パークホームズ内山下イーステージ

    物件概要

  • 交通

    県庁通り駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『県庁通り駅』 岡山電軌東山本線 

  • 所在地

    岡山県岡山市北区内山下1丁目4番15号

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

    98戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、エネルギア不動産

  • 施工会社

    三井住友建設

  • 設計会社

    U建築設計事務所

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャル

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,884万円

    169.0万円/坪

    4,124万円

    179.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.0万円

    6,977円/坪

    17.7万円

    7,712円/坪

  • 推定表面利回り

    5.05

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2023/08/13 23:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【県庁通り駅に対する口コミ】電車やバスがすぐ近くにあり、デパートや商店街も徒歩圏内にある。
周辺環境

5.0

幼小中高の学区が良く、後楽園や図書館も徒歩圏内にあり環境もよく、県警もあり安心できる。
外観・共用部

4.0

玄関はオートロックでテレビモニター付き。監視カメラもあるので安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで小さい子も高齢者も安心。 全戸南向きなので日当たりはとても良い。
買い物・食事

5.0

県庁が近いためか、飲食店は多いと思う。 商店街やデパートも徒歩お県内にあるので便利。
暮らし・子育て

5.0

市の中心部にあり、図書館や病院、学校や県庁もすぐ近くにあるので便利。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2021/08/29 01:37
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

お伺いしたときに、後楽園が近く花火大会(現在中止)も最高の眺めで良かった。
居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)2020/07/16 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【県庁通り駅に対する口コミ】警察庁が隣にできるため安全。バス停や路面電車も通るので、人通りもあり夜も安全。
周辺環境

5.0

河川敷が近いため、散歩に良い。天満屋やロフト、オランダ通りがありショッピングもランチも充実。
外観・共用部

5.0

監視カメラあり。インターホンも録画付きで安全。宅配ボックスもあり、鍵のセンサー管理の為便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

日のあたりが抜群によい。とても新しく、シャワーの厚もよい。
買い物・食事

5.0

オランダ通りには飲食店が多く、商店街もあるため、充実。
暮らし・子育て

5.0

岡山朝日高校までとても近い。公園も徒歩3分ほどである。
その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【県庁通り駅に対する口コミ】県立図書館や岡山の主要なエリアに行くことができる街中を走破する電車がこの電車で利点としては市バスのように安い運賃で街中を移動することができるのが利点になり、商店街へのアクセスもこの駅から行くことが可能です。
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SALES HISTORY パークホームズ内山下イーステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 14階 3LDK 81.01m² 14.26m² 4,550万円 186万円
2023年9月 4階 2LDK 81.01m² 14.26m² 3,980万円 162万円
2023年8月 14階 2LDK 65.16m² 12.14m² 3,680万円 187万円
2022年4月 8階 1SLDK 75.03m² 13.43m² 3,650万円 161万円
2021年10月 14階 2LDK 75m² 13.43m² 3,850万円 170万円

RENT HISTORY パークホームズ内山下イーステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 180,000円 6,198円 0円 360,000円 180,000円 0円 10階 96.01m² 3LDK
2023年8月 220,000円 7,575円 0円 440,000円 220,000円 0円 12階 96.01m² 2LDK
2023年7月 200,000円 6,886円 0円 400,000円 200,000円 0円 10階 96.01m² 3LDK
2023年2月 220,000円 7,575円 0円 440,000円 220,000円 0円 12階 96.01m² 2LDK
2022年3月 140,000円 6,612円 0円 420,000円 140,000円 0円 11階 70m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークホームズ内山下イーステージの
    80㎡の売買相場
    岡山市北区の
    80㎡の売買相場
    岡山市北区内山下の
    80㎡の売買相場

  • パークホームズ内山下イーステージの
    80㎡の売買相場
    県庁通り駅の
    80㎡の売買相場

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