グレーシア湘南藤沢テラス

    物件概要

  • 交通

    藤沢駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『藤沢駅』　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　小田急江ノ島線　江ノ島電鉄線　

  • 所在地

    神奈川県藤沢市鵠沼東1丁目2番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2022年6月

  • 総戸数

    210戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    相鉄不動産、東急不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    相鉄リビングサポート

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    8,476万円

    333.7万円/坪

    ～

    9,001万円

    354.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.6万円

    9,720円/坪

    ～

    27.2万円

    10,744円/坪

  • 推定表面利回り

    3.56％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/14 03:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤沢駅に対する口コミ】JRのほか、小田急線、江ノ電があるので通勤にも観光にも便利。また、湘南の中心的街というだけあり、百貨店や大型商業施設、スーパーが複数揃っていて、買い物は近所で完結します。飲食店に関しても、個人経営のカフェ、居酒屋からファミレスまでなんでもあり。南口は今後再開発予定です。
周辺環境

5.0

繁華街が近いですが、女性が夜歩いていても危険は感じません。 大通りに面していますが、リビングのあるベランダ側は公園なので静かです。また三角公園側は車が通らないので、子どもを遊ばせるのに安心です。 駅から近く非常に便利な場所ですが、近所の新林公園には森が広がり、自然がとても身近です。公園内には片瀬山を散策できるハイキングコースがあり、季節の山野草、リスや野鳥、昆虫に触れ合えて子育てにピッタリの環境だと思います。 川沿いを30分ほど歩くと海なので、晴れた日はお散歩も気持ち良いです。
外観・共用部

5.0

道路に面して長い敷地ですが、それを活かした植栽が並木道のように続いていて、緑がとても気持ち良いです。 広々としたライブラリーがあり、ゆっくり読書ができてありがたいです。 また管理もしっかりしており、毎朝マンションのまわりの清掃もしっかりして下さっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

電気代が高騰しているにも関わらず、引越ししてきて電気代が安くなりました！食洗機も使用していますが、以前の家より光熱費がかなり安くなり嬉しいです。中住戸なら真冬でも床暖房だけで大丈夫でした。 近隣から物音が聞こえたことはありません。
買い物・食事

5.0

目の前にヨーカドー、ディスカウントストアのオーケーも至近です。新鮮なお魚や安いお野菜は、駅すぐにある名店ビルがおススメで、日々の買い物もとにかく便利です。 また、デパ地下系のお土産やお惣菜は、小田急湘南ゲートや、ルミネ、北口のさいかやで購入できます。大型書店やビックカメラも便利です。 また小田急湘南ゲート内に市立図書館が入っているので、本も借りやすいです。 歩いてすぐのところに複数のコンビニもあります。
暮らし・子育て

5.0

とにかく、駅近なのに山(新林公園の片瀬山)と海にすぐ行けること！自然が身近なのがとても良いです。 また、過去に他の湘南エリアに住んでいましたが、そこと比べても藤沢は子どもが遊べる公園がとても多いです。 マンションの近くにも、三角公園、奥田公園、新林公園、東奥田公園…と、子供だけで安全に遊びに行ける公園が複数あります。 近隣には公立学校だけで無く、私立の学校も多く、学校の選択肢も多いと思います。 また、マンション1階にクリニックが複数入っていて、小児科があるので非常に便利です。 マンション内にも子育て世帯のファミリーが多く住まれています。 防災面では新林公園が広域避難所になっており、近所なので安心感があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/06 21:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【藤沢駅に対する口コミ】JR・小田急・江ノ電が使え、全国規模の飲食チェーンはほぼ近隣にそろっています。それでいて昭和レトロ的な店もいくつか残っていたりして良いと思います。
周辺環境

4.0

公園が近くにたくさんあるのは良いです。 大通り沿いなのである程度車の音はしますが、（私個人としては）気にならない範囲です。
外観・共用部

4.0

共用部はライブラリーがありますが、あまり利用されている方はいないので、いつでも静かに使えます。 建物外見はかっこよいと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

標準装備のディスポーザーを初めて使いましたが、思っていた以上にいいです。
買い物・食事

5.0

スーパーはヨーカドー、OKに数分で行けます。サミットも徒歩圏ないですし、今度ライフもできるそうです。ま名店ビルや小田急の地下も使い勝手が良いです。 また前述の通り、全国飲食チェーンは一通りあります。それ以外のおいしいお店も徒歩圏内にたくさんあります。
暮らし・子育て

4.0

市役所や税務署が近いのはすごく楽です。1階に小児科、整形外科、婦人科、脳神経科などそろっているのも便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/14 22:00
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

1階に調剤薬局と病院数店舗、徒歩5分で市役所、税務署、県税事務所、徒歩15分くらいで消防署や休日夜間対応の病院、市のスポーツ会館などがあり何かと便利。水害の心配も今のところ問題なし。マンション自体も一階部分は浸水しないように対策が用意されている。
購入検討者さん2023/09/18 17:27
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

藤沢駅が近く、夜でも人通りがあるため安心できる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グレーシア湘南藤沢テラスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 13階 3LDK 東 73.81m² 12.2m² 7,980万円 357万円
2024年7月 2階 3LDK 南東 73.66m² 12.4m² 7,490万円 336万円
2024年6月 2階 3LDK 南東 73.66m² 12.4m² 7,690万円 345万円
2024年6月 9階 3LDK 東 75.51m² 12.6m² 7,280万円 319万円
2024年4月 12階 4LDK 東 82.36m² 10.66m² 8,780万円 352万円

RENT HISTORY グレーシア湘南藤沢テラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 250,000円 11,616円 0円 250,000円 250,000円 0円 10階 71.15m² 3LDK 東
2024年4月 170,000円 7,870円 10,000円 340,000円 170,000円 0円 9階 71.41m² 3LDK 南東
2024年3月 199,000円 9,212円 10,000円 398,000円 199,000円 0円 9階 71.41m² 3LDK 南東
2024年2月 205,000円 9,490円 10,000円 410,000円 205,000円 0円 9階 71.41m² 3LDK 南東
2024年1月 235,000円 10,919円 15,000円 235,000円 235,000円 0円 7階 71.15m² 3SLDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グレーシア湘南藤沢テラスの
    70㎡の売買相場     藤沢市の
    70㎡の売買相場     藤沢市鵠沼東の
    70㎡の売買相場

  • グレーシア湘南藤沢テラスの
    70㎡の売買相場     藤沢駅の
    70㎡の売買相場

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