ルサンク大濠公園

    物件概要

  • 交通

    大濠公園駅より徒歩で8分
    西鉄バス「すの子」バス停より徒歩で2分

  • 沿線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地

    福岡県福岡市中央区大手門2丁目5番28号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

    70戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    NIPPO

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    リーメック

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ九州

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    6,969万円

    281.0万円/坪

    ～

    7,400万円

    298.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    22.7万円

    9,189円/坪

    ～

    25.1万円

    10,156円/坪

  • 推定表面利回り

    4.00％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 21:40
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

24時間営業の店舗も含めスーパーが3軒、ドラッグストア、コンビニ主要3社全ての店舗がある等、徒歩圏内で日用品や食料品の買物には困らない。個人商店のパン屋や唐揚げ屋があって、テイクアウトができる店舗が充実しているだけでなく、近隣の飲食店はコスパの良いお店が多くて助かります。
購入検討者さん2023/05/28 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大濠公園駅に対する口コミ】近くにサニーがあり、普段の生活に不便はありません。赤坂も徒歩圏内で、良い物件かと思います。
購入検討者さん2023/03/01 01:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

シンプルで良い。管理費とかもその分抑えられるかなと思いました。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 22:01
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観も共用部もいたってシンプルです。豪華絢爛といったものではないのですが、その分管理費が抑えられていると理解しています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大濠公園駅に対する口コミ】大濠公園駅にも赤坂駅にも歩ける距離。バス停も目の前にあり、博多・天神までのアクセスは文句なし。大通り沿いを選べば夜道も安心です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 21:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

水回りなど、一定以上のグレードのものが採用されている為、特に不満はありません。那の津通りの車の走行音も、窓を閉めていれば気になりません。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/19 21:48
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

近場に程良い大きさの公園が複数あり、大濠公園にも気軽に行ける距離なので、子育て世帯にとってメリットの大きい立地だと思います。
購入検討者さん2021/11/01 08:13
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

バス停、地下鉄どちらも近く交通の便がいいです。
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SALES HISTORY ルサンク大濠公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 10階 3LDK 北西 85.86m² 14.3m² 7,200万円 277万円
2024年3月 15階 3LDK 西 72.11m² 12.3m² 6,300万円 289万円
2024年2月 8階 3LDK 西 85.86m² 14.3m² 6,700万円 258万円
2024年1月 8階 3LDK 西 85.86m² 14.3m² 6,880万円 265万円
2023年12月 8階 3LDK 西 82.26m² 14.3m² 6,880万円 276万円

RENT HISTORY ルサンク大濠公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 180,000円 9,338円 10,000円 360,000円 360,000円 0円 14階 63.72m² 2LDK
2024年4月 240,000円 10,515円 0円 240,000円 480,000円 0円 12階 75.45m² 2LDK
2024年1月 230,000円 8,855円 0円 690,000円 0円 0円 7階 85.86m² 3LDK
2023年3月 207,000円 9,070円 5,000円 0円 414,000円 0円 3階 75.45m² 3LDK
2022年9月 205,000円 8,982円 5,000円 0円 410,000円 0円 2階 75.45m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルサンク大濠公園の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区の
    80㎡の売買相場     福岡市中央区大手門の
    80㎡の売買相場

  • ルサンク大濠公園の
    80㎡の売買相場     大濠公園駅の
    80㎡の売買相場

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