クラリッサ川崎梶ヶ谷

    物件概要

  • 交通

    梶が谷駅より徒歩で10分
    宮崎台駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『梶が谷駅』　東急田園都市線　
    『宮崎台駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    109戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    Life&Style

  • 施工会社

    小川建設

  • 設計会社

    アクシス

  • 管理会社

    LifeStyle

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    2,165万円

    311.3万円/坪

    ～

    2,299万円

    330.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.8万円

    11,227円/坪

    ～

    8.6万円

    12,409円/坪

  • 推定表面利回り

    4.41％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/30 17:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】・最寄り周辺にはスーパー(東急ストア)、コンビニ(ローソン/ファミマ)、郵便局、家電量販店(コジマ)なども有り便利 ・田園都市線で渋谷まで乗り換えなし ・夜道も人通り、大通りのため比較的安全
周辺環境

4.0

・大通りから1本はいれば住宅街となり、落ち着いている ・都会的な密集感もなく、田舎の不便さもない ・スーパー、コンビニ、郵便局、飲食店、家電量販店など充実している
外観・共用部

4.0

・エントランスが落ち着いたモダンなデザイン ・新築のためマンション全体が綺麗 ・Wオートロックで監視カメラも設置されているため防犯設備も安心できる ・宅配ボックスが設置されているため、留守の際でも荷物の受け取りが可能 ・共有のゴミ捨て場があるため、いつでもゴミを捨てることができる ・共有スペースなども小まめに清掃されるため、清潔な環境が整っている ・その他、駐輪場、駐車場有り ・ペット可
お部屋の仕様・設備

4.0

・窓が大きいため、日光も入りやすい ・天井高、部屋の広さ、室内の段差も少なく丁度良い (部屋は1K/約9畳/バストイレ別/バルコニー有り) ・新築のため、部屋全体も新しく設備性能も充実している
買い物・食事

4.0

・マンションから徒歩1分程でコンビニ有り ・マンションから徒歩3分程でスーパー有り ・マンションから徒歩2分程でファミレス(デニーズ)有り ・徒歩10分内でマクドナルド、すき家などの飲食店有り
暮らし・子育て

3.0

・保育園、小学校、養護学校いずれも通いやすい距離に有り ・マンションの目の前に病院(内科)有り ・マンション近辺に消防署有り
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 20:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【梶が谷駅に対する口コミ】閑静な住宅街なので、夜道などは安全かと思います。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/04 03:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【梶が谷駅に対する口コミ】梶が谷駅まで徒歩10分、向ヶ丘遊園駅行きのバス停まで１分で便利。
周辺環境

3.0

駅からマンションまでは人通り、車通りも多いため、治安も良い。
外観・共用部

4.0

エントランス、共用廊下は綺麗。ペットは飼育可だが、敷金はプラス1か月分必要。
お部屋の仕様・設備

3.0

内装は綺麗。機密性、断熱性が高いため、エアコン無しでも冬は暖かく、夏は涼しい。
買い物・食事

3.0

コンビニエンスストアは近くに数軒、パン屋さんが近くにある。
暮らし・子育て

3.0

高台にあるため、洪水の心配は無い。消防署は近くにある。小さな医院は近くにある。
購入検討者さん2020/11/23 22:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

とにかくすごく綺麗です。ペット可なのも嬉しいところ。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/26 23:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】駅周辺にスーパー(東急ストア)、ドラッグストア(ココカラファイン)がある。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、公園や幼稚園がある。コンビニが徒歩圏内に3つ以上ある。
外観・共用部

5.0

管理人さんがいて、通りがかると元気に挨拶してくれる。ゴミ置き場の掃除が行き届いている。
お部屋の仕様・設備

5.0

壁は厚いようで、他の部屋の物音が気になることはなかった。
買い物・食事

4.0

徒歩5分くらいのところにスーパー(マイバスケット)がある。
暮らし・子育て

3.0

マンションの向かいに国島医院という病院がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/09 09:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【梶が谷駅に対する口コミ】田園都市線が近くに通っているため都心へのアクセスが良い。
周辺環境

2.0

蚊に刺されることが無縁になるほど虫がいない点。
外観・共用部

4.0

エントランスなどは少し高級感のあるデザインになっている。
お部屋の仕様・設備

3.0

低音でなければそこそこ大きい音を出しても外に漏れることがない。
買い物・食事

2.0

コンビニが近隣にたくさんあり困ることはない。
暮らし・子育て

4.0

保育園や学校が近所なため通学はとても便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【梶が谷駅に対する口コミ】メリットは2つある。 1つ目は、駅周辺にスーパーやコンビニなどが多いため、帰宅時には食材やごはんを買って帰れるので、とても役に立つところ。 2つ目は、渋谷まで15分程度で着くため、アクセスが悪くないところ。
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SALES HISTORY クラリッサ川崎梶ヶ谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 1R 北 21.14m² 2.8m² 1,980万円 310万円
2024年1月 4階 1R 北 21.14m² 2.8m² 1,980万円 310万円
2023年7月 5階 1R 南 21.14m² 2.8m² 2,170万円 339万円
2023年7月 4階 1R 北 21.14m² 2.8m² 1,980万円 310万円
2023年1月 4階 1R 北 21.14m² 2.8m² 1,980万円 310万円

RENT HISTORY クラリッサ川崎梶ヶ谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 73,000円 11,415円 10,000円 73,000円 73,000円 0円 2階 21.14m² ワンルーム 北
2024年5月 71,500円 11,181円 10,000円 71,500円 71,500円 0円 2階 21.14m² ワンルーム 北
2024年5月 76,500円 11,963円 10,000円 76,500円 76,500円 0円 4階 21.14m² ワンルーム 北
2024年5月 76,500円 11,985円 8,500円 76,500円 76,500円 0円 4階 21.1m² ワンルーム 南
2024年5月 71,500円 11,181円 10,000円 71,500円 71,500円 0円 1階 21.14m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クラリッサ川崎梶ヶ谷の
    20㎡の売買相場     川崎市高津区の
    20㎡の売買相場     川崎市高津区下作延の
    20㎡の売買相場

  • クラリッサ川崎梶ヶ谷の
    20㎡の売買相場     梶が谷駅の
    20㎡の売買相場     宮崎台駅の
    20㎡の売買相場

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