MJR熊本ザ・タワー

    物件概要

  • 交通

    熊本駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『熊本駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR豊肥本線　JR三角線　熊本市電健軍線　

  • 所在地

    熊本県熊本市西区春日3丁目527番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建

  • 築年月

    2023年2月

  • 総戸数

    230戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    九州旅客鉄道

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    INA新建築研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ＭＪＲ熊本ザ・タワー

ＭＪＲ熊本ザ・タワー

9,800万円 専有面積: 90.42m² 2LDK 21階

詳細を見る

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    11,817万円

    317.7万円/坪

    ～

    12,548万円

    337.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    36.2万円

    9,751円/坪

    ～

    40.0万円

    10,777円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/10/02 11:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】駅徒歩5分でアプローチも平坦で段差もほぼなし。アミュプラザ熊本で買い物、飲食、食料品も充実、ビックカメラや各種飲食点も多く充実している。生活はとても便利。
周辺環境

5.0

立地はとても良いと思う。熊本市民は中央区大好きだけど、西区の熊本駅はここ数年で大きく様変わりして、町並みもとてもきれいになった。マンション前には県事務所などあるが、みなさんお行儀がいい。治安は、駅前に交番もあるため安心安全だと思う。特に危険を感じたことはない。周辺環境は、ゴチャゴチャしていない。東には白川、西・北には小高い山、南は平地で散歩も楽しい。
外観・共用部

5.0

外観はおしゃれで熊本城をイメージしてデザイン性も優れている。エントランスも豪華（東京などのタワマンの規模と比べるとこじんまりしているが）で自宅に帰る時はとても気持ちがいい。管理状況は掃除も毎日実施されており、とてもきれい。コンシェルジュも昼間在中している（あまり利用することはないが）。セキュリティ（玄関、エレベーター、自宅玄関のトリプルセキュリティ）は万全だと思う。エレベーターは鍵がないと部屋に行けない。共用施設は、宅配ボックスは必要十分、駐輪場（室内・室外あり）は室内で快適、ゲストルームはとても気持ちがいい。内廊下で暑さ寒さのストレスがない。駐車場は機械式（安い）、敷地内平置き（屋根なし）、高架下マンション専用駐車場がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

隣の部屋から音が聞こえたことはまったくない。天井も高く2600（高層階25F以上はもっと高い）でリビング、寝室ともに通常より広く感じる。キッチンや玄関など下がり天井も2200〜2400程度あるように思う。天井の圧迫感はあまりない。下がり天井はあるが、今のところきにならない。設備は標準かなと思う。トイレの手洗いもあり、ローシルエットトイレ（標準では）でスマート、風呂1418（部屋の広さで違う）も必要十分である。サッシュの高さは板状マンションより高いと思う。室内はバリアフリー。日照は部屋（向き、角部屋、中住居など）によって違うが、南向き（正式には南西）は低層階でも夏はベランダまで日が当たり、部屋が暑くなりすぎない。冬はリビングまで日が入り暖かい。高層階は日照は同じだけど、採光（明るさ）は東西南北確保（ゲストルーム、フィットネスルーム、ラウンジなどの利用でそう思う。）できるようだ。
買い物・食事

5.0

スーパーはハロデイ（徒歩3分）・スーパーキッズ（徒歩2分）の2件、ドラッグストアは駅構内（徒歩5分）、アミュプラザにもあり、徒歩10分程度でコスモスあり。カフェも駅やアミュプラザにスタバやシトラスコーヒーなどあり、徒歩10分の距離におしゃれなカフェが数件ある。本屋さん、アパレル、雑貨、映画館などアミュプラザで十分かと思う。本当に他の場所にわざわざ、買い物や食事に行きたいと思うことはあまりあい。充実度は満足している。
暮らし・子育て

5.0

行政、福祉サービスは充実している。税務署も近い。病院は内科、眼科、歯科は徒歩5分圏内。図書館は駅前ビルにあるので便利。保育園（公立・私立とも）、幼稚園は徒歩10分程度に数件？かな。待機児童は少なく十分に入れると思う。学校は小学校は徒歩5分、中学校は徒歩10分、その他、国立附属やインターナショナルスクールはバス（バス停まで徒歩7分）を使うが通学できる距離にある。小さな公園はマンション裏にある。徒歩10分で河川敷に行ける。
購入検討者さん2024/09/11 23:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】在来線（鹿児島本線、豊肥本線）、新幹線、市電、バス等熊本の交通の結節点 新しい商業施設も出来て非常に賑わっている
周辺環境

4.0

交通の要所であり周囲に色々な施設もある 公共交通機関でどこにでもいける
外観・共用部

5.0

タワマンらしいセキュリティ・外観を備えている。 ラウンジ、ゲストルーム、フィットネスルーム等共用部も充実している。 ペット飼育も可能。
お部屋の仕様・設備

5.0

建物の回りは当該物件の駐車場であり日当たり良好。
買い物・食事

5.0

駅横の商業施設に飲食店等多数あり、スーパーなどもある。
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園、病院もある程度近くにあり、大学病院も3km程度の距離にあるため便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/02/26 11:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【熊本駅に対する口コミ】駅に近く、アクセスが良い。熊本の中心ですよね。熊本駅
周辺環境

4.0

良好、交番もあるから安心ですね。スッキリして良い。
外観・共用部

4.0

特にありませんが、セキュリティは熊本トップクラスかな？
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗だと思う、設備を使いこなせれば良いですね。
買い物・食事

5.0

いろいろ、電気屋さんから揃っているからいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

環境が良い、買い物には苦労しないような気がします。
購入検討者さん2022/11/17 18:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【熊本駅に対する口コミ】駅近で環境も良い。新しい駅ビルができて、駅まで500メートルあるが、気持ちよく歩くことができそうだ。また、アミュプラザを通って駅に行くこともできる。
購入検討者さん2022/03/27 19:49
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

市内で比較されがちな他マンションよりも内装・仕様がハイグレードで完成が楽しみです。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY MJR熊本ザ・タワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年10月 3階 2LDK 北西 70.9m² 33.61m² 5,200万円 242万円
2024年9月 27階 3SLDK 南西 122.98m² 39.48m² 15,800万円 425万円
2024年9月 21階 2SLDK 北東 68.71m² 14.75m² 5,980万円 288万円
2024年9月 3階 2LDK 北西 70.9m² 33.61m² 5,400万円 252万円
2024年9月 30階 3SLDK 南西 122.98m² 39.48m² 15,800万円 425万円

RENT HISTORY MJR熊本ザ・タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 160,000円 11,511円 0円 160,000円 0円 0円 2階 45.95m² 1LDK 南東
2024年9月 200,000円 10,433円 0円 200,000円 0円 0円 12階 63.37m² 1SLDK 南東
2024年9月 230,000円 9,444円 0円 230,000円 230,000円 0円 2階 80.51m² 3SLDK 南
2024年9月 250,000円 9,140円 0円 250,000円 0円 0円 22階 90.42m² 3LDK 南西
2024年9月 180,000円 9,031円 0円 180,000円 0円 0円 16階 65.89m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • MJR熊本ザ・タワーの
    90㎡の売買相場     熊本市西区の
    90㎡の売買相場     熊本市西区春日の
    90㎡の売買相場

  • MJR熊本ザ・タワーの
    90㎡の売買相場     熊本駅の
    90㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 熊本市西区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー