エンクレスト天神ステージ

    物件概要

  • 交通

    中洲川端駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『中洲川端駅』　福岡市地下鉄空港線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地

    福岡県福岡市博多区対馬小路3番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2011年10月

  • 総戸数

    96戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    えん

  • 施工会社

    りんかい日産建設

  • 設計会社

    テクノ・アート一級建築士事務所

  • 管理会社

    えん

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,417万円

    187.5万円/坪

    ～

    1,505万円

    199.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    8,046円/坪

    ～

    6.7万円

    8,893円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 18:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中洲川端駅に対する口コミ】二つの地下鉄まで徒歩10分程度であるので、どこに行くにも、アクセスしやすい。
周辺環境

4.0

少し奥の方にあるので、都心に近いが静かで生活しやすい。 近くに川もあり、涼しい時期には散歩等の可能でいい環境である。
外観・共用部

5.0

防犯カメラもあり、カードキーであるため、他人が入ってくることへの不安がない。 エレベーターが広く、他の人と乗っても苦しくない。 宅配便ボックスも10個程度あり、受け取りに不便しない。 ゴミ捨場もしっかり整備されており、きれいである。
お部屋の仕様・設備

4.0

白基調で、とても明るく綺麗な部屋である。朝日も入ってくるので、清々しい朝を迎えれる。 防音で他の部屋の物音が全くしない。
買い物・食事

3.0

コンビニが家の目の前にあるので、ちょっとした買い物をすぐできる。
暮らし・子育て

3.0

家の近くに中学校があり、非難やイベントへの参加が容易である。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/24 23:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中洲川端駅に対する口コミ】天神にも中洲川端にも徒歩10分内で行けるのでとても便利です。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/09 15:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中洲川端駅に対する口コミ】この駅は路線が分かれるちょうど分かれ目のところなので乗り場が2フロアと別になっているので、混まなくてよいと思う。電車の先頭と後ろとで、地上に出る出口が2つある。商店街を通ってショッピングモールまで行くことが出来る。周辺は飲食店などのお店で賑わっている。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/09 01:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【中洲川端駅に対する口コミ】15分ほど歩けば天神中心部に行くことができる
周辺環境

4.0

天神まで歩いていけるところ。須崎公園という大きな公園がある。
外観・共用部

3.0

しっかりと管理されていて、汚いと思う点がない。
お部屋の仕様・設備

無評価

間取りはいたって普通だが、築年も浅く、綺麗である。
買い物・食事

無評価

大きなスーパー(ショッパーズ)があるので天神からの帰り道に利用しやすい。
暮らし・子育て

無評価

緊急外来を受け付けているような病院が徒歩圏内にある
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SALES HISTORY エンクレスト天神ステージの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年5月 9階 1R 南東 25.2m² 5.94m² 1,390万円 182万円
2023年4月 13階 1K 南東 25.2m² 5.94m² 1,450万円 190万円
2018年10月 2階 1K 南東 25.2m² 5.94m² 1,200万円 157万円
2018年4月 2階 1K 南東 25.2m² 5.94m² 1,200万円 157万円
2018年3月 10階 1K 25.2m² 5.94m² 1,390万円 182万円

RENT HISTORY エンクレスト天神ステージの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 68,000円 8,920円 0円 0円 68,000円 0円 7階 25.2m² 1K 南東
2024年8月 62,000円 8,133円 0円 0円 62,000円 0円 5階 25.2m² 1K 南東
2024年7月 62,000円 8,133円 5,000円 0円 62,000円 0円 12階 25.2m² 1K 南東
2024年7月 65,000円 6,476円 10,000円 0円 130,000円 0円 9階 33.18m² 1LDK
2024年6月 80,000円 7,971円 0円 0円 160,000円 0円 11階 33.18m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エンクレスト天神ステージの
    30㎡の売買相場     福岡市博多区の
    30㎡の売買相場     福岡市博多区対馬小路の
    30㎡の売買相場

  • エンクレスト天神ステージの
    30㎡の売買相場     中洲川端駅の
    30㎡の売買相場

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