宮崎台東スカイマンション

    物件概要

  • 交通

    宮崎台駅より徒歩で9分
    梶が谷駅より徒歩で16分

  • 沿線

    『宮崎台駅』　東急田園都市線　
    『梶が谷駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延3丁目27番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    1991年10月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日興不動産

  • 施工会社

    新井組

  • 設計会社

    新井組

  • 管理会社

    グローブシップ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,361万円

    215.2万円/坪

    ～

    4,630万円

    228.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.2万円

    7,038円/坪

    ～

    15.7万円

    7,779円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/14 11:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】隣駅の溝口までの距離が短くとても早くアクセスできます。周辺のイメージは少し高級で綺麗で落ち着いた感じです。教育機関、いろいろな施設も十分にあり、住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅に隣接した東急ストアが遅くまでやっていてとても便利です。周辺の色々な店も十分に揃っていると思います。多過ぎず、騒々しくもない感じがいいです。周辺は綺麗で、夜は静かですし、治安も良いかと思います。
買い物・食事

3.0

ドトール、モスバーガー、居酒屋、蕎麦屋などがあります。東急ストアの前にちよだ鮨、テイクアウトできます。
暮らし・子育て

5.0

小学校、保育園、幼稚園、耳鼻科、眼科、小児科、大きな郵便局などあります。梶ヶ谷第一公園は大きく、また桜が見事です。駅にはエレベーターがあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/09/02 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮崎台駅に対する口コミ】出口が１箇所しかなく、わかりやすく出入りできます！ 隣には溝の口駅、田園都市線一本で渋谷駅まで行けます。渋谷や溝の口、たまプラーザ、あざみ野が近い割に、家賃が安めです。
周辺環境

5.0

東急ストア、ココカラファイン、クリニックの多さ。梶が谷駅周辺で対応できます！品の良い奥様やおじいさま、おばあさまが多く住んでいて治安が良いです。事件もあまり聞きません。
買い物・食事

3.0

最近では、松屋も参入し飲食店が充実しつつあります。
暮らし・子育て

3.0

15年ほど前にマンション沿いの広い歩道が開通しました！
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/15 06:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】溝の口の隣駅ということで、駅の周りは静かで治安も良いと思う。渋谷まで20分程度で、アクセス良好。 急行が停まらないので、家賃は安い。
周辺環境

3.0

一駅で溝の口なので、何でも揃う。都心に出る必要が無い。クリニック、歯科、ドラックストアは揃っている。静かな住宅街で、落ち着いた雰囲気です。長年住んでるけど、怖い思いはしていない。
買い物・食事

2.0

1人暮らしだったら困らない程度のチェーン店はあります。
暮らし・子育て

4.0

子供も小中学通ったが、環境はよかった。不良や素行の悪い感じの子はいなかった。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/08/02 08:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷まで20分程で行かれる。隣駅で乗り換えれば大井町まで30分強で便利家賃相場は低め。急行に乗る必要がない近場に通勤通学するなら、穴場的な地域。
周辺環境

5.0

駅そばにスーパー、雑貨店があり、日常生活品の購入には困らない歓楽街がないので、遅めの時間でも安心して歩ける
買い物・食事

5.0

駅そばにファミレス、チェーンのカフェがあり、家族でも単身者にも便利
暮らし・子育て

5.0

駅のバリアフリーは整備されている。駅をでてすぐにバス乗り場があるのも、歩きやすくていい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/19 20:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宮崎台駅に対する口コミ】隣駅が3路線通っている。半蔵門線まで続いてて都心に1本で出れる急行が止まらなく、1路線しかないので少し家賃は下がるか。
周辺環境

3.0

駅前にコンビニとスーパーとドラッグストアがあるので日常使いには困らない。居酒屋などがない分、酔っ払いとかはいないので治安は悪くない
買い物・食事

2.0

カフェ、ケーキ屋、牛丼屋、ラーメン屋がある程度。
暮らし・子育て

4.0

住宅街のため、保育園は近所にいくつかあるので充実していると思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/18 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮崎台駅に対する口コミ】田園都市線はそのまま半蔵門線に乗り上げますし、非常に便利です。駅から15分を超えると比較的価格は下がります
周辺環境

2.0

駅前にスーパーがあり、またコンビニが充実しています治安はかなり良く、住宅地でもあり静かです
買い物・食事

2.0

駅前にはチェーン店系列の店が数件あります
暮らし・子育て

4.0

公園の数が多く、子供がいる家庭は良いです
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/13 08:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮崎台駅に対する口コミ】田園都市線で都心まで行ける。隣の溝の口は3路線ある。落ち着いた住宅街を望む人にとってはいい環境だと思う。
周辺環境

3.0

駅周辺はドラッグストア、病院、すーぱーなど、一通り揃っている落ち着いた住宅街エリアなので悪くはないと思う。
買い物・食事

2.0

カフェが2店舗、牛丼屋1店舗、そのほか数店舗程度。
暮らし・子育て

4.0

保育園は複数ある。住宅街エリアなので落ち着いている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/05/25 23:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】上り電車は通過待ちによっては、ホームでの待ち時間が少なくて済む。家賃は駅から離れると、アクセスが大変だが、安めに住むことができる。
周辺環境

3.0

住宅街が非常に多い上、都心に近いため、１駅我慢すれば、大井町線の始発もあるので、通勤には苦にならない。繁華街ではないため、あまり賑やかではなく、静かであること。
買い物・食事

2.0

飲食店はあまり充実していないが、町中華はとても美味しい。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園は送迎バスも充実しているため、小さい子向けな町である。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/04/12 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】溝の口の隣の駅なのでJR南武線への乗換えがしやすいです。トイレが中央林間方面のホームにしかないので気を付けてください。乗降客数は結構多いと思います。渋谷に20分で出れるわりには、土地の値段もそんなに高くないのでお勧め。
周辺環境

4.0

駅前に東急ストアがあり、買い物は便利。ココカラファインもあるので、ドラッグストアも心配なし。ケーキ屋は充実していて3軒もあります。犯罪は少ない。ベッドタウンなので静か。暴走族も走らない。
買い物・食事

3.0

蕎麦屋、ラーメン屋、松屋がある。カフェはドトールコーヒーとエクセルシオールカフェの2軒ある。
暮らし・子育て

4.0

子育てはしやすいか。保育園もほどほどある。小学校、中学校ももちろんある。公園が豊富で遊ぶところには困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/30 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮崎台駅に対する口コミ】通勤時、隣の溝の口では大井町線への乗り換えが多く、運が良ければ座ることもできる。家賃相場はそこそこだと思う。駅前に行けば、お店が揃っているのでなんでも手に入る。
周辺環境

5.0

駅周辺にいろんな病院、スーパー(東急)がある。駅前は人通りが多く、あまり怖いと感じたことはない。
買い物・食事

4.0

そば、イタリアン、モスなど色々ある。子連れで行きやすい。
暮らし・子育て

5.0

駅前に小児科があり、徒歩圏内にいくつか公園がある。第一公園に行けば春はお花見ができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/28 02:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【宮崎台駅に対する口コミ】1本で渋谷や表参道までいける。シンプルでわかりやすい。
周辺環境

4.0

モスバーガーや東急ストアなどが近くにある。悪い人は見かけない。みんないい人である。
買い物・食事

5.0

美味しいご飯屋さんがたくさんあってさいこう！
暮らし・子育て

4.0

薬局や病院も集まっていて便利、薬局もキッズスペースあり良い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/01/23 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮崎台駅に対する口コミ】1本で渋谷など東京まで行くことができるので幅広く色々なところに行ける 基本的にスーパーなどの物価はやすく買い物ができる
周辺環境

3.0

近くにドラッグストアやスーパーなどが揃っていて買い物がしやすい酔っ払いが少ないので絡まれることが少ないので安全だと思う
買い物・食事

2.0

近くにモスバーガーがある近くにあるので便利
暮らし・子育て

5.0

保育園や小中学校が近くにたくさんあるので子育てしやすい
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/12/30 11:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷に出やすい バスロータリーがある 最悪溝の口駅まで歩ける渋谷に近い割に、田園都市線沿線では安いほうである。
周辺環境

2.0

東急ストア、相鉄ローゼン、サンドラッグがある。子育て世帯が多いので、自然と地域ネットワークができる 居酒屋が少ないので酔っ払いも少なく静か
買い物・食事

2.0

松屋、モスバーガー、カフェがあるため、時間潰しはできる。
暮らし・子育て

3.0

幼稚園1、保育園6、小学校2 梶ケ谷第一公園
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/22 19:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】住民や出退勤以外で利用する乗客はほぼいない。田園都市線のなかでは家賃は安いほうだと思う。雪で交通がマヒしてもハブ駅である溝の口まで一駅。歩いて行ける。
周辺環境

4.0

駅を降りると隣に東急ストアがある。虎の門病院分院まで歩いて１０から１５分。バスの発着場あり。改札ひとつ。街に関係のない人がうろついていない。昼夜の差があまりない。酔っ払いはいない。
買い物・食事

3.0

蕎麦屋、イタリアン、松屋＆マイカリー食堂、モスバーガー、タリーズ、ドトール。ケーキ屋２店。
暮らし・子育て

4.0

地元に根差した学校、つまり公立学校が多いのかと思う。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/11 12:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷など都会駅にも1本で行けるのはだいぶいいところだと思います！駐輪場などはほかの駐輪場などに比べたら少し安めなのかなとは思いました
周辺環境

4.0

となりにマーケットの様なものがあるので何でもそこで買えます！ぜんぜん悪くないです。むしろかなりいいと思う。
買い物・食事

4.0

僕が知ってる限りだと駅前にカフェのような物もあり、少し歩いたところにはローソンもあります
暮らし・子育て

5.0

治安も悪くなく安定していて優しい人が多いので大丈夫だと思います☺️
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/19 12:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】電車は5分に一本来るし渋谷まで一直線で便利近くにはマンションなどもありコンビニもあるから便利
周辺環境

5.0

公園もあり子供が遊んでるのはよく見る。塾もあった街灯など人通りも多い。あまり怖い人も見たことない
買い物・食事

5.0

駅の近くに色々な飲食店はある。安くて美味い店もある
暮らし・子育て

5.0

塾も保育園もあったため便利だと思う。公園で遊んでる子もいた。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/17 04:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷まで15分弱でいけるのが最大のメリット家賃も田園都市線沿いでは安い方なので住みやすい。
周辺環境

5.0

溝の口まで出ると商業施設が多くなるためかなり便利。治安に関しては居酒屋の少なさから酔っぱらいは少ない。
買い物・食事

2.0

東急のスーパーが近くにあるため、弁当には困らない。
暮らし・子育て

4.0

学校や公園はしっかりあるため、子育てには不自由なし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/05 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷や大手町など、都心部までのアクセスは直通でよい。家賃は川崎市内では割と高めだが、東京と比較すると安い。
周辺環境

3.0

生活必需品は駅の周辺で全て揃うため便利。駅周辺も住宅街が多いため、落ち着いており治安はよい。
買い物・食事

3.0

アットホームな店が多く、リピーターにはよい。
暮らし・子育て

4.0

落ち着いた雰囲気で、公園や学校などが多い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/08/12 22:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷駅にでるのにどの電車に乗っても一本で行ける。40分くらい行ったところだと家賃は比較的に安い。
周辺環境

2.0

駅前にドラッグストアが二軒、東急ストアがある。駅のトイレは綺麗。酔っ払いなどは少ない。
買い物・食事

2.0

モスバーガー、駅から向かい側にコンビニが二軒ある。
暮らし・子育て

2.0

車で40分くらい行くと小学校がある。保育園と、プール教室もある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/07/05 22:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮崎台駅に対する口コミ】田園都市線の中で比較的家賃が安い。都心へのアクセスがよく便利。田園都市線沿線で比較するとコストパフォーマンスはいい
周辺環境

4.0

クリニックや歯医者など医療機関は充実。また大きな市民プラザがあり、住民のイベントや憩いの場所になっている。歓楽街がないので治安はいい。酔っ払いをみかけたことがないし、ゴミの散らかりもない。
買い物・食事

3.0

カフェは駅前にドトールなど２店あり、コージーコーナーも駅前にある。
暮らし・子育て

4.0

保育園、幼稚園、学校が多く、また自然も多いので住みやすい。犯罪なども比較的少ない印象。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/06/01 10:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮崎台駅に対する口コミ】梶が谷駅は、溝の口駅から少し離れていますが、徒歩でも行くことができる。田園都市線なので、渋谷へ直通です。主要駅というわけではないので、駅から若干離れた場所の賃貸物件の相場は少し安い
周辺環境

3.0

駅が住宅街にあり、周辺には賃貸のアパートが多く、周辺の道路の交通量も多くないので住みやすい駅周辺は閑静な住宅街のため、夜も比較的静かで住みやすい
買い物・食事

2.0

駅の周辺には、cafe等があり帰宅途中にも利用できるお店があります。
暮らし・子育て

3.0

学校も周辺徒歩圏内に会い、隣の駅の溝の口には洗足学園もあります
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/26 18:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷まで20分ほどで行ける 1本先の溝の口駅で乗り換えれば南武線も使える家賃は神奈川県にしては安いほうだと思う。
周辺環境

2.0

駅の周りに病院と保育園はたくさんあって住みやすいと思う治安はいい方だと思う 夜中に歩いていても人が少ないので特に危険は感じない
買い物・食事

3.0

個人店もそこそこあり、少し歩くとチェーン店などもあるのでいい
暮らし・子育て

4.0

保育園や公園は多く、小さいお子様がいる家族は住みやすいと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/16 01:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】溝の口まで歩ける距離で3路線以上乗り換え無しで直通路線、最寄駅とその周辺の施設を考えた上で家賃や徒歩時間を考えるとかなり安いと思う
周辺環境

5.0

溝の口、二子玉川へのアクセスがよい。 ショッピングや銀行、レストラン、郵便局局、コンビニの選択肢が豊富。ほぼなんでもある基本的には人通りも多く、安全な地域だと思う。
買い物・食事

5.0

一般的なチェーンであれば何でも揃っているとおもう。
暮らし・子育て

3.0

常に人通りが多く、子供にとっては常に大人の目がある安全な地域だと思う
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/14 19:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【宮崎台駅に対する口コミ】渋谷方面まで電車出約30分ほどで行けるので都心までが近い。・単身用アパートや大型マンションもあり、世帯によって住みやすい家が多い
周辺環境

4.0

・コンビニ、スーパー、喫茶店など生活に便利な店が多い ・郵便局が大きく夜19時まで受付をしてくれる ・接骨院、リラクゼーション、美容院も複数ある・駅前は街灯があり大通りでも夜でも明るい ・駅周辺は綺麗
買い物・食事

4.0

・コンビニ、スーパー、ファストフード店が駅を出てすぐ近くにある
暮らし・子育て

4.0

・保育園、幼稚園があり子育て世代が多い ・広い公園が多い
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/19 23:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮崎台駅に対する口コミ】近くにモスがある。コンビニも割と集まっていて人だけが多い住宅街としてみれば割といい方で家もなんだかんだ綺麗なのが多め
周辺環境

1.0

田園都市線なので渋谷に乗り換えなしで行ける。特に何もない。梶ヶ谷は治安がよくないため書くことはない。
買い物・食事

1.0

モスバーガーがあり、腹がへったら近寄れる
暮らし・子育て

1.0

畑があり、まれに塾を見かけるのでそこで勉強できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/19 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【宮崎台駅に対する口コミ】すぐ隣にバス乗り場、タクシー乗り場があり交通面で便利です。家賃は比較的安く、大学生でも一人暮らしをしている人が多いです。住みやすいと思います。
周辺環境

4.0

駅を出てすぐに東急ストア、ドラッグストア、病院、カフェ、コンビニと生活に必要な物は殆ど揃っています。駅前は治安がいい方だと思います。あまり変な人を見かけたことはありません。
買い物・食事

4.0

タリーズとドトールがあるのでサッとカフェに行きたい時は便利です。
暮らし・子育て

5.0

幼稚園や保育園は多い方です。家族で住んでる人が多く公園も色んなところにあるので子育てに向いていると思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【宮崎台駅に対する口コミ】・乗り換えの路線が豊富な溝の口駅が隣駅にあるため、梶が谷駅から乗車すると通勤ラッシュ時でも多少ゆとりがあります。 ・駅周辺には各種病院、スーパーやドラッグストア、カフェなどがあり、生活しやすいかと思います。 ・駅周辺にパチンコ屋がありますが、ほぼ営業しておらず、チェーンの居酒屋などもないため治安が良いです。 ・夏になると駅を降りてすぐの歩道橋で花火が見えることもあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 宮崎台東スカイマンションの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 5階 3LDK 南 68.06m² 10.78m² 4,390万円 213万円
2023年4月 5階 3LDK 南 68.06m² 10.71m² 4,490万円 218万円
2022年9月 1階 3LDK 南 68.06m² 10.92m² 4,299万円 209万円
2022年8月 2階 3LDK 東 64.96m² 8.18m² 4,590万円 234万円
2022年5月 2階 3LDK 東 64.96m² 8.18m² 3,500万円 178万円

RENT HISTORY 宮崎台東スカイマンションの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 158,000円 7,133円 0円 316,000円 158,000円 0円 4階 73.23m² 3LDK 南東
2019年2月 128,000円 6,217円 7,000円 128,000円 128,000円 0円 5階 68.06m² 3LDK 南
2018年6月 135,000円 6,094円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 2階 73.23m² 3LDK 南
2018年3月 140,000円 6,320円 10,000円 280,000円 140,000円 0円 2階 73.23m² 3LDK 南
2017年12月 128,000円 7,148円 15,000円 128,000円 128,000円 0円 1階 59.2m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 宮崎台東スカイマンションの
    70㎡の売買相場     川崎市高津区の
    70㎡の売買相場     川崎市高津区下作延の
    70㎡の売買相場

  • 宮崎台東スカイマンションの
    70㎡の売買相場     宮崎台駅の
    70㎡の売買相場     梶が谷駅の
    70㎡の売買相場

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INFORMATION 川崎市高津区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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