光ハイム

    物件概要

  • 交通

    京王八王子駅より徒歩で5分
    八王子駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『京王八王子駅』　京王線　
    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　

  • 所在地

    東京都八王子市明神町2丁目2番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建

  • 築年月

    1973年10月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    光印刷

  • 施工会社

    三友建設、三井建設

  • 設計会社

    四谷建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,320万円

    92.9万円/坪

    ～

    1,402万円

    98.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.5万円

    4,587円/坪

    ～

    7.2万円

    5,070円/坪

  • 推定表面利回り

    6.04％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/08 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王八王子駅に対する口コミ】新宿方面上り列車の始発駅なので、座って通勤が可能。京王八王子～新宿間の運賃が370円(切符)で、JR中央線で八王子～新宿間490円(切符)より安い。又、朝夕は全車座席指定「京王ライナー」があり、ゆったりとした通勤も可能。 京王八王子駅には京王八王子ショッピングセンターがあり、買い物やレストランでの食事ができる。飲食店はJR八王子駅・ヨドバシカメラにかけて点在する。駅周辺には、病院・税務署・都立高校がある。JR八王子駅へは徒歩5分で行ける。京王八王子駅周辺に坂は少なく、街灯も多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京王八王子駅に対する口コミ】京王八王子駅から新宿駅まで乗り換えなく一本で行くことができ、さらに始発であるため座れる確率が高いと言うのが特徴的です。改札を出ればすぐにスーパーマーケットもあり、仕事帰りの主婦などがすぐ買い物ができると言ったメリットがあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 光ハイムの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 3LDK 南東 62.43m² 8.15m² 1,500万円 79万円
2023年6月 3階 2DK 46.93m² 不明m² 1,180万円 83万円
2023年4月 1階 3LDK 南 61.02m² 4.85m² 1,980万円 107万円
2023年3月 1階 3LDK 南東 61.02m² 4.85m² 980万円 53万円
2021年10月 1階 2DK 東 48.03m² 不明m² 1,599万円 110万円

RENT HISTORY 光ハイムの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年6月 75,000円 4,990円 5,000円 75,000円 0円 0円 4階 49.69m² 2LDK 南東
2019年7月 75,000円 4,266円 2,000円 75,000円 0円 0円 4階 58.12m² 3LDK
2017年9月 75,000円 4,990円 5,000円 75,000円 0円 0円 4階 49.69m² 2LDK 南東
2017年9月 79,000円 5,256円 11,000円 79,000円 0円 0円 4階 49.69m² 2LDK 南東
2017年2月 68,000円 3,684円 7,000円 68,000円 68,000円 0円 1階 61.02m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 光ハイムの
    50㎡の売買相場     八王子市の
    50㎡の売買相場     八王子市明神町の
    50㎡の売買相場

  • 光ハイムの
    50㎡の売買相場     京王八王子駅の
    50㎡の売買相場     八王子駅の
    50㎡の売買相場

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