンターができて、買い物はとても便利になりました。淵野辺駅前には商店街があり、矢部駅前にもスーパーがありますので徒歩圏で買い物が済みます。ラーメン店「大勝軒」は人気で、行列ができます。
暮らし・子育て

5.0

大野北中学校は目の前、小学校も数分です。公立高校はやや離れていますが、青山学院大学と桜美林学園があり、活気があります。病院は、中核的な存在である淵野辺病院と相模野病院が近隣ですので安心です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 京王渕野辺マンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 2DK 南 40.86m² 5.95m² 1,380万円 112万円
2024年4月 3階 2LDK 南 49.65m² 7.66m² 1,490万円 99万円
2024年3月 3階 2LDK 南 49.65m² 7.66m² 1,580万円 105万円
2024年2月 3階 2LDK 南 49.65m² 7.66m² 1,680万円 112万円
2024年2月 3階 2LDK 南 49.65m² 7.66m² 1,780万円 119万円

RENT HISTORY 京王渕野辺マンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 65,000円 4,075円 3,250円 65,000円 0円 0円 3階 52.73m² 2LDK 南
2023年3月 65,000円 4,075円 0円 65,000円 0円 0円 3階 52.73m² 2LDK 南
2022年12月 59,000円 3,724円 0円 118,000円 0円 0円 5階 52.37m² 3DK 南
2022年9月 55,000円 4,760円 2,000円 55,000円 0円 0円 2階 38.2m² 2DK
2022年6月 59,000円 3,724円 0円 118,000円 0円 0円 5階 52.37m² 3DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 京王渕野辺マンションの
    40㎡の売買相場     相模原市中央区の
    40㎡の売買相場     相模原市中央区淵野辺の
    40㎡の売買相場

  • 京王渕野辺マンションの
    40㎡の売買相場     淵野辺駅の
    40㎡の売買相場

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