東和パークハイツ墨田

    物件概要

  • 交通

    八広駅より徒歩で4分
    鐘ヶ淵駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『八広駅』　京成押上線　
    『鐘ヶ淵駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    東京都墨田区墨田4丁目62番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    1994年3月

  • 総戸数

    80戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    東和土地建物、ベスト不動産

  • 施工会社

    東海興業

  • 設計会社

    東海興業

  • 管理会社

    東和警備保障

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,352万円

    243.1万円/坪

    ～

    2,497万円

    258.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.9万円

    7,157円/坪

    ～

    7.6万円

    7,910円/坪

  • 推定表面利回り

    3.60％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/22 23:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八広駅に対する口コミ】東武伊勢崎線鐘ヶ淵は、西口改札出たら、広い敷地があり、迎えにきた車も短時間なら停められそうな感じです。 西口から東口の方に歩くと墨田区循環100円バスのバス停があります。23区の中でも、地価は安いと思います。そのせいか、戸建て、車持ちが多い気がします。お店に駐車場があるかも鐘ヶ淵を境に分かれているような土地です。電車でも車でもどこに行くにも便利だと思います。墨田区はコロナワクチンの対応も早かったです。
周辺環境

3.0

鐘ヶ淵駅周りは、西口を出るとファミリーマート、更に少し行くとセブンイレブンがあります。 また、近くに安いスーパー「ベルクス」とダイソー、マツキヨが並んでるので、買い物しやすいです。駅前や公園前に交番があり、頻回に巡回されています。 自転車の鍵をかけ忘れた事がありますが、大丈夫でした。
買い物・食事

3.0

昔ながらな感じのレストランが多いです。鐘ヶ淵西口駅前にある「よしかめ」は、全品480円とかなり安いです。
暮らし・子育て

4.0

小さいですが、公園はたくさんあります。小学校を中心に保育園も多い方だと思います。幼稚園は、ありませんが、送迎バスは来ます。隅田児童遊園、通称交番公園は、最近新しくなり、芝生になりました。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/10 18:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八広駅に対する口コミ】通勤時間帯の電車は激混みではないので、利用しやすいです。墨田区の中では家賃が安い地域かと思います。
周辺環境

3.0

喧騒としていないため住みやすい地域です。昼間も夜も静かで住みやすい地域かと思います。
買い物・食事

2.0

老舗の店舗が多く、有名店も点在しています。
暮らし・子育て

4.0

改札からホームまでスロープで直通なので、階段などの不安はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/23 14:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八広駅に対する口コミ】浅香や北千住など、ターミナル駅に行きやすく、曳舟で乗り換えれば半蔵門線直通に乗れるので、渋谷までもスムーズ。都心への通勤は比較的便利と感じる。都心に出やすいので、都心部で働いている方は、少々広めの家にコスパよく暮らせる。
周辺環境

3.0

駅から少し離れるとスーパーや100ショップなどがある。またソラマチやルミネなど商業施設も電車に乗れば近い。年配の方が多くのんびりした雰囲気。駅前に交番があり安心。
買い物・食事

1.0

駅周辺の飲食店はほぼない。将来線路が上に上がるようなので、ショッピングビルなどができたら良いと感じる。
暮らし・子育て

4.0

保育園や小学校などがあり、公園も複数ある。墨田区役所の出張所がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/28 09:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八広駅に対する口コミ】トンネルがあるおかげで踏切が閉まっていても踏切の向こうへ行くことができます。団地などで家賃2万円で生活できます（条件あり）
周辺環境

4.0

スーパーもコンビニもあり業務用スーパーなどもあるので食品類は充実しています。それに加え服の店もあるので非常に住みやすいです。結構いいです。ゴミが落ちてたりすることもあまりありません。
買い物・食事

3.0

カレーがおいしい店があります。中華屋は３件程度あり、中華には困ることはありません。洋食はすくないです。
暮らし・子育て

5.0

土手が近いので広く遊べます。そして、保育園も少なくはないのでいいとおもいます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/01 19:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八広駅に対する口コミ】交通の便に関しては北千住駅と曳舟駅の二つがあり、どちらも鐘ヶ淵駅から近いので乗り換えも便利で人の人口も少ないので朝の通勤ラッシュとかもなくストレスがない点は素晴らしいです。後は出口も二つしかなく視界で出口が見えるので迷うこがないのと、トイレも各ホーム１つずつあり綺麗なので使用感もいいです。物価も安く、治安もよく必要最低限の買い物場所はあるので良いかと思います。
周辺環境

4.0

都営住宅が近くにある事もあり、高齢者が多く特に争いごともなく買い物もスーパー１００均と困ることがなく快適です。治安は高齢者が多いので問題は少ないです。
買い物・食事

5.0

飲食店は意外と充実しており、食べ物屋に困ることはないです。
暮らし・子育て

4.0

静かな環境なのと公園もあり子育てにはいい環境だと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/22 22:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【八広駅に対する口コミ】メリット、ちょっとした便利５点が八広駅にはあります。 １点目は、セブン銀行ATM ２点目は、駅中のミニコンビニ ３点目は、駅の高架下のコンビニ ４点目は、PUDOステーション ５点目は、駅の高架下のドラッグストア 駅は、通過点だと思います。 その通過する動線に、ちょっとした便利の上記５点があります。 通勤、通学、お出かけの際、現金が必要になったり、電子マネーへのチャージが必要な時に便利なセブン銀行のATMです。 そして、ちょっと喉が渇いた、小腹減った、マスクの予備が欲しい等の時は、駅高架下、駅ナカのコンビニが便利です。 また、帰りにトイレットペーパーが欲しい、日用品、市販常備薬が欲しい時には、ドラッグストアがあります。 また、八広には、マンションも増えてきましたが、宅配ボックスが無い戸建て、２〜３階建てのアパートも多数あります。 そんな時には、会社帰りに荷物を受け取れるPUDOステーションが便利です。 ちょっとした便利が詰まった駅、それが八広駅です。
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SALES HISTORY 東和パークハイツ墨田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 9階 1DK 北西 31.77m² 3.39m² 2,180万円 227万円
2024年8月 9階 1DK 北西 31.77m² 3.39m² 2,280万円 237万円
2024年7月 9階 1DK 北西 31.77m² 3.39m² 2,480万円 258万円
2024年6月 9階 1DK 北西 31.77m² 3.39m² 2,580万円 268万円
2023年9月 10階 1DK 北西 30.55m² 5.64m² 2,100万円 227万円

RENT HISTORY 東和パークハイツ墨田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 150,000円 7,327円 10,000円 0円 150,000円 0円 1階 67.68m² 3LDK 南西
2023年7月 109,000円 6,823円 8,000円 218,000円 109,000円 0円 14階 52.81m² 2DK 南
2023年6月 114,000円 7,136円 8,000円 228,000円 114,000円 0円 14階 52.81m² 2DK 南
2023年5月 149,000円 7,747円 0円 0円 149,000円 0円 3階 63.58m² 3LDK 西
2022年8月 75,500円 7,856円 6,000円 75,500円 75,500円 0円 8階 31.77m² 1DK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 東和パークハイツ墨田の
    50㎡の売買相場     墨田区の
    50㎡の売買相場     墨田区墨田の
    50㎡の売買相場

  • 東和パークハイツ墨田の
    50㎡の売買相場     八広駅の
    50㎡の売買相場     鐘ヶ淵駅の
    50㎡の売買相場

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