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イトーピアエステシオン千駄木

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取扱い物件情報
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口コミ
販売履歴
相場変遷
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物件概要

交通
千駄木駅より徒歩で1分
沿線
『千駄木駅』　東京メトロ千代田線　
所在地
東京都文京区千駄木3丁目41番9号
構造
SRC一部S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地上9階建
築年月
1989年3月
総戸数
15戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
伊藤忠不動産
施工会社
淺沼組
設計会社
環境計画研究所
管理会社
伊藤忠アーバンコミュニティ
※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/02/11 19:31

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【千駄木駅に対する口コミ】千代田線ですが、JR西日暮里やJR西日暮里にも徒歩圏内で便利です。もともと文化人が住んでいる地区で、東京の歴史が感じられる素敵な街です。文化の香りもします。土地は結構お高いです。利便性はかなり高いです。

周辺環境

5.0	周辺はいわゆる谷根千（谷中、根津、千駄木）で、最高の散歩コースです。飲食店が多く、おいしいお店もたくさんあります。路地散策が最高で、毎回新しい発見があります。訪日外国人にも人気の街です。特に悪いとは思えません。週末などは散歩する比較的高齢の方だ多いので安心していられます。また、歓楽街的なものもありませんので健全な街です。

買い物・食事

5.0	これはもう最高です。各種の飲食店が小規模ながらたくさんあります。毎回新しいお店を探すのが楽しいです。入れ替わりも結構あります。パン屋さん、ビストロ、洋食、和食等枚挙にいとまがありません。

暮らし・子育て

3.0	町自体が坂が多く迷路的で面白いです。駅はそう大きくありません。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/15 16:49

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【千駄木駅に対する口コミ】近所の神社のお祭りに行くのにとても便利である比較的安いスーパーがある普通のスーパーも五軒ほどある

周辺環境

4.0	救急病院がある、治安が良い飲食店も多数、裏道に入ると素敵なお店がたくさんとても綺麗で治安も良い出口による治安の変化がない

買い物・食事

5.0	よみせどうり谷中銀座には美味しいお惣菜屋さんや飲み屋がたくさんありとてもアットホーム

暮らし・子育て

4.0	大きな須藤公園があり景色が良い児童遊園も多い学校が近くに二つある多機能トイレ付き

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/09/01 23:12

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【千駄木駅に対する口コミ】都心へのアクセスはもちろん常磐線と接続されているので利便性が高いです。文京区ですのでどうしても地価は高い部類に含まれると思いますが、住み心地はいいので値段相応以上だと思います。

周辺環境

4.0	近くには大学病院や商店街、神社などいろいろな施設が揃っています。谷中銀座を中心に観光客が多く、夜1人で歩いていても怖い感じは皆無です。

買い物・食事

5.0	チェーン店もさることながら、昔からの商店街や個人経営のお店が多くて選びたい放題です。どちらかと言うと若者よりもある程度お歳を召されている方にぴったりだと思います。

暮らし・子育て

5.0	小中高大揃っており、かつ進学塾も多数存在するため教育熱心なご家庭には最適と思われます。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/08/28 09:04

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【千駄木駅に対する口コミ】丸の内や御茶ノ水などの主要な場所からも数駅なので電車で10分程度で行ける主要な場所から近いので素晴らしい場所だと思う。

周辺環境

3.0	病院や飲食店はそこそこ充実していると感じる。昼間や夜はとても静かで落ち着いていらと感じる。

買い物・食事

3.0	チェーン店もちらほらあったりなど割と充実している

暮らし・子育て

5.0	治安はかなりよくとても落ち着いている場所である

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/03/01 18:18

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【千駄木駅に対する口コミ】千代田線以外にも、少し移動すれば山手線や南北線、三田線が利用できる。山手線の内側なのでやはり家賃は少し上がるが、都内にしては安い。

周辺環境

4.0	日本医大病院があり、個人クリニックも多か安心感がある。終電の時間帯でも人通りがあり、一人暮らしでも不安なことがあまりなかった。

買い物・食事

4.0	居酒屋、ミスタードーナツ、松屋などがあり、問題なく生活できる。谷根千エリアにはお洒落なカフェなどもある。

暮らし・子育て

5.0	東大が近いのもあるのか、進学塾なども多い。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2024/02/05 13:28

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【千駄木駅に対する口コミ】良いかと言われると、どちらとも言えないが、特に悪い点もない住んでいる知人がいるが生活に必要なお店は揃っていると。

周辺環境

5.0	降りてすぐミスタードーナツがあるのがとてもよい。先ほどもあげたが、良い。飲食店も並んでいるので明るい。

買い物・食事

4.0	チェーンの飲食店がとても充実しているようにおもう

暮らし・子育て

5.0	治安も良さげなので子育てにも良いのではないか

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/12/31 23:47

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

1.0	【千駄木駅に対する口コミ】千代田線で都内中心部へのアクセスが便利。代々木上原や本厚木方面、綾瀬、我孫子、取手方面への直通運転もある。100均など割安なお店もありますが、大半は都会価格のお店です。

周辺環境

5.0	「まいばすけっと」や「マルエツプチ」、「肉のハナマサ」などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物に便利です。文京区は比較的治安が良く、千駄木も治安面では問題ないです。

買い物・食事

3.0	個人系の飲食店が多い。小さいお店ばかりだが個性があって良い。

暮らし・子育て

3.0	基本的には静かな住宅地です。小学校も駅から徒歩5分程度ですし、子育てに適した環境だと思います。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/11/05 17:30

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

5.0	【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅は千代田線のため都心部へのアクセスもよいだけでなく、代々木公園などへも一本。一駅先の西日暮里駅からは山手線への乗り換えもでき非常に便利。駅近でも家賃の安いマンションもある。が、ファミリー向けはとても高いようだった。

周辺環境

5.0	スーパー、八百屋、コーヒーショップ等ひと通りのお店に困る事はない。飲み屋もあるにはあるが、サラリーマンが多いわけではないので、治安も良い。とても良い。不安に思う事は一切ない。暮らしやすい街だと思う。

買い物・食事

5.0	非常にバリエーションに富んだ個人店が多く楽しめる。谷根千散歩を住んだ何年経っても楽しめる。

暮らし・子育て

5.0	文京区として公立のレベルが高いと聞いている。子供がいないため評価できず。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/09/04 16:00

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【千駄木駅に対する口コミ】千駄木駅はJR西日暮里駅が比較的近く、複数路線が使える。千駄木周辺は1Rで家賃相場が7万円前後と悪くはない。

周辺環境

3.0	昔ながらの東京の下町の雰囲気があり、なかなか悪くない。治安は比較的良い印象がある。それは駅周辺のきれいさからだろう。

買い物・食事

2.0	飲食店はもんじゃなどを中心に個性的な店がある。

暮らし・子育て

4.0	生活環境や子育てには比較的充実している印象がある。行政が良いのでは。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/06/30 10:03

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【千駄木駅に対する口コミ】常磐線・小田急線にも接続している千代田線の駅なので、大体のところには1本〜乗り換え1回くらいでアクセスすることができる。本当に住みやすいと感じる。単身〜二人暮らし向けのサイズのマンションも多く、都心の割にお手頃なスーパーもある。

周辺環境

4.0	スーパーやコンビニのように便利なお店も充実している一方、小さい古本屋さんのようなお店もあって買い物探索が楽しい。文京区ということもあって本当に治安が良い。4年くらい駅を使っていたけど、駅前にパトカーが鎮座しているところを見たことがない。

買い物・食事

5.0	駅前はもちろん、谷中銀座が近いのでそこそこ駅から離れてもおしゃれな喫茶店や居酒屋がある。

暮らし・子育て

5.0	小中高、ほぼ徒歩圏内に揃っている。し、都内の割に校庭が広い。道路も歩行者に配慮された広さが確保されていて歩いていて安全だなあと感じる。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/23 20:54

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【千駄木駅に対する口コミ】原宿や赤坂など都心に行ける。常磐線直通や小田急線直通も運行しているため、千葉方面や西東京方面にも行ける。駅近くにコンビニなどに入ったことはあるが特別値段が高いと感じたことは無い。

周辺環境

4.0	北千住は駅ビルがあるので買い物がしやすい。湯島は上野が近いので少し歩けば百貨店にも行くことができる。新御茶ノ水や原宿も通るので買い物できる店の幅が広い。特別治安の悪さを感じたことは無い。交番が近い駅もある。

買い物・食事

4.0	有名なチェーン店が置かれていることが多い。

暮らし・子育て

3.0	比較的短時間で都心まで行けるので子連れでも乗りやすいと思う。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/05/13 08:45

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

3.0	【千駄木駅に対する口コミ】都心まで近く、乗り換えなしで東京駅（大手町）や日比谷へアクセスできる。また一駅で西日暮里なので山手線へも便利。都心だけど、若者に人気のエリアよりは安いと思います。

周辺環境

3.0	病院や学校、図書館などは充実。根津神社も近い。高齢層が多く、人の目があるので治安は良い。

買い物・食事

5.0	谷根千エリアで小規模な飲食店が多い。商店街の散歩が楽しい。

暮らし・子育て

4.0	高齢層と子育て世代が一緒に暮らしている下町。治安が良く暮らしやすい。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2023/04/17 19:35

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【千駄木駅に対する口コミ】大通りに面した千代田線のみの駅です。改札口は３つでエレベーター口もあります。千駄木駅自体は千代田線のみですが、15分ほど歩くと日暮里駅、白山駅、西日暮里も利用できます。便利なので住みやすいです。

周辺環境

4.0	周りには病院、スーパー、コンビニ、カフェなどが充実しています。周りに交番があります。通りに面していくつかあるので安心です。

買い物・食事

5.0	サンマルク、ミスタードーナツ、松屋、うどん屋さんや居酒屋さんもあります。改札を出てすぐのところにローソンもあるので便利です。

暮らし・子育て

4.0	駅にエレベーターがあり、周辺には病院や学校、保育所もあります。

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）	2022/12/06 22:30

項目

評定

メリット

最寄り駅の充実度

4.0	【千駄木駅に対する口コミ】大手町駅まですぐで、反対側に行けば安い大型ショッピングセンターやファミレスの多いエリアにもアクセスできる。大手町界隈への利便性を考えれば、物価はそこまで高くない。

周辺環境

4.0	衣類は、二重橋前駅から歩いて、丸の内や有楽町に出て買う方であれば便利です。クリニックは新しく開業したところが増えており、愛想が良く親切。大学病院も近くにある。夜は車が多い大通り沿いなら心配なく歩ける。

買い物・食事

3.0	ラーメン屋さんや小さなイタリアン、または谷中銀座内のお店が楽しめる。松屋と駅近くにある。

暮らし・子育て

4.0	東大出身者や大学病院の関係者が多く、文化的なかたも多い。駅は年々キレイになるよう改装中。

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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY イトーピアエステシオン千駄木の中古での販売履歴

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価
2022年7月	5階	1LDK	南東	73.13m²	8.18m²	6,200万円	280万円
2022年6月	5階	1LDK	南東	73.13m²	8.18m²	6,980万円	316万円
2022年4月	5階	1SLDK	南東	73.13m²	8.18m²	7,580万円	343万円
2022年3月	5階	1LDK	南	73.13m²	8.18m²	7,980万円	361万円
2022年1月	5階	1SLDK	南東	73.13m²	8.18m²	8,280万円	374万円

RENT HISTORY イトーピアエステシオン千駄木の過去の賃料履歴

賃貸年月	賃料	坪単価	管理費	敷金	礼金	保証金	所在階	専有面積	間取り	向き
2023年3月	200,000円	9,634円	10,000円	0円	0円	200,000円	5階	68.63m²	1SLDK	南
2023年3月	205,000円	9,874円	10,000円	205,000円	102,500円	0円	5階	68.63m²	1LDK
2023年3月	205,000円	9,267円	10,000円	205,000円	205,000円	0円	5階	73.13m²	1LDK
2023年3月	215,000円	9,719円	10,000円	215,000円	215,000円	0円	5階	73.13m²	1LDK
2021年7月	183,000円	9,271円	15,000円	183,000円	183,000円	0円	7階	65.25m²	2LDK	南