ライオンズマンション越谷第２

    物件概要

  • 交通

    蒲生駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『蒲生駅』　東武伊勢崎線　

  • 所在地

    埼玉県越谷市蒲生2丁目8番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    大京、ユニオン企画

  • 施工会社

    アタカ工業

  • 設計会社

    高野建築設計事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,854万円

    113.6万円/坪

    ～

    1,969万円

    120.6万円/坪

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/02 16:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生駅に対する口コミ】東武スカイツリーラインに乗車できる駅なので都内へのアクセスに便利です。マンションやアパート、住宅は豊富にあり、希望の価格帯の物件を見つけることができると思います。
周辺環境

4.0

近くにスーパー、ドラッグストア、郵便局、銀行など、生活に必要なお店は全て揃っているように思います。東口から少し行くと蒲生商店街もあります。駅近くに交番があるので何かあったらすぐに駆け込むことができます。
買い物・食事

4.0

駅から少し歩いたところにあるベーカリーレストランサンマルクは手頃なお値段で美味しいフレンチ料理が楽しめるおすすめ店です。パンはおかわりし放題で、何種類もの焼きたてパンをサーブしてくれめす。
暮らし・子育て

4.0

駅近くにあぜがみりんご保育園があります。蒲生小学校、蒲生第二小学校、大間野小学校と小学校も充実しています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/07/26 15:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生駅に対する口コミ】各駅停車しか止まらないため、駅の利用人数が比較的少ない。近くの新越谷や草加と比較すると、家賃が安く、アパートなどが充実している。
周辺環境

2.0

駅近くに東武ストアがあり、買い物に便利である。最近、コンビニ（ローソン）併設型のクリニックも開業した。東口ロータリーに交番がある。居酒屋がほとんどないため、酔っ払いが少ない。
買い物・食事

2.0

改札を出てすぐにすき家や餃子の満洲がある。
暮らし・子育て

2.0

駅のロータリーが広く、歩道も広いため、車での送り迎えや、ベビーカー等での歩行がしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/26 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生駅に対する口コミ】一駅分乗れば新越谷駅に着き快速又はJRに乗り換えられる都内への交通の便が比較的よく、治安もいいので子育てにも向いている、年々開発されていってるので今後も住みやすくなると思う
周辺環境

2.0

東部ストアがすぐそこにあるので少し割高だが最低限の買い物はできる、商店街がすぐそこにあるのでその通りに病院や服屋もある少し田舎よりということもあり基本夜は静かで危なそうな人がうろついてることはない、駅周辺も古いながら比較的綺麗
買い物・食事

3.0

すき家、餃子の満州、商店街の中に飲み屋が適度にあるのでそれなりに楽しもうと思えば楽しめる
暮らし・子育て

2.0

歩いて10分ほどのところに小学校あり、すぐそこに文房具屋もあるので必要なものを揃えるには便利、徒歩圏内に児童館があり地域の子供たちはよくそこに集まって遊んでいる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生駅に対する口コミ】通勤時間帯は本数が多くなり、都心へアクセスしやすいです。東京に比べると家賃も土地も安いので家を持ちやすいです。
周辺環境

3.0

駅前はコンビニが点在しています。小さな商店街もあります。駅前に交番があります。商店街があるので、夜も明るいです。
買い物・食事

4.0

下町感があります。居酒屋や餃子屋がにぎわっています。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園、小児科が多いので子育てしやすいです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/01 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生駅に対する口コミ】急行停車駅の新越谷駅が徒歩圏内にある。新越谷駅からJRの南越谷駅にも接続できる。東武線が日比谷線に乗り入れているため都内へのアクセスもよく住みやすい。
周辺環境

5.0

駅徒歩圏内にコンビニ、スーパー、ドラッグストアがあり便利。駅前に交番もあり、夜に騒いだりする人や酔っ払いに遭うことはほとんどない。
買い物・食事

5.0

ラーメン店、弁当屋、牛丼屋が駅構内、ロータリーにある。
暮らし・子育て

5.0

駅周辺は住宅街で住宅もそこまで密集していなく、うるさすぎず過ごしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/27 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生駅に対する口コミ】蒲生駅です 東武スカイツリーラインです 駅は割りと空いており、通勤時間帯は本数も多い家賃もそれほど高くなく、ヤオミというスーパーや、マツモトキヨシ、ちょっと行けば、ヤオコーがあり、物価もそこそこ安く済ませる事ができる
周辺環境

5.0

駅を出てすぐに東武ストアがあり買い物が便利近くにカラオケ居酒屋や、焼き鳥居酒屋、焼き肉店（高級）、バーがあり帰りに飲んで帰れる
買い物・食事

4.0

すき家がある オリジン弁当がある 不二家がある パチンコ屋がある
暮らし・子育て

4.0

駅の中にトイレがあり、近くに多目的トイレもある エレベーターがある エスカレーターも登り下り共にある セブンイレブンATMがある
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 22:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【蒲生駅に対する口コミ】本数が多い、直通の電車がある、駅の中に貸出充電器があるすぐ隣が快速の止まる駅なのにやちんもそんなに高くない
周辺環境

5.0

駅のすぐ近くにスーパーとコンビニがあるので便利住宅街が多く治安はいい感じで安心できる。
買い物・食事

5.0

駅の構内やでてすぐのところに飲食店があふ
暮らし・子育て

5.0

スーパーやドラッグストアが多く生活しやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/06 01:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生駅に対する口コミ】普通電車しか止まらないけど本数はあり、都心へのアクセスは良いです。物価は高くないと思います。家賃も相応です。
周辺環境

1.0

駅から少し歩いたところに小さい商店街があります。駅は閑静で騒がしさはありません。駅前に交番があります。
買い物・食事

3.0

コンビニ、スーパー、お弁当屋があるので、食品を買って帰ることができます。
暮らし・子育て

2.0

駅の中やホームが広いです。エレベーターもあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/27 13:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【蒲生駅に対する口コミ】都内にも出やすく、電車の本数も多めです。帰宅時間頃のタクシーの台数も多く、交通インフラは充実しているといえます。駅周辺の利便性が高く、都心部への通勤通学にも使いやすく、住みやすいエリアです。
周辺環境

4.0

駅前にはセブンイレブンやローソンなどコンビニも複数点在し、買い物に困りません。駅前には交番が設置されているので、いざというときには安心感があります。
買い物・食事

4.0

ちょっと駅から歩きますが、ホワイト餃子蒲生店は最高です。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園や保育園、小学校、中学校の数も多く、子育てする上では環境が良いように感じます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/15 20:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生駅に対する口コミ】快速停車駅で武蔵野線にも乗り換えられる新越谷まで１駅で行ける。東京はすぐ近くだが、埼玉県なので東京より家賃が安い。
周辺環境

3.0

駅周辺また徒歩圏内にスーパーが複数ある。駅前に交番があるので安心して暮らすことができる。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはチェーン店が数件あるので、外食することはできる。
暮らし・子育て

3.0

それほど多くないが公園はいくつかあり子供が遊ぶことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【蒲生駅に対する口コミ】最寄駅周辺はカフェ激戦区ということもあって、いくつものカフェが散在しています。カフェ好きにはたまらない場所といえます。電車内は利用者が少ないこともあって、通勤と通学の時間を避ければさほど混雑しません。「東武ストア」というスーパーも近くにあるので非常に便利な駅です。
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SALES HISTORY ライオンズマンション越谷第２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 3DK 南 49.57m² 8.4m² 1,980万円 132万円
2023年9月 4階 3DK 南東 53.2m² 7.28m² 1,580万円 98万円
2023年6月 2階 2LDK 南東 53.2m² 8.4m² 1,530万円 95万円
2023年5月 2階 2LDK 南東 53.2m² 8.4m² 1,580万円 98万円
2023年3月 2階 2DK 南東 53.2m² 8.4m² 1,680万円 104万円

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライオンズマンション越谷第２の
    50㎡の売買相場     越谷市の
    50㎡の売買相場     越谷市蒲生の
    50㎡の売買相場

  • ライオンズマンション越谷第２の
    50㎡の売買相場     蒲生駅の
    50㎡の売買相場

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