グランドパレス夕陽丘

    物件概要

  • 交通

    日本橋駅より徒歩で8分
    四天王寺前夕陽ヶ丘駅より徒歩で9分
    難波駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『日本橋駅』　近鉄難波線　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ堺筋線　
    『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
    『難波駅』　南海本線　南海高野線　

  • 所在地

    大阪府大阪市中央区高津3丁目15番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    173戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    第一交通産業

  • 施工会社

    不二建設

  • 設計会社

    久保建築設計

  • 管理会社

    合人社計画研究所

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    4,380万円

    226.3万円/坪

    ～

    4,650万円

    240.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    8,564円/坪

    ～

    18.3万円

    9,466円/坪

  • 推定表面利回り

    4.63％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/08 23:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日本橋駅に対する口コミ】利用者数が多くラッシュ時にはどこの路線もかなり混みます。 改札には551蓬莱があり、乗降時に手軽に買って帰ることができます。 駅のすぐ近くにはなんばパークスやなんばCITY、高島屋といった商業施設があり、多くの飲食店やファッション店があります。 地下鉄なんば駅とJR難波駅までは外に出なくても移動ができますが、かなり距離があります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/23 16:42
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

飲食店探しに困ることはない！帰りも徒歩で帰れる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/02 17:13
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

3.0

近くに保育園があり比較的入りやすい。公立の幼稚園も入りやすい。教育熱心な家庭が好む有名な私立幼稚園も近い。周囲は寺も多く落ち着いている。図書館も割と近い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 17:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日本橋駅に対する口コミ】とにかく綺麗で大きな駅。大阪を代表する駅。改札はたくさんあり、迷うも駅中には商業施設や売店がたくさんあり歩いているだけで楽しい。たくさんの人が行き交い賑やかさもある。銀行など金融機関もたくさんあり非常に便利。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/12/07 10:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【日本橋駅に対する口コミ】とにかく便利で大阪の中心なので、大きく広い。ショッピングモールや飲食店、コンビニもたくさんあり、時間を潰すのに困ることはありません。どの線もほとんど繋がっているので、乗り換えの乗車駅にもぴったりてす。始発なので、少し前から並べば確実に座れます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【日本橋駅に対する口コミ】大阪の中心地の１つ。上品な梅田に比べてガヤガヤとした雰囲気が特徴。商業地区だが生活必需品も一通り手に入る。スーパーも徒歩圏内にあり。映画館や百貨店など都市部にあるものは全てある。地下街が充実しており雨天時に濡れずに移動しやすいのも利点。
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SALES HISTORY グランドパレス夕陽丘の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年8月 15階 2LDK 東 75.57m² 13.5m² 4,980万円 218万円
2024年8月 6階 2SLDK 東 70.99m² 14.9m² 5,280万円 246万円
2024年6月 15階 2LDK 東 75.57m² 13.5m² 5,480万円 240万円
2024年2月 8階 2LDK 西 67.84m² 10.17m² 3,980万円 194万円
2023年12月 13階 3LDK 西 65.72m² 11.78m² 4,800万円 241万円

RENT HISTORY グランドパレス夕陽丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 180,000円 7,642円 10,000円 0円 180,000円 0円 10階 77.86m² 3LDK 東
2024年8月 180,000円 9,054円 10,000円 180,000円 360,000円 0円 15階 65.72m² 3LDK 西
2023年11月 185,000円 8,615円 10,000円 185,000円 370,000円 0円 10階 70.99m² 3LDK 東
2023年10月 200,000円 9,313円 0円 0円 400,000円 0円 10階 70.99m² 3LDK
2023年10月 190,000円 8,848円 10,000円 200,000円 400,000円 0円 10階 70.99m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドパレス夕陽丘の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区の
    70㎡の売買相場     大阪市中央区高津の
    70㎡の売買相場

  • グランドパレス夕陽丘の
    70㎡の売買相場     近鉄日本橋駅の
    70㎡の売買相場     四天王寺前夕陽ヶ丘駅の
    70㎡の売買相場     難波駅の
    70㎡の売買相場

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