松戸小根本コンド

    物件概要

  • 交通

    松戸駅より徒歩で11分
    上本郷駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『松戸駅』　JR常磐線　新京成電鉄線　
    『上本郷駅』　新京成電鉄線　

  • 所在地

    千葉県松戸市小根本108番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    1974年8月

  • 総戸数

    82戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    東京住邸

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    営和建築設計事務所

  • 管理会社

    サニーライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    846万円

    57.2万円/坪

    ～

    898万円

    60.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.0万円

    4,767円/坪

    ～

    7.8万円

    5,269円/坪

  • 推定表面利回り

    10.22％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2023/02/10 07:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【松戸駅に対する口コミ】市役所わ税務署もあり、スーパーもあり、生活に必要なものは揃っている印象です。
周辺環境

3.0

市役所や税務署のある側にあり便利そうです。駅をはさんで反対側に比べるとセブン&アイなど生活に必要なものが揃っている印象です。
外観・共用部

5.0

部屋に行く際に3人ほど住民の方にすれ違い、互いに軽く会釈をしました。 エントランスにはスロープがあり、エレベーターまで無理なく行けます。エレベーターの前にはアルコールが置いてあり、ちゃんと住民の方々にとって必要なものがある雰囲気があり、良いコミュニティだと思いました。
お部屋の仕様・設備

5.0

防音ドアに交換されていて、鍵の開閉も普通にできます。
買い物・食事

5.0

駅の反対側に行けば、イトーヨーカドーも二木の菓子もコメダもサードバーガーもアトレもキテミテマツドもあります。なんでも揃う。
暮らし・子育て

3.0

電車が好きな人はおすすめです。建物の前は程よい広さの道路で、車の交通量も少ないです。ゆとりある屋内階段も二つあり、何か起きた時の避難も焦ることなくできそうです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/23 15:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】駅ビルであるアトレがあり、また徒歩5分圏内に2つの商業施設があるため食料や日用品の買い物は全て駅周辺で完結することができます。西口と東口どちらにもエレベーターがついており、車椅子の方やベビーカーを利用する方も駅周辺を問題なく移動することが可能です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【松戸駅に対する口コミ】駅ビル(atre)があるため日常の買い物には困らない。また東京駅へ乗り換えなしで行けるため利便性はある。
周辺環境

2.0

駅ビル、大型スーパーがあるため日常の買い物には困らない。
外観・共用部

3.0

平日は有人管理のため、問い合わせ先がある安心感はある。平日は毎日清掃もされるため清潔感はある。
お部屋の仕様・設備

4.0

フルリフォームされた部屋の場合、室内設備は比較的よい設備が整っている。天井も高く、部屋を広く感じる。
買い物・食事

4.0

大型スーパー、飲食店は豊富なため日常で困る事はない。
暮らし・子育て

2.0

役所も近く、役所の出張所も平日20時まで、土曜日も空いているため大抵の書類は用意できる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】上野まで快速で15分程度でアクセス面では、まあまあです。駅前の商業施設はアトレとヨーカドー。柏に較べると少し物足りない印象ですが、飲食店も含め、最低限の都会の利便性はあるかなと思います。周囲の小中学校は、松戸市内ではレベルの高さで有名です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/03/21 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】JR常磐線松戸駅に徒歩で行けるため、買い物や通勤に便利でした。
周辺環境

4.0

JR松戸駅周りは繁華街で便利、駅から少し歩くと住宅街でした。線路沿いなので少し音はしますが、慣れれば気にならない音で、私は電車が通っていく音を楽しんでいました。
外観・共用部

3.0

特にオシャレなわけではありませんが、機能的なエントランスです。小さめですがエレベーターもあります。ゴミ集積所の小屋があって曜日時間を問わずにゴミを出せます（管理人さんが頻繁にお掃除してくれています）
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダが広く、洗濯物を干したり、気分転換したりするのに良いです。
買い物・食事

4.0

７＆Iでいつも買い物していました。松戸駅前にはモスバーガー、マクドナルド、吉野家、サイゼリヤがあります。
暮らし・子育て

4.0

松戸駅前に新東京病院があり、通院や健康診断に便利でした。松戸市役所や松戸税務署が小根本コンドと松戸駅の間にあり、外出のついでに立ち寄れるのがとても便利でした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/01/17 23:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【松戸駅に対する口コミ】ＪＲの松戸駅から徒歩１５分圏内であり、駅前にはイトーヨーカドーがあります。マンションの付近には市役所と税務署が徒歩圏内にあるので非常に便利な立地であることです。
周辺環境

4.0

付近には小根本公園という大きめの公園があります。休日には子供会のソフトボールの練習をしています。
外観・共用部

4.0

付近では一番大きなマンションです。管理人がしっかりしているので、ゴミの分別なども積極的に行っています。
お部屋の仕様・設備

4.0

ベランダ側は非常に日当たりの良い環境なので、３階以上にお住まいならばその点を心配する必要はないでしょう。
買い物・食事

3.0

松戸の駅に出れば、イトーヨーカドーや伊勢丹等があるのでショッピングに関しては全く問題なく購入したいものが手に入ります。
暮らし・子育て

3.0

一番最寄りの相模台小学校と松戸市立第一中学校まで徒歩で２０分程度で通学できるので許容範囲だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 松戸小根本コンドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 4階 2LDK 南 46.85m² 4m² 600万円 42万円
2024年4月 5階 2LDK 南 46.85m² 4m² 750万円 53万円
2024年2月 5階 2LDK 南 46.85m² 4m² 850万円 60万円
2024年1月 5階 2LDK 南 46.85m² 4m² 980万円 69万円
2022年12月 7階 2LDK 南西 46.85m² 4.4m² 1,499万円 106万円

RENT HISTORY 松戸小根本コンドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 65,000円 4,586円 3,000円 0円 0円 0円 4階 46.85m² 2LDK 南
2023年9月 75,000円 5,165円 5,000円 0円 0円 0円 2階 48m² 2LDK 南
2023年4月 65,000円 4,477円 0円 0円 0円 0円 2階 48m² 2LDK
2021年12月 67,000円 4,728円 0円 67,000円 0円 0円 3階 46.85m² 2LDK 南
2021年10月 65,000円 4,586円 3,000円 0円 0円 0円 4階 46.85m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 松戸小根本コンドの
    60㎡の売買相場     松戸市の
    60㎡の売買相場     松戸市小根本の
    60㎡の売買相場

  • 松戸小根本コンドの
    60㎡の売買相場     松戸駅の
    60㎡の売買相場     上本郷駅の
    60㎡の売買相場

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