シエリアタワーなんば

    物件概要

  • 交通

    日本橋駅より徒歩で8分
    なんば駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区高津3丁目17番1号

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上30階建 地下1階

  • 築年月

    2020年10月

  • 総戸数

    220戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    関電不動産開発、住友商事、パナソニックホームズ

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    関電コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

シエリアタワーなんば

シエリアタワーなんば

4,980万円 専有面積: 64.41m² 2LDK 11階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    10,962万円

    281.0万円/坪

    ～

    11,640万円

    298.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    44.5万円

    11,425円/坪

    ～

    49.2万円

    12,627円/坪

  • 推定表面利回り

    4.98％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/23 19:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日本橋駅に対する口コミ】シエリアタワーなんばは大阪府大阪市浪速区に位置しています。最寄り駅はJR難波駅となりますが、周辺には他の駅もありますので、その充実度を以下に示します。 JR難波駅: 最も近い駅であり、大阪市内や他の都市へのアクセスが非常に便利です。JR線のほか、近鉄難波駅や南海難波駅とも直結しており、特に大阪市内や奈良、和歌山などへのアクセスが良好です。 地下鉄難波駅: 大阪市営地下鉄の各線が乗り入れるため、市内各地へのアクセスが容易です。徒歩圏内には各種商業施設や飲食店が多く、利便性が高いです。 近鉄難波駅: 近鉄線のターミナル駅であり、奈良方面や名古屋方面へのアクセスが便利です。また、大阪市内各地へのアクセスも可能です。 南海難波駅: 南海線の終点であり、関西空港や和歌山方面へのアクセスが可能です。また、南海電車を利用することで、堺や岸和田などへのアクセスも可能です。 これらの駅はそれぞれが異なる路線を担当しており、大阪市内や周辺地域へのアクセスの幅を広げています。そのため、シエリアタワーなんば周辺の交通アクセスは非常に充実していると言えます。
周辺環境

5.0

シエリアタワーなんばの最寄り駅であるなんば駅の立地・治安・周辺環境には以下のようなメリットがあります： 立地の利便性：なんば駅は大阪市内の中心部に位置し、交通の要所となっています。地下鉄、近鉄、阪急、JRなど複数の路線が乗り入れており、大阪市内や関西地域へのアクセスが非常に便利です。また、近隣には商業施設や観光スポットが集積しており、生活利便性が高い地域として知られています。 治安の良さ：一般的に、大都市の中心部に位置する駅周辺は監視カメラや警察官の巡回が増える傾向があり、犯罪の発生率が低くなることが多いです。なんば駅周辺も防犯対策がしっかりしており、比較的安全な地域として知られています。 周辺環境の充実：なんば駅周辺には商業施設や観光スポットが多数あります。たとえば、道頓堀や心斎橋といった繁華街が近くにあり、飲食店やショッピングエリアが豊富です。また、近隣には劇場やエンターテイメント施設もあり、日常生活からレジャーまで幅広いニーズに対応しています。 これらの要因から、シエリアタワーなんばの最寄り駅であるなんば駅は、立地の利便性、治安の良さ、周辺環境の充実度などがメリットとして挙げられます。
外観・共用部

5.0

シエリアタワーなんばの最寄り駅の共用部・セキュリティ・外観のメリットには以下のようなものが考えられます： 共用部の設備とサービス：シエリアタワーなんばは高級住宅として知られており、共用部分にも質の高い設備やサービスが提供されています。例えば、フロントデスクやコンシェルジュサービス、ラウンジ、ジム、プール、子供用の遊び場などがあり、快適な生活を送るための機能が充実しています。 セキュリティシステムの整備：高級住宅であるシエリアタワーなんばでは、セキュリティシステムが徹底しており、住民の安全を確保しています。24時間体制での警備員の配置やセキュリティカメラの設置、エレベーターへの専用カードキーなどがあり、不審者の侵入や防犯上のリスクを最小限に抑えています。 高級感ある外観デザイン：シエリアタワーなんばは外観デザインにもこだわりがあり、美しい建築物として地域のランドマークとなっています。近隣のビルやマンションと比べても、洗練されたデザインや高級感が際立っており、住民にとってもプライドのある居住空間となっています。 これらの要素は、シエリアタワーなんばの最寄り駅周辺に住む住民にとって、快適で安全な生活環境を提供しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

シエリアタワーなんばの最寄り駅のお部屋の仕様・設備のメリットには、以下のような点が挙げられます： 高級感のある内装：シエリアタワーなんばのお部屋は高級住宅として知られており、内装にもこだわりがあります。高品質な床材や建材、デザイン性のある照明などが使用され、居住者に快適な生活空間を提供しています。 豊富な設備：お部屋には快適な生活を送るための設備が充実しています。例えば、ハイグレードなキッチン設備、バスルームには最新のシャワー設備や浴槽が備わっており、居住者の生活の質を向上させることができます。 充実した収納スペース：高級住宅であるため、お部屋には収納スペースが豊富に用意されています。クローゼットや収納棚、ウォークインクローゼットなどがあり、荷物を整理整頓するのに便利です。 高度なセキュリティシステム：シエリアタワーなんばのお部屋には、セキュリティシステムが充実しています。エレベーターへの専用カードキー、監視カメラ、オートロックなどが備わっており、居住者の安全を確保しています。 これらのメリットは、シエリアタワーなんばの最寄り駅周辺に住む居住者にとって、快適で安全な生活環境を提供するための要素となっています。
買い物・食事

5.0

シエリアタワーなんばの最寄り駅のお部屋の買い物・飲食店充実度のメリットはいくつかあります： 豊富なショッピング施設：なんば駅周辺には大型商業施設や百貨店、ショッピングモールが数多くあります。ファッション、雑貨、食料品などの買い物ができるため、生活に必要なものを手軽に購入することができます。 多彩な飲食店の数々：なんば周辺には日本料理からインターナショナルな料理まで、さまざまなジャンルのレストランや飲食店が数多くあります。地元の名店や人気のチェーン店、世界各国の料理を楽しめるレストランが集積しており、食の選択肢が豊富です。 24時間営業のコンビニエンスストア：なんば周辺には24時間営業のコンビニエンスストアが多数あり、急な買い物や食料品の調達などに便利です。夜遅くまで営業しているため、何かと便利な存在となっています。 地元の市場や商店街：なんば周辺には地元の市場や商店街も点在しており、新鮮な食材や地域特産品を手に入れることができます。地元の雰囲気を楽しみながら、お買い物をすることができます。 これらのメリットにより、シエリアタワーなんばの最寄り駅周辺に住む人々は、充実した買い物や飲食の体験を楽しむことができます。
暮らし・子育て

5.0

シエリアタワーなんばの最寄り駅のお部屋の暮らし・防災・子育てのメリットは以下の通りです： 暮らしの利便性：シエリアタワーなんば周辺には、交通アクセスの良さや商業施設の充実など、生活に必要な施設が豊富に揃っています。買い物や飲食、レジャー施設へのアクセスが容易であり、快適な日常生活を送ることができます。 防災対策の充実：高層マンションであるシエリアタワーなんばは、防災対策がしっかりと整備されています。耐震構造や非常階段、避難用品の備蓄などが行われており、万が一の災害時でも安全に避難できる環境が整っています。 子育て環境の整備：シエリアタワーなんば周辺には公園や遊び場、保育園や幼稚園、学校など、子育てに適した環境が整備されています。また、周辺には子供向けのイベントや教育施設も多くあり、子供と一緒に楽しい時間を過ごすことができます。 これらのメリットは、シエリアタワーなんば周辺での居住者にとって、快適で安全な生活環境を提供することにつながります。
購入検討者さん2024/04/07 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日本橋駅に対する口コミ】日本橋・谷町9丁目駅どの駅も徒歩10分くらい
周辺環境

5.0

横に高速道路が通ってますが気になりません
外観・共用部

5.0

外観は今風で、庭や植木の手入れもされてます
お部屋の仕様・設備

5.0

他のタワーマンションに比べると天井が高い
買い物・食事

5.0

ライフ・ジャパン・セブンイレブン・黒門市場があります
暮らし・子育て

5.0

学校や幼稚園が徒歩5分以内にあるので便利です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/01 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日本橋駅に対する口コミ】一応近鉄線、地下鉄の千日前線、谷町線、堺筋線は徒歩圏内です
周辺環境

4.0

業務スーパー、玉出、黒門中川があって、買い物が便利
外観・共用部

5.0

ペット飼育可能、セキュリティ対策もしっかりしている
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋にはパナソニックの設備が多数採用している
買い物・食事

5.0

近くセブンイレブン、ファミリーマートあり
暮らし・子育て

5.0

高津小学校に近い、徒歩1～2ぐらい行ける
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/19 15:10
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

中央区ですが、生玉神社が近くにあり、緑は多いです。上本町にもなんばにも徒歩で行けます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/01 02:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日本橋駅に対する口コミ】改札内に様々な飲食店があります。また、改札の外にも数多くの飲食店や商業施設があるため、遊びに行って退屈することがありません。駅のトイレも工事され、きれいになりました。地下大阪急行との連絡もスムーズに行うことができます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 12:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日本橋駅に対する口コミ】とにかく人が多いけどそれに負けないくらいの駅の広さがあるので 窮屈を感じません。 雨の日は地下をずっと通ればあらゆる方向にいけるし、買い物も済ませれるので便利です。 高島屋などいろんなお店に駅から直結できます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY シエリアタワーなんばの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 17階 2LDK 南 67.24m² 8.8m² 4,860万円 239万円
2024年9月 20階 2LDK 北西 64.41m² 5.35m² 4,880万円 250万円
2024年9月 17階 2LDK 南 67.24m² 8.8m² 4,980万円 245万円
2024年8月 23階 2LDK 南 67.24m² 8.88m² 5,580万円 274万円
2024年8月 30階 2LDK 南 127.91m² 22.18m² 12,900万円 333万円

RENT HISTORY シエリアタワーなんばの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 250,000円 10,839円 20,000円 125,000円 375,000円 0円 14階 76.25m² 3LDK 南
2024年9月 280,000円 14,251円 0円 0円 560,000円 0円 12階 64.95m² 2LDK 南
2024年8月 215,000円 10,570円 35,000円 215,000円 430,000円 0円 11階 67.24m² 2LDK 南
2024年8月 170,000円 10,168円 0円 0円 340,000円 0円 4階 55.27m² 2LDK 南
2024年7月 255,000円 11,005円 0円 0円 510,000円 0円 14階 76.6m² 3LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • シエリアタワーなんばの
    70㎡の売買相場     大阪市中央区の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区高津の
    70㎡の売買相場

  • シエリアタワーなんばの
    70㎡の売買相場     近鉄日本橋駅の
    70㎡の売買相場     大阪難波駅の
    70㎡の売買相場

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