パークコート虎ノ門

    物件概要

  • 交通

    神谷町駅より徒歩で4分
    六本木一丁目駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『神谷町駅』　東京メトロ日比谷線　
    『六本木一丁目駅』　東京メトロ南北線　

  • 所在地

    東京都港区虎ノ門4丁目1番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上21階建

  • 築年月

    2022年1月

  • 総戸数

    120戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    大林組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

パークコート虎ノ門

パークコート虎ノ門

19,800万円 専有面積: 44.26m² 1LDK 13階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
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  • 推定売買相場価格

    62,962万円

    2,040.7万円/坪

    ～

    66,857万円

    2,166.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    113.8万円

    36,907円/坪

    ～

    125.8万円

    40,792円/坪

  • 推定表面利回り

    2.21％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2023/06/10 05:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【神谷町駅に対する口コミ】最寄り駅まで実質２～３分、日比谷線の神谷町駅から銀座にも六本木にも乗り換えなしで行けます。 東京メトロ南北線の六本木一丁目駅も徒歩圏で二駅利用可能です。 駅ビルにはカフェやドラッグストア、飲食店も複数あり便利です。
周辺環境

5.0

意外と歴史ある街なのか街路樹が大きく緑豊かです。駅までの道を少し回り道して城山ガーデンの緑道を通ると森林浴もできそうな都心とは思えない緑に驚かされます。早朝は小鳥の声も聞こえるほどです。 ホテルエディションの小さな森のような庭園やホテルオークラの庭園も徒歩２～３分の実に恵まれた場所です。大使館も近く、ホテルには要人来訪も多いので警察官も多く治安はとてもいいです。
外観・共用部

5.0

完全内廊下でエレベーター着床制限もあります。 エントランスとエレベーターホルヘはハンズフリーでオートロックを解除し通り抜けられます。 宅配業者さんは別のエレベーターを使うことになっているので部外者が入ってくることは少なく安全です。 ミーティングルーム、スカイラウンジ、宅配ボックス、駐車場、駐輪場あります。 エントランスロビーからは季節の木々と滝が流れる風景が見られ、屋上ガーデンからは東京タワーが見られます。
お部屋の仕様・設備

5.0

まず階高が普通のマンションより高いです。 天井高もすべての階で天井高2.8ｍを実現しています。 複層ガラスで寒さ厚さの影響を受けにくく 全戸全室天井カセットエアコン、ＬＤＫと主寝室とキッチン床暖房、全戸無垢フローリングはなかなかレアな仕様の高さだと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーのマルエツ、処方箋薬局もあるナチュラルローソン、すき家、タリーズ、いずれも３０秒で行けます。 3～4分あればスタバ、プロント、ホテルオークラ内のレストラン、エディション内のレストラン、イオン系スーパーまいばすけっと、少し歩くと成城石井やFUKUSHIMAYAなど高級食材の入手もできます。 アークヒルズや虎ノ門ヒルズ、開業目前の麻布台ヒルズも徒歩圏です。
暮らし・子育て

5.0

虎ノ門病院、慈恵医大病院、２つの大病院がどちらも近いです。かかりつけにできそうなクリニックも歯科も多数あります。城山ガーデン内にはフィットネスクラブがあり子供の水泳教室などもあるようです。 駅から緩やかな坂を上ったところに立地しますので水害などのリスクもなく安心な場所です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/08/17 13:22
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

麻布台ヒルズ、ステーションタワー、が出きたことでアークヒルズも含めると回りきれないレベルで飲食が充実している。麻布台ヒルズは飲食系イベントも豊富。平日は近所の様々なビルでキッチンカーが日替わりでテイクアウトも可能。少し足を伸ばせば散歩がてら溜池山王/赤坂・六本木・虎ノ門・麻布十番も使え、探すとコスパの良い店もある(小虎小路とか)。やたらタクシーが多い街なのでタクシーも使えばあっという間。スーパーもヒルズマーケットには専門店もありつつ、福島屋、成城石井、まいばすけっと、マルエツプチまで日常圏。マルエツプチは何故かプチ100均付きで便利。土曜日はアークヒルズでマルシェもある。ちょっと大きて安いスーパーが恋しい時は晴海フラッグのサミットに車で10分くらいでサクッと行けるようにもなった。晴海フラッグはガソリンスタンドもあるのでガソリンを入れにいく時に一緒に使ったりする。コンビニも徒歩1-2分にナチュラルローソンとセブンあり。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2024/06/16 14:52
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

内廊下、エントランス、部屋の内装がきれいであり、日当たりもいい。高級タワーマンションのイメージ。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/09/28 11:18
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周りに大使館も多く治安が良いです。マンション周りは車の交通量は少ないのですが、タクシーは多いです。また徒歩1分ほどで23時まで営業のマルエツプチがあり都心のマンションとしては恵まれていると思います。
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SALES HISTORY パークコート虎ノ門の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 8階 3LDK 南西 86.37m² 12.85m² 65,000万円 2,488万円
2024年9月 12階 3LDK 南 86.37m² 12.85m² 65,000万円 2,488万円
2024年9月 8階 2LDK 南西 61.29m² 5.58m² 38,800万円 2,093万円
2024年9月 14階 3LDK 南西 87.48m² 11.33m² 74,800万円 2,827万円
2024年8月 17階 2LDK 南西 100.23m² 15.49m² 78,800万円 2,599万円

RENT HISTORY パークコート虎ノ門の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年10月 1,450,000円 47,824円 0円 2,900,000円 2,900,000円 0円 17階 100.23m² 2LDK 南西
2024年10月 1,500,000円 49,473円 0円 3,000,000円 3,000,000円 0円 17階 100.23m² 2LDK 南西
2024年10月 900,000円 42,418円 0円 900,000円 900,000円 0円 9階 70.14m² 2LDK 南東
2024年9月 1,380,000円 45,515円 0円 2,760,000円 2,760,000円 0円 17階 100.23m² 2LDK 南西
2024年6月 520,000円 25,846円 20,000円 1,040,000円 520,000円 0円 6階 66.51m² 2LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークコート虎ノ門の
    70㎡の売買相場     港区の
    70㎡の売買相場     港区虎ノ門の
    70㎡の売買相場

  • パークコート虎ノ門の
    70㎡の売買相場     神谷町駅の
    70㎡の売買相場     六本木一丁目駅の
    70㎡の売買相場

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