アドバンス新大阪ウエストゲート２

    物件概要

  • 交通

    新大阪駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 所在地

    大阪府大阪市東淀川区東中島2丁目11番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2017年8月

  • 総戸数

    144戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日成アドバンス

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    国分建築設計事務所

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,530万円

    240.9万円/坪

    ～

    1,624万円

    255.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.5万円

    8,707円/坪

    ～

    6.1万円

    9,623円/坪

  • 推定表面利回り

    4.42％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/22 16:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】大阪梅田駅へのJRで1駅でアクセスがいい。 新なにわ食堂街があり、レストランが集まっている。
周辺環境

3.0

スーパーやコンビニは豊富にあり困らない。 市民体育館も近くにあるため、事務などを利用することができる。
外観・共用部

5.0

エントランスがきれい。 ゴミ置き場に鍵がかかるようになっているため、カラスが来にくい。 宅配ボックスが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

新しいため、特に水回りはきれい。 ドアがゆっくり閉まるような作りになっているため、騒音が出にくい。
買い物・食事

4.0

スーパーには困らない。 西中島南方駅方面に行けば飲食店も多い。
暮らし・子育て

3.0

学校は周辺にある。 マンション内のコミュニケーションは特にないため、気にせず過ごすことができる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 14:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】改札内改札外共に多様な店があり、とてもありがたい。マクドナルドが2店舗あるのもとても嬉しい。さらに新幹線、JR、地下鉄とアクセスもたくさんあり便利。雑貨や服なども新大阪駅で揃うのでいつも重宝している。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/30 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新大阪駅に対する口コミ】近くにはファミリーマート、ローソン、セブンイレブンがあり便利。坂はない。大通りを通って帰れる。
周辺環境

4.0

住宅街なので比較的静か。工場や繁華街も近くにはない。
外観・共用部

5.0

オートロックでセキュリティはしっかり。宅配ボックスあり。綺麗。
お部屋の仕様・設備

4.0

新築なので設備は全体的にしっかりしている。
買い物・食事

3.0

スーパーが歩いて10分ほどのところにある。
暮らし・子育て

3.0

マンションは単身向けのためコミュニケーションはあまりない。メリットにはなりうる。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新大阪駅に対する口コミ】何しろ新幹線停車駅ですし、夜行バスの発着場所でもあるので、交通の便は良いです。もちろん地下鉄も使えます。駅の周りもオフィスだけではなく、ホームセンターやスーパー、100円ショップもあり、暮らしやすいと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY アドバンス新大阪ウエストゲート２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 2階 1K 南 22.8m² 4.8m² 1,550万円 225万円
2024年7月 7階 1K 北 22.8m² 4.8m² 1,600万円 232万円
2024年6月 2階 1K 南 22.8m² 4.8m² 1,580万円 229万円
2024年5月 2階 1K 南 22.8m² 4.8m² 1,630万円 236万円
2024年4月 6階 1K 東 22.8m² 4.8m² 1,800万円 261万円

RENT HISTORY アドバンス新大阪ウエストゲート２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 61,900円 8,975円 4,100円 0円 123,800円 0円 7階 22.8m² 1K 東
2024年9月 61,300円 8,888円 4,100円 0円 122,600円 0円 6階 22.8m² 1K 西
2024年8月 61,600円 8,931円 4,100円 0円 123,200円 0円 11階 22.8m² 1K 東
2024年8月 62,800円 9,105円 4,100円 0円 125,600円 0円 11階 22.8m² 1K 東
2024年8月 92,000円 9,199円 6,000円 0円 135,300円 0円 9階 33.06m² 1LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス新大阪ウエストゲート２の
    20㎡の売買相場     大阪市東淀川区の
    20㎡の売買相場     大阪市東淀川区東中島の
    20㎡の売買相場

  • アドバンス新大阪ウエストゲート２の
    20㎡の売買相場     新大阪駅の
    20㎡の売買相場

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