ピアッツァタワー上本町イースト

    物件概要

  • 交通

    大阪上本町駅より徒歩で4分
    谷町九丁目駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
    『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市天王寺区東高津町8番4号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上30階建

  • 築年月

    2021年6月

  • 総戸数

    162戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    フクダ不動産

  • 施工会社

    ナカノフドー建設

  • 設計会社

    フクダ不動産

  • 管理会社

    ピアッツァ・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    12,255万円

    417.7万円/坪

    ～

    13,013万円

    443.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    38.0万円

    12,975円/坪

    ～

    42.0万円

    14,341円/坪

  • 推定表面利回り

    3.80％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/22 13:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町駅から5分、、谷町９丁目駅8分の駅近。 上本町には、デパート、YUFURE、そのほかスーパーも近くにあります。 あべのには100円でバスあり。
周辺環境

5.0

千日前通りから一本入り、大通りには面していないため夜は静か。 創価学会の建物が周りにありますが、特に問題ありません。 むしろ、会合があるときなどは人が見張っているので安心。 ごみも掃除しておられます。
外観・共用部

5.0

外観は黒っぽくて高級感あり。 敷地内には、木々の緑があります。 セキュリティーはハンズフリー。 監視カメラも設置されています。 トランクルームつきです。
お部屋の仕様・設備

4.0

東、北側は低層階のマンションが多く、10階を越えれば、かなり景色が良い。 オプションがあまりなく、いろんな設備がコミコミの値段。 立地、間取りのわりに値段が少し安い。
買い物・食事

5.0

上本町駅前なので何でも揃う。 特に問題なし。
暮らし・子育て

5.0

クリニックも周囲に何件もあります。 日赤病院まで徒歩で７−8分、大阪医療センターまで車で10分程度です。 上町台地なので、津波は心配なし。 かなり硬い地層のため、地震もあまり揺れないと聞いています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/23 09:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】上本町の駅が近いので非常にいいと思います。
周辺環境

4.0

小学校区、中学校区が人気があり非常にいいと思います。
外観・共用部

無評価

キッズルームとかその他共用部分が少ないと思います。
買い物・食事

無評価

買い物にも飲食店もたくさんあるのでいいと思います。
暮らし・子育て

4.0

小学校区と中学校区が非常にいいと思います。。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/16 01:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪上本町駅に対する口コミ】アルバイトや通学などに利用してます。 百貨店の中に駅があるので、帰りにふらっと百貨店へ寄って、晩御飯を買って帰ったりできるので非常に便利です。百貨店の少し高めのものだけでなく、繋がった隣の施設にはマクドナルドが入ってるのもありがたいポイントです。 ジュンク堂も入ってるので、必要な参考書や暇つぶし用の小説も買えたりするのでそこも気に入ってます。
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SALES HISTORY ピアッツァタワー上本町イーストの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年1月 19階 4LDK 南 102.35m² 不明m² 12,500万円 404万円
2023年12月 28階 3LDK 北 96.34m² 23.92m² 14,300万円 491万円
2023年9月 15階 2LDK 西 51.76m² 不明m² 6,080万円 388万円
2023年7月 9階 3LDK 南 77.92m² 18.78m² 7,480万円 317万円
2023年6月 28階 3LDK 北 96.34m² 23.92m² 14,300万円 491万円

RENT HISTORY ピアッツァタワー上本町イーストの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 325,000円 13,836円 10,000円 325,000円 650,000円 0円 25階 77.65m² 3LDK 東
2024年4月 320,000円 13,576円 10,000円 320,000円 640,000円 0円 11階 77.92m² 3LDK 南東
2023年10月 300,000円 12,008円 20,000円 300,000円 600,000円 0円 18階 82.59m² 3LDK 北東
2023年8月 310,000円 13,572円 15,000円 310,000円 620,000円 0円 22階 75.51m² 3LDK 東
2023年7月 280,000円 12,920円 20,000円 280,000円 560,000円 0円 7階 71.64m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ピアッツァタワー上本町イーストの
    90㎡の売買相場     大阪市天王寺区の
    90㎡の売買相場     大阪市天王寺区東高津町の
    90㎡の売買相場

  • ピアッツァタワー上本町イーストの
    90㎡の売買相場     大阪上本町駅の
    90㎡の売買相場     谷町九丁目駅の
    90㎡の売買相場

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