ブランズ森小路

    物件概要

  • 交通

    千林大宮駅より徒歩で4分
    森小路駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『千林大宮駅』　大阪メトロ谷町線　
    『森小路駅』　京阪本線　

  • 所在地

    大阪府大阪市旭区森小路1丁目10番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2021年10月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    東急不動産

  • 施工会社

    金山工務店

  • 設計会社

    エム・ケイ設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,004万円

    239.8万円/坪

    ～

    5,314万円

    254.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.6万円

    8,438円/坪

    ～

    19.4万円

    9,326円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/19 21:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千林大宮駅に対する口コミ】千林大宮駅から徒歩１０分で京阪本線の千林駅まで行ける。道のりも千林商店街を歩くのであっという間に１０分経っている。乗車時間１０分で東梅田駅に到着するのでアクセスは良好。終点は守口市の大日駅で大日イオンに直結しているのでイオンで買い物したい時もアクセスは良好の立地。大阪市内の割に家賃相場は安いと思います。すぐ隣が守口市なので、千林大宮駅が最寄り駅でも守口市に住むことも可能で、守口市になるとまた少しコストパフォーマンスは高いと思います。商店街やスーパー、ドラッグストア、コンビニなどたくさんあり、住むには好立地な場所だと思います。
周辺環境

4.0

千林大宮駅から直結で千林商店街に直結しており、かなり便利。飲食店や生活雑貨など買い物も低コストで買い物ができる。商店街の反対側の道路に出ても、本屋さんや、モスバーガーなどがあり、飲食には困らない。コンビニも近くにファミリーマート、セブンイレブンがあります。駅から直結している商店街は夜も明るく点灯しているので安心・安全に歩ける場所だと思います。他の出口も商店街や居酒屋、コンビニが多くあるので、夜でも明るいので危険な様子はないです。商店街も綺麗に整備されているので、汚いイメージはないです。
買い物・食事

4.0

千林大宮駅を出ると、美味しいタピオカ店が２店舗ある。クレープ屋さんもある。商店街の反対側道路には口コミ評価の高いカレー屋さんもあります。また、アイスの有名な角屋があり、夏には行列ができています。商店街中心部分に９９円のベーカリー屋さんもあり、美味しいです。
暮らし・子育て

4.0

千林大宮駅を出たすぐ近くに公園があり、こどもが外で遊ぶスペースがあります。直結している千林商店街ではハロウィンイベントやクリスマスイベント、スタンプラリーなど時期に応じて実施しており、子どもたちも楽しめる商店街です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/03/23 01:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【千林大宮駅に対する口コミ】千林大宮駅が最寄駅で、梅田へのアクセスが良いです。
周辺環境

4.0

周辺には千林商店街があって、明るさと安全が感じられます。
外観・共用部

4.0

外観やエントランス部分はソフトな仕上がりで、癒されながら過ごす事ができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状態や天井の高さは適度で問題はないです。
買い物・食事

4.0

千林商店街に沢山の商店があって、買い物や飲食の充実度は大きいです。
暮らし・子育て

4.0

地域の防災対策や行政サービスは比較的良好です。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ブランズ森小路の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 10階 3LDK 南 70.31m² 11.07m² 4,980万円 234万円
2024年3月 14階 3LDK 南 69.15m² 9.99m² 4,980万円 238万円
2023年8月 14階 3LDK 南 69.15m² 9.99m² 4,998万円 239万円
2023年7月 14階 3LDK 南 69.15m² 9.99m² 4,980万円 238万円
2023年5月 14階 3LDK 南 69.15m² 9.99m² 5,280万円 252万円

RENT HISTORY ブランズ森小路の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 180,000円 8,108円 10,000円 180,000円 360,000円 0円 7階 73.39m² 3LDK
2023年7月 200,000円 8,178円 20,000円 200,000円 400,000円 0円 2階 80.85m² 4LDK 南
2023年6月 210,000円 8,586円 30,000円 210,000円 420,000円 0円 2階 80.85m² 4LDK 南
2023年5月 220,000円 8,995円 30,000円 220,000円 440,000円 0円 2階 80.85m² 4LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ブランズ森小路の
    70㎡の売買相場     大阪市旭区の
    70㎡の売買相場     大阪市旭区森小路の
    70㎡の売買相場

  • ブランズ森小路の
    70㎡の売買相場     千林大宮駅の
    70㎡の売買相場     森小路駅の
    70㎡の売買相場

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