プレサンスレジェンド大阪新町タワー

    物件概要

  • 交通

    心斎橋駅より徒歩で4分
    四ツ橋駅より徒歩で4分
    本町駅より徒歩で6分
    西大橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『四ツ橋駅』　大阪メトロ四つ橋線　
    『本町駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ中央線　
    『西大橋駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市西区新町1丁目10番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上20階建 地下1階

  • 築年月

    2022年5月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    大末建設

  • 設計会社

    日企設計、北條建築構造研究所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    10,952万円

    393.6万円/坪

    ～

    11,629万円

    417.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    35.7万円

    12,829円/坪

    ～

    39.4万円

    14,180円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

画像：マンションの外観の写真

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SALES HISTORY プレサンスレジェンド大阪新町タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 16階 2LDK 南 80.9m² 15.89m² 10,900万円 445万円
2024年8月 18階 3LDK 北 74.91m² 7.68m² 9,500万円 419万円
2024年8月 18階 3LDK 北 74.91m² 7.68m² 9,980万円 440万円
2024年6月 4階 2LDK 北東 76.96m² 16.84m² 7,400万円 318万円
2024年6月 18階 2LDK 南 91.2m² 7.46m² 13,000万円 471万円

RENT HISTORY プレサンスレジェンド大阪新町タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 184,000円 11,183円 15,000円 184,000円 460,000円 0円 13階 54.39m² 1LDK 東
2023年12月 290,000円 12,757円 10,000円 290,000円 580,000円 0円 9階 75.15m² 3LDK 北
2023年10月 235,000円 14,658円 15,000円 235,000円 470,000円 0円 13階 53m² 1LDK 東
2023年10月 235,000円 14,283円 15,000円 235,000円 587,500円 0円 13階 54.39m² 1LDK 東
2023年8月 130,000円 11,399円 20,000円 0円 260,000円 0円 5階 37.7m² 1LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンスレジェンド大阪新町タワーの
    70㎡の売買相場     大阪市西区の
    70㎡の売買相場     大阪市西区新町の
    70㎡の売買相場

  • プレサンスレジェンド大阪新町タワーの
    70㎡の売買相場     心斎橋駅の
    70㎡の売買相場     四ツ橋駅の
    70㎡の売買相場     本町駅の
    70㎡の売買相場     西大橋駅の
    70㎡の売買相場

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