パークノヴァ三鷹

    物件概要

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀3丁目43番16号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    1992年5月

  • 総戸数

    50戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産

  • 施工会社

    吉原組

  • 設計会社

    吉原組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,434万円

    252.8万円/坪

    ～

    4,708万円

    268.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.2万円

    9,266円/坪

    ～

    17.9万円

    10,241円/坪

  • 推定表面利回り

    4.49％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/03/03 13:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】総武線、中央線共に走っていますので中央線なら1本で都心真ん中千代田区まで横移動できます。 総武線ならば、中野までは中央線と一緒なルートなのですが、それ以降新宿界隈を走り台東区の方へ抜け亀戸、新小岩など東京東部を回り、最終的に千葉の方向へ抜けます。 どちらも都心に用事、お仕事がある場合、比較的乗り継ぎが少ない経路で目的地まで辿り着くことができます。都心にアクセスしやすい為、通勤には便利なベッドタウンです。又、隣町に吉祥寺がある為、大きな買い物もしやすいです。 家賃などは割高な印象がありますが家族で住んだり、ルームシェアなどをすれば1人あたりの生活費が安く抑えられます。
周辺環境

4.0

駅前に、オオゼキ。サンペイストアといったスーパーが建造されていますので会社、用事帰りの方に重宝されています。 歩けば、コンビニ（ファミマ、セブン、ローソン）、歯医者（ハートフル歯科、岡崎歯科医院、三鷹駅前デンタルオフィスなど）、病院（篠原病院、野村病院、三鷹ヘルスケアプラザ）美容室（カットインソレー三鷹店、ヘアスタジオ　カットソルージュ）などが割と等間隔に近いイメージで建っていますので行きつけを作りやすいです。 飲食店もメジャーなすき家、松屋、マクドナルド、サイゼリヤ、などは駅前に固まっていますし、サクッと食事を済ませるには便利です。閑静な住宅街の為、歓楽街はありません。北口には、居酒屋が存在しますが駅前に交番がある為、安心です。また夜間は三鷹警察署が街中をパトロールしている姿が見受けられました。 駅、駅周辺ともに綺麗でポイ捨てやゴミが散乱していることは見かけたことがありません。 南口は街灯も多く、女性でも安心できる作りになっていると思います。
買い物・食事

4.0

駅前には、ファストフード店が多数密集しています。 また、裏路地に入ると中華そばみたか、鶏こく中華 すず喜などのラーメンの名店に巡り会えます。ラーメンだけでなく、定食あさひやお食事樹などの定食処。 カントリーファームなどのお値段が安い割にボリューミーで味も美味しい洋食屋さんなど食は充実しています。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園、保育園、学校の数はまずまずといった所です。（法政大学中学校、三鷹第一中学校、大成高校、三鷹高校、明星学園など） 幼稚園は全てで16園あり、私立となっています。 公園は、遊具などがあり休日は家族連れで賑わっている上連雀児童公園、気持ちの良い雑木林　北野公園なとがあり、子供の人間形成にはうってつけだと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/08 14:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三鷹駅に対する口コミ】JR中央線・総武線で新宿まで約20分、東京まで30分と23区方面への通勤にも利用しやすいです。 中央線は快速、中央特快、通勤特快が停車するので、電車の間隔が短くストレスが少ないです。 総武線は東西線への直通運転を行っているため都営地下鉄へもアクセスできるのが魅力です。 総武線は始発駅のため、朝の通勤ラッシュ時間（7:30頃〜8:30頃）を避ければ座ることも可能です。 都心からの終電はおおよそ24時ですので、安心して夜まで楽しむことができます。交通利便性がよく住みやすいです。 電車バスともに不便することはないです。
周辺環境

4.0

駅ナカに無印良品があるので、通勤のついでに寄ることができます。 駅前に市役所の分室があるので、簡単な手続きであれば駅前で行えます。 駅周辺にスーパー、薬局があるので帰宅ついでの買い物はしやすいです。南口、北口ともに治安は良い方と思います。 どちらもファミリー層が多い印象です。 高齢の方も多く、昔から地域に住んでいる方、という感じです。 みなさん比較的余裕のある生活をしている方が多いのではないかなという印象です（あくまで個人の感想です）
買い物・食事

3.0

駅前にカフェやファストフードが充実しています。 マクドナルド、ケンタッキー、フレッシュネスバーガー、サブウェイ、松屋、すき家、吉野家、ラーメン店、スターバックス、タリーズ、ドトール、サンマルクカフェ　等 また、イタリアンや鉄板焼きの小洒落た飲食店も多少あります。
暮らし・子育て

3.0

小学校、中学校が多いです。 子連れが多い街なので、必要最低限は揃っているのかなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/23 19:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】三鷹から乗ると確実に座れるので便利です。中央線沿いの中では比較的やすい家賃で住める。
周辺環境

5.0

中央通りには商業施設が充実しており便利。不審者などが少ないため治安は守られている。
買い物・食事

3.0

有名なチェーン店などは充実している。美味しいカレー屋がある。
暮らし・子育て

5.0

人口密度が高くないので、閑静で過ごしやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/11 15:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】新宿に15分で行ける。始発の電車もあるため朝の通勤ラッシュに巻き込まれずに電車に乗ることが出来る。東京の中でも中の下あたりの家賃。都心へのアクセスのしやすさを考えると比較的住みやすい地域だと思う。
周辺環境

3.0

これといった商業施設は無い。本屋や食事をするところは多い居酒屋が近くにあるので酔っ払いはいる。ただ、11時以降の夜遅くでなければ治安はそんなに悪くはない。駅前に交番あり。
買い物・食事

5.0

駅の周辺にはラーメン屋さんや吉野家、すき家、居酒屋など飲食店は充実している。
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校はちらほらあるが規模は小さい。小さい公園は駅の近くにいくつかあるが、大きな公園は駅から30分以上離れないと無い。エレベーターあり。スロープは無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/12 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】新宿まで中央線で15分ほどで出られます。 お値段はまあまあかと思います。 都心よりは比較的安いです。
周辺環境

5.0

三鷹の森美術館がありジブリに関する美術品が盛り沢山です。 井の頭公園は空気が心地よく散歩に最適です。夜は静かなので生活するにはいい環境かと思います。
買い物・食事

4.0

駅付近には美味しいご飯やさんが多く友達と飲みに行くのにとても良いです。
暮らし・子育て

5.0

井の頭公園で子供と遊べるので環境は良いかと思います。 夜も静かです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/04 06:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺が近い、バスの種類も豊富。？？？？吉祥寺に近く、他にもたくさんの駅に行ける。
周辺環境

5.0

100均がたくさんある。コラルがある。。全体的に良い方であり、穏やかな人が多い。
買い物・食事

5.0

さまざまな美味しいお店がたくさんある！！
暮らし・子育て

5.0

住みやすい。緑が豊か。学校の雰囲気も良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/03/13 07:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】大体何に乗っても止まるため気にしなくて良い良い 安い店や鮮度のいい野菜を売っている店が多い
周辺環境

4.0

アトレがべんり いろんなおみせがあってよいとても良い　変な人が少ない 子供1人でも安心
買い物・食事

4.0

たくさんあり選べる 誰と言っても困らない。
暮らし・子育て

2.0

安全で治安が良いため安心して預けられる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/02/12 02:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】総武緩行線始発駅であり、中央特快が停車する駅なので利便性はとても高いです。 新宿まで20分程、お隣の吉祥寺駅も距離が近く便利です。家賃は中央線にしては...という感じです。23区外ですのでね。
周辺環境

5.0

お店に関してはいう事無いです。駅構内、駅周り共に栄えており買い物にはまず困りません。吉祥寺駅と比べるとマシ、という印象です。全体的に終バスの時間が早めなので夜は迂回してる方はあまりいないので安心です。
買い物・食事

5.0

有名チェーン店はかなり困らないと思います。北口に松屋の本社があるのでクレームも直接言えますが迷惑なのでやめましょう。
暮らし・子育て

4.0

三鷹といえばやはり井の頭公園。駅からそれほど遠くないですし、公園もあるので子育てにピッタリかと。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/30 01:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】なんにもないような感じですが、それなりのものが得られることができるので、私は便利な街かなと思ってます。若干家賃等が高くなってしまいましたが、とても良いところだと思います。
周辺環境

4.0

子供用の施設がそれなりに車乗っているので、遊ばせるにはとても良い街かなぁと思いますそんなに悪くないように思います。 たまに変な人がいますが。
買い物・食事

4.0

飲食店は牛丼屋などのお店が充実しているのでとても便利です。
暮らし・子育て

5.0

子育てについては、児童館などの充実しているのでとても良いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/25 10:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】総武線始発駅なので混雑時間帯でも座れるとこが多い。 中央線も通勤快速が停まるので、都心へのアクセスが非常によい。利便性については、圧倒時にバスの本数が多いです。
周辺環境

3.0

スーパーなどの食品については駅周辺にスーパーが多く、食には困らない。交番も多く、人通りも多いので安心できる。
買い物・食事

3.0

駅周辺にはファストフード店やラーメン屋さんも多く、帰宅前に軽く済ませることができる。
暮らし・子育て

5.0

人通りも多く交番も多いので治安もよく、広い公園も多いので公園巡りができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/09 18:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【三鷹駅に対する口コミ】いろいろな駅へのアクセスが良いというところクーラーも効いていてとても過ごしやすいため、コスパはいい
周辺環境

1.0

駅構内に無印良品があるため、買い物ができる人が多いため、治安の悪いことがないところ
買い物・食事

5.0

駅構内にサブウェイがあるところ。とても便利
暮らし・子育て

5.0

人も多く、警察署がすぐにあるため、安全なところ
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/21 10:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】総武線や東西線で終点になるので、乗る時は空いてる方を選ぶか、早く行く方を選べるのでとても便利です。スーパーなどがたくさんあるので、値段を比較しながら買い物をすることができます
周辺環境

4.0

公園も多く、児童館などもたくさんあるので、子供を遊ばせるにはとても便利な場所かなと思っています。若者が多くいるような街ではないので、治安は特に問題ないです。
買い物・食事

5.0

牛丼屋などをチェーン店は多々あり、食べ物を買うにはとても便利な土地柄かなと思っています。
暮らし・子育て

5.0

子育てするにはとても便利な土地柄かなぁと思っています。児童館や公園もたくさんあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/21 07:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】始発駅なので、座れることが多いのがとてもいいです。少し歩くとオーケースーパーがあり、他に比べて価格も抑えれる。
周辺環境

5.0

近くにオオゼキというスーパーがあり、買い物をして帰れる。駅前に交番があり、夜も明るいので、女性でも安心。
買い物・食事

5.0

駅前に色々なお店が充実しているので、食べて帰ったり出来る。
暮らし・子育て

5.0

トイレが綺麗で、ベビーカーも入れる広さだと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/11 09:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】吉祥寺より都心からは離れますが、東西線直通の総武線は始発駅ですし、快速等も全て止まります。新宿まで20分弱で交通面は非常に便利な割には安いです。
周辺環境

5.0

駅周辺は、飲食店やスーパーマーケットも豊富にあり、それでいて落ち着いた雰囲気です。飲食店の多い駅周りでさえ、騒音に感じることはほとんどありません。
買い物・食事

4.0

チェーン店に困ることはありません。 基本的になんでもあります。
暮らし・子育て

5.0

井の頭公園が近く、交通の便も良いので子育てには向いています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/05 13:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】中央線が通っていて、沿線で土日は停まらない駅があるが、 三鷹は土日も関係なく停まり、また特別快速も停まります。 総武線は始発なのでだいたい座れます。家賃は高いのではないでしょうか。都心にでる利便性と治安の良さからすると妥当なのかもしれません。
周辺環境

4.0

駅ビルにアトレ、すぐ近くにコラルというショッピングビルがあり、 小さいですがスーパーなどが入っていて、帰り際の買い物には困りません。 駅中にもお惣菜屋さんや無印などあります。駅前には交番があり、駅前の治安はいいと思います。
買い物・食事

5.0

駅の中にも外にも飲食店はある方だと思います。 カフェや軽食がとれるようなお店もあります。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー向けの地域だとわかるほど、家族で連れだっている人たちがいます。 夏休みなどお子さん向けのイベントに力をいれているように思います。公園も 多く、遊んでいるお子さんをよく見かけます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 14:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】南口からはバス停が多い。京王線方面や井の頭線沿いまで来る。三鷹市に小学生が入れば、授業の一環で地域農家の収穫体験が年2〜3回はある。（学区ごとに農家は指定だが、無農薬栽培なので、野菜が美味しい）
周辺環境

5.0

南口にはお店がたくさんある。土日になると、商店街が歩行者天国になる。三鷹の方が家賃が少し安い。自転車で行けるお店が多い。
買い物・食事

5.0

ダイソーやドラッグストアなど南口がある。書店やデパートなど集結している。
暮らし・子育て

5.0

三鷹市民になると、ジブリ美術館が年1回抽選で行ける。（周辺の市は対象だが、倍率が高い。23区は対象外）
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/17 14:55
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】総武線、東西線の始発なので、急いで無い時は空いてるので良いです。ベットタウンになって人気もあるので、徐々に改装されていってる気がします。
周辺環境

4.0

お惣菜とかを扱っているお店があるので、しかも割引きされたもうもあったりするので便利だと思います。特に若い人がたむろするような駅では無いので、そこは問題ないです。
買い物・食事

3.0

2階に上がるとサブウェイがあるので、たまに利用しています。モーニングは安いです。
暮らし・子育て

4.0

至る所にエレベーターがあるので、ベビーカーでも楽に移動できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/20 14:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】都内のどの主要駅にも近くアクセスが良い。始発駅。すぐ側が吉祥寺なのに、吉祥寺駅近辺に住むより家賃はお得
周辺環境

4.0

スーパーやドラッグストアや飲食店、生活に費用なもの全てが揃っている夜の酔っぱらいが少ない。駅前に交番がある
買い物・食事

4.0

美味しいお店が多い。リーズナブルなお店が多い
暮らし・子育て

4.0

歩ける距離に井の頭公園があるので、子供が自然と触れ合う機会が多いと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/11 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【三鷹駅に対する口コミ】中央特快が停車する駅のため新宿からアクセスしやすい坂が少ないのお陰で自転車さえあれば困らない
周辺環境

5.0

駅ビルがかなり大きいためかなり店舗が入っていて使い勝手がいい駅前に交番が二つある。駅から離ればベッドタウンらしく閑静な住宅街
買い物・食事

5.0

スタバをはじめとした有名チェーン店、駅周辺にはテレビで紹介されるような飲食店がいくつかある
暮らし・子育て

3.0

駅のトイレはきれいだし大きい多機能トイレもあって便利
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/08 12:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】中央線、総武線、東西線も通っていて 総武線は始発駅。ジブリ美術館があったり、大きなスーパーがあったり住みやすそうではあります
周辺環境

5.0

駅中もお惣菜屋さんやパン屋さん、改札をでてすぐにはスタバがあったりしてよい駅前のロータリーも広めで緑もあって良いです。
買い物・食事

5.0

歩いて5分くらい先ですがテレビに取り上げられたこともあるケーキ屋さんがあったりします
暮らし・子育て

5.0

ホームにはエレベーターもあって、ベビーカーを使用していても大丈夫
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/12 19:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【三鷹駅に対する口コミ】総武線、中央線が泊まる便利な駅です。特に千葉や西船橋行きの総武線は始発駅にもなるので朝の通勤も比較的座っていけます。新宿のような都心にも15分程度でいけるのでオススメです。生活する分には不便はありません。スーパーや飲食店も多く、医療も充実しています。
周辺環境

4.0

アトレヴィを初め、多くの商業施設が駅構内にあります。基本的には食品を取り扱っている店舗が多いですが、仕事で遅く帰ってもやってるので便利です。商店街があり、日中は活気があり、夜間は落ち着いています。夜の街の規模が小さく、事件も少ないと思います。
買い物・食事

4.0

キノクニヤベーカリーはおすすめです。季節限定のパンや基本的なバケットや食パンも美味しいです。
暮らし・子育て

5.0

三鷹市は教育に力を入れている街のように思います。近隣には多くの小学校があります。また、医療機関も充実しており、バリアフリーも多く見られ、全体的に活気のある街だと思います。また、近くにジブリの森公園もあり、緑で溢れております。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/29 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅の近くに車庫があり、誇線橋があり、そこからは電車が見えやすいので、楽しいところがあります。 そして特急以外の種別が全て止まるところです。 ですので、例えば武蔵境(快速のみ停車)にいく場合も中央特快にて三鷹へ快速に乗り換え武蔵境とすれば早く到着できます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】おしゃれなお店が多く、駅周辺のお店は賑わっている。 近くに井の頭公園やジブリの森美術館、太宰治文学サロン等多くの観光名所がある。 アクセスとして、都心にも一時間圏内で着くことが出来る。 駅近くの自転車の駐輪料金が安い。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークノヴァ三鷹の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 7階 2LDK 東 58.71m² 8.82m² 3,780万円 213万円
2023年11月 7階 2LDK 東 58.71m² 8.82m² 3,780万円 213万円
2023年5月 7階 2LDK 東 58.71m² 8.82m² 3,780万円 213万円
2023年4月 6階 2LDK 東 58.71m² 8.82m² 4,790万円 270万円
2023年3月 6階 2LDK 東 58.71m² 8.82m² 4,990万円 281万円

RENT HISTORY パークノヴァ三鷹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 138,000円 10,275円 8,000円 138,000円 138,000円 0円 4階 44.4m² 1LDK 西
2024年5月 149,000円 10,407円 8,000円 149,000円 149,000円 0円 4階 47.33m² 1SDK 東
2024年2月 156,000円 8,784円 10,000円 156,000円 156,000円 0円 8階 58.71m² 2LDK 東
2023年11月 127,000円 9,456円 8,000円 127,000円 0円 0円 10階 44.4m² 1LDK 西
2023年9月 129,000円 9,605円 8,000円 129,000円 129,000円 0円 10階 44.4m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークノヴァ三鷹の
    50㎡の売買相場     三鷹市の
    50㎡の売買相場     三鷹市下連雀の
    50㎡の売買相場

  • パークノヴァ三鷹の
    50㎡の売買相場     三鷹駅の
    50㎡の売買相場

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