ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirst

    物件概要

  • 交通

    江戸川橋駅より徒歩で6分
    神楽坂駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区山吹町12番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2019年5月

  • 総戸数

    33戸

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    1,242万円

    456.3万円/坪

    ～

    1,318万円

    484.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    4.2万円

    15,442円/坪

    ～

    4.6万円

    17,068円/坪

  • 推定表面利回り

    4.14％

画像：マンションの外観の写真

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画像：室内の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/22 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【江戸川橋駅に対する口コミ】最寄りは江戸川橋、神楽坂駅で、どちらも徒歩12,3分程度です。新宿方面なら、都バスが便利です。20分くらいで着きます。また、近くにドコモシェアバイクやLuupのポートがあるので、四ツ谷や茗荷谷あたりにいくのによく使っています。徒歩2分ほどにあるまいばすけっとにお世話になっています。コンビニは多く、不便はありません。コモディイイダも近いです。地下なのでなんとなく行きづらいですが。飲食店は多くはありませんが、ローカルのサラダ専門店がすぐ近くで助かっています。坂の途中のパニーニのお店もびっくりするほどおいしいです。同じく坂道の途中で、2階にあるボードゲームカフェは、実はおいしいサラダなどが食べられます。平日のランチはあまり人がいないのでおすすめです。神楽坂方面に歩いていくと、住宅街の中にひっそり、テイクアウトメインの「洋食夕凪」があり。おいしいロールキャベツが食べられます。神楽坂方面ではお惣菜の「e-to」も唐揚げがとてもおいしいです。みんな1200-2000円くらいです。神楽坂方面はお店がたくさんありますが、坂道が多いのでスニーカーをおすすめします。夜もそれなりに人通りがあるので、危ないことはありません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/23 06:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

まだ新しいこともあり、共用部はとてもきれいです。掃除も行き届いています。近隣は植栽も多く、四季折々の緑に癒されます。メインの道路からおくまっていることもあり、室内は窓を開けても静かです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/19 08:40
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

スーパーはまいばすけっと、コモディイイダが最寄りです。少し歩くと大きめのマルエツがあります。地蔵通り商店街が近く、精肉専門店、安い八百屋さん、ローカルな個人経営の100均があります。
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SALES HISTORY ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirstの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 5階 1DK 東 25.65m² 不明m² 3,600万円 464万円

RENT HISTORY ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirstの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 125,000円 16,110円 12,000円 0円 0円 0円 3階 25.65m² 1DK 東
2024年6月 128,000円 16,356円 12,000円 0円 128,000円 0円 5階 25.87m² 1DK 北
2024年5月 123,000円 14,475円 12,000円 0円 123,000円 0円 1階 28.09m² 1DK 東
2024年3月 128,000円 16,692円 12,000円 0円 0円 0円 4階 25.35m² 1DK 東
2024年3月 123,000円 15,852円 12,000円 0円 123,000円 0円 1階 25.65m² 1DK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirstの
    30㎡の売買相場     新宿区の
    30㎡の売買相場     新宿区山吹町の
    30㎡の売買相場

  • ハーモニーレジデンス神楽坂ヒルズfirstの
    30㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    30㎡の売買相場     神楽坂駅の
    30㎡の売買相場

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