サムティ難波ヴィーヴォ

    物件概要

  • 交通

    桜川駅より徒歩で1分
    汐見橋駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『汐見橋駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2016年4月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    サムティ

  • 施工会社

    奥村組土木興業

  • 設計会社

    Ｔ．Ｇ．Ｔ楷建築事務所、榎本設計

  • 管理会社

    サムティプロパティマネジメント

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,616万円

    254.5万円/坪

    ～

    1,716万円

    270.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.4万円

    8,524円/坪

    ～

    5.9万円

    9,422円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/22 11:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【桜川駅に対する口コミ】大阪メトロ千日前線の桜川駅は、大阪メトロ御堂筋線や四ツ橋線・近鉄・阪神・南海・JRといった６つの電鉄に乗り換えができるなんば駅まで一駅なので、大阪駅や梅田まで15分ほどで移動でき通勤時間帯には5分おきに電車が来るうえに、通勤時間帯に駅構内が混雑することもないのでとても利用しやすい駅です。改札口は西と東の2か所で千日前通の北側・南側に出口が6か所あり、阪神電鉄の桜川駅まで連結しています。物価も安く感じられたうえに、暮らしやすく通勤に便利な駅から近い場所でワンルームなら2万円台から、２DKで4万円台からという家賃で相場が7万円台、分譲マンションも多く、中古マンションの3LDK相当の相場が3600万円台というのも、一駅隣の難波駅周辺の中古マンションの相場が4200万円台というものと比べるとコストパフォーマンスがいいと言えると感じます。
周辺環境

5.0

駅周辺には食品館アプロやスーパー大川、ディスカウントショップ等日用品の買い物ができるストアが点在しています。クリニックも多く総合病院の富永病院も徒歩圏内の位置にあるのでかかりつけを見つけるのにも困りません。美容院やコンビニエンスストアも数多く、銭湯も駅から直ぐの場所に2店舗あり仕事終わりにも利用できて便利です。心斎橋やなんばまで徒歩で15分ほどで行ける距離なので、休日のショッピングやレジャーにアクセスも便利です。駅の4番出口前に交番があり駅周辺の昼間も交通量は多いですし夜間も交通量が多く街灯や照明が明るいです。大通りから道を入ると住宅街になっていますが、マンションや住宅の街灯も明るいです。歓楽街がなく、駅周辺で夜間に騒々しいということも無く治安は良い方だと感じます。
買い物・食事

5.0

駅周辺にはファミリーレストランやカフェ、居酒屋等の飲食店も点在していています。駅から直ぐの場所にある北京料理 龍は昔ながらの中華料理店の趣で、本格中華が手頃な値段で頂けるお薦め店です。駅から徒歩数分で隣の西区の南堀江になるのですが、おしゃれなカフェやパティスリーが多く、お気に入りの店を探して散策する楽しさも味わえます。
暮らし・子育て

4.0

小さな公園は大きな通りから少し入るとあちらこちらに見かけることができます。遊具の設置されている公園やマンションに備わる公園など数は多いです。保育園も駅から徒歩で行ける距離に4つの園があります。大阪メトロ桜川駅にはエレベーターがホームからコンコース階までのものが2基、コンコースから地上までのものが1基東改札にのみ設置されています。多機能トイレは西改札のみで東改札側はありません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【桜川駅に対する口コミ】なんばと神戸方面を結ぶなんば線の、なんばの一駅となりです。南海高野線や大阪メトロ千日前線にも乗り換えできる駅で、知名度は低いながらも便利です。駅近くには食品館アプロやロイヤルホストがあります。ヘルシー温泉もあります。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY サムティ難波ヴィーヴォの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年7月 9階 1K 南 23.5m² 5.55m² 1,850万円 260万円
2024年7月 8階 1K 北 24.2m² 不明m² 1,850万円 253万円
2024年5月 9階 1K 北 22.63m² 不明m² 1,850万円 270万円

RENT HISTORY サムティ難波ヴィーヴォの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 59,000円 8,619円 10,000円 0円 0円 0円 4階 22.63m² 1K 北
2024年8月 60,500円 8,558円 10,000円 0円 0円 0円 2階 23.37m² 1K
2024年8月 63,900円 8,989円 8,000円 0円 63,900円 0円 5階 23.5m² 1K 南
2024年8月 61,000円 8,234円 10,000円 0円 0円 0円 10階 24.49m² 1K 西
2024年8月 61,000円 8,837円 10,000円 0円 0円 0円 10階 22.82m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • サムティ難波ヴィーヴォの
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区桜川の
    20㎡の売買相場

  • サムティ難波ヴィーヴォの
    20㎡の売買相場     汐見橋駅の
    20㎡の売買相場

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