エスプレイス大阪城サウス

    物件概要

  • 交通

    鶴橋駅より徒歩で4分
    玉造駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
    『玉造駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東成区東小橋3丁目2番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2016年12月

  • 総戸数

    84戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 施工会社

    タツト・建設

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,734万円

    229.4万円/坪

    ～

    1,841万円

    243.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    8,008円/坪

    ～

    6.6万円

    8,851円/坪

  • 推定表面利回り

    4.27％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/12 00:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】複数路線ある。大阪メトロ千日前線、近鉄線、JR環状線の三本。かなり、使い勝手が良く、それぞれ線の乗り換えも遠くないので、乗り換えがスムーズ。近鉄は特急から普通まで全て止まる。都心部までのアクセスも便利。治安が悪いイメージがある分家賃が安い。家賃が安いのに環状線やメトロがあるため交通の便が良すぎて一人暮らしには最高。
周辺環境

5.0

飲食店が多く、スーパーもいくつかあるので選んで使える。 コンビニも駅周辺にいくつもある。 少し歩けば商店街があるので、ドラッグストア、100均、スーパー、美容室何でも揃う。駅すぐ近くに交番があるので、心配することはない。
買い物・食事

5.0

飲食店は充実していて、居酒屋もカフェもあるし、近くにコリアンタウンがあるから韓国料理好きな人にはたまらない。キンパ、キムチは何度か買ったことがあるが美味しい。
暮らし・子育て

2.0

あまり子育てには向かないイメージの駅なので、メリットはとくになし。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/24 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】JR線への乗り換えがスムーズ。近鉄線とJR線の乗り換え改札から繋がってるので1度改札を通るだけで乗り換えれて便利。改札内にお店も充実している方だと思う。ロッテリア、焼肉屋さんなど飲食店。あとは手土産にパッと買えるようなシュークリーム、タルト、回転焼きなどもありがたい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/08/28 20:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鶴橋駅に対する口コミ】大阪では有名なコリアンタウンで駅周辺も特に飲食店などで賑わっています。駅自体は時間帯によってはかなり混雑していますし終日そこそこの人出があるのでゆったりといった感じではないですが逆に人が多い分治安がそこまで悪くはないです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鶴橋駅に対する口コミ】鶴橋といえば焼肉の街。駅構内から焼肉の匂いが立ち込め、一歩外に出ると選べないほどのお店があります。 鶴橋商店街や韓国市場へも近く、買い物にとても便利です。 大阪環状線とも繋がっており、梅田方面へもアクセスしやすいです。
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SALES HISTORY エスプレイス大阪城サウスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 3階 1K 北 20.82m² 不明m² 1,850万円 294万円
2024年1月 9階 1K 北 23.97m² 3.77m² 1,520万円 210万円
2023年11月 9階 1K 北 23.97m² 3.77m² 1,550万円 214万円
2023年6月 9階 1K 北 23.97m² 不明m² 1,770万円 244万円
2023年5月 9階 1K 北 23.97m² 4.1m² 1,680万円 232万円

RENT HISTORY エスプレイス大阪城サウスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 59,000円 8,513円 8,000円 0円 67,000円 0円 9階 22.91m² 1K 北
2024年5月 64,400円 8,882円 7,600円 0円 0円 0円 12階 23.97m² 1K 北
2024年5月 64,400円 8,313円 7,600円 0円 0円 0円 12階 25.61m² 1K 南
2024年4月 61,800円 8,523円 7,100円 0円 110,000円 0円 13階 23.97m² 1K 北
2024年4月 62,200円 8,975円 6,800円 0円 110,000円 0円 13階 22.91m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エスプレイス大阪城サウスの
    20㎡の売買相場     大阪市東成区の
    20㎡の売買相場     大阪市東成区東小橋の
    20㎡の売買相場

  • エスプレイス大阪城サウスの
    20㎡の売買相場     鶴橋駅の
    20㎡の売買相場     玉造駅の
    20㎡の売買相場

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