レールシティ八王子

    物件概要

  • 交通

    八王子駅より徒歩で5分
    京王八王子駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都八王子市寺町62番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1996年3月

  • 総戸数

    107戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    国鉄清算事業団

  • 施工会社

    飛島建設

  • 設計会社

    国鉄清算事業団

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,102万円

    185.8万円/坪

    ～

    4,356万円

    197.3万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】3路線利用可能（中央線・八高線・横浜線）通勤特快停車駅　特急電車停車駅。 八王子駅から朝の上り線は混み始めるので座って通勤できることが多い。ぺテストリアンデッキ有。駅商業施設の充実。坂なし。 屋根付き歩道があるので、マンションから駅まで雨でもあまり濡れずに済む。
周辺環境

5.0

駅徒歩5分、雨天でもほとんど濡れずに傘いらず、商業施設充実、近隣は住居系環境のため中層階から日当たり良好・風通し良好。 学校（建て替えしたばかりで校舎が新しい）・公園が近い。
外観・共用部

3.0

管理人が24時間体制ではないが週5日、8：00～17：00くらいまでの出勤のため安心。監視カメラ配置、来客用駐車場有、マンション内に集会室有。エレベーター２機。比較的戸数が多い80～100戸のため修繕積立金は正常。
お部屋の仕様・設備

5.0

南東角地の物件の為、日当たり・風通し良好。
買い物・食事

5.0

駅前には全て揃っている。ビックカメラ・スーパーアルプス・イーオン・蔦谷・ドラッグストアクリエイト・コンビニ・ドンキ・ホーテ・ABCマート・ビクトリア・若者～年配までのファッションショップも充実　全て徒歩５分圏内。
暮らし・子育て

5.0

学区の小学校は徒歩５分ほど（校舎は建て替10年以内で新しい）駅直結の市役所出張所があり行政サービス充実。比較的広めの公園も徒歩３分以内のエリアに2つあり。町内運動会・お祭り地域のふれあいもあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/21 14:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ここは綺麗で駅近で、価格もそこそこで最高の物件だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/09/11 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】都心までも一本で行けて少し降れば山梨の方にも行けて便利。家賃も比較的安いし、都心までも一本で行ける。少し治安悪いけどすごくバランスが取れた街だと思います。
周辺環境

4.0

八王子駅前でほぼ全て揃っているので便利。都会まで行かなくていい。駅前を離れればすごく治安も良くのんびりな時間が流れていると思います。
買い物・食事

5.0

飲食店はすごく充実してると思うと思います。安い店から高級店、種類も豊富。個人店もごろごろ。
暮らし・子育て

4.0

八王子はすごく広く駅前でない地域でも自然も多くのびのびと子育てでかかると思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/18 03:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅、スーパー、コンビニ、薬局が約徒歩5分以内にあり、生活必需品の買い物は充実していました。公園も近く、遊ぶにも便利です。美味しいハンバーガー屋さんも目の前の通りにあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/13 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】JR八王子駅からかなり近い。駅ビルまでは走れば2分（改札までは少し距離あり）
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア、公園、学校、保育園　とにかく徒歩圏内で便利。
外観・共用部

4.0

オートロックあり、管理人も月曜～日曜在勤あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

足音がまったくしない、隣戸の音もしない、とにかく構造が強固。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、ドラッグストア　徒歩圏内にあり便利。高齢者も住みやすいと思います。
暮らし・子育て

5.0

小学校まで徒歩10分以内、保育園2分、幼稚園は15分？小児科も付近に沢山あり、子供会もあります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/28 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅はいろんな路線が通っているので、どこへ行くにも便利。京王線は綺麗。
周辺環境

無評価

富士森公園で毎年花火大会をやるが、マンションのベランダから見える。
外観・共用部

無評価

清掃・管理はいつもきれいにしてくれるので助かってます
お部屋の仕様・設備

無評価

天井は高く、日照も問題ない。近隣の生活音もなし
買い物・食事

無評価

スーパー・セレオが近いので、買い物には不便しない
暮らし・子育て

無評価

小学校・保育園近くにあるので通学通園は安心
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八王子駅に対する口コミ】駅直結のセレオ八王子や東急スクエアもあり、色々な買い物を楽しめるところだと思います。中央本線ということで一本で新宿まで行けるので、遠出も割と便利なところです。駅前は賑わっていることも多く、割と夜は明るめになっています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅前の充実度は普通です。ファミリー層向けのデパート、セレオ八王子がオシャレです。ヨドバシカメラやビックカメラがあり本屋やスーパー、ドラッグストアなどがあります。そのため、日用品の買い物には十分に事足ります。八王子駅前は雨が降った時に地下の駐車場フロア沿いに歩けば、雨に濡れる事なく買い物ができます。少し歩けば昔ながらの商店街があり、アットホームな駅前です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/16 22:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅より五分の好立地。八王子駅南口再開発に伴い、出張所、スーパー、郵便局、飲食店、公園、学校がすべて徒歩五分から十分圏内に位置している。
周辺環境

4.0

子安公園がそばにあり、子供も大変に喜ぶ。友達も作りやすい。線路沿いに位置するマンション。音はあまり気にならない。息子は喜んでいる。
外観・共用部

3.0

修繕工事を２年前にしたばかりなので綺麗清潔である。
お部屋の仕様・設備

4.0

我が家は南向きなため冬でも大変暖かい。六年前に中古で購入しリフォームしたため、まだ綺麗である。
買い物・食事

5.0

３分で大型スーパーアルプスあり。手軽に済ませたいときは丸正もあり。丸正は日曜朝市がお得。
暮らし・子育て

4.0

第三小学校も十分以内のところにあり、市の出張所も駅ビルに入っている。幼稚園は様々な幼稚園のバスが通っているため、選び放題だ。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY レールシティ八王子の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 5階 3LDK 東 63.62m² 10.5m² 3,280万円 170万円
2024年7月 5階 3LDK 南 74.42m² 19.64m² 3,880万円 172万円
2024年7月 12階 3LDK 南 78.09m² 9.72m² 4,680万円 198万円
2024年6月 2階 3LDK 南 78.09m² 20.91m² 4,680万円 198万円
2024年5月 5階 3LDK 南 74.42m² 19.64m² 3,980万円 177万円

RENT HISTORY レールシティ八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年3月 130,000円 6,588円 0円 130,000円 130,000円 0円 8階 65.23m² 3LDK 東
2021年9月 128,000円 6,392円 0円 128,000円 128,000円 0円 7階 66.2m² 3LDK 南
2021年1月 130,000円 6,492円 0円 130,000円 130,000円 0円 5階 66.2m² 3LDK 南
2020年3月 130,000円 6,492円 0円 130,000円 130,000円 0円 5階 66.2m² 3LDK 南
2020年3月 130,000円 6,492円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 66.2m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レールシティ八王子の
    70㎡の売買相場     八王子市の
    70㎡の売買相場     八王子市寺町の
    70㎡の売買相場

  • レールシティ八王子の
    70㎡の売買相場     八王子駅の
    70㎡の売買相場     京王八王子駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 八王子市の物件一覧

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