エクセレントシティ拝島駅前

    物件概要

  • 交通

    拝島駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『拝島駅』　JR青梅線　JR五日市線　JR八高線　西武拝島線　

  • 所在地

    東京都昭島市松原町5丁目2番26号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,721万円

    223.0万円/坪

    ～

    5,013万円

    236.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.1万円

    8,571円/坪

    ～

    20.0万円

    9,474円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

2.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2023/06/25 15:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【拝島駅に対する口コミ】複数路線を利用でき、西武線は始発なので座って通勤できる。
周辺環境

3.0

福生市との市境だが、ぎりぎり昭島市。水道代も安く、福生市よりはイメージが良い。タイムズのカーシェアが近くにあり、車を持たなくても良いように思う。
外観・共用部

3.0

デザインや共用部は可もなく不可もなくと思う。
お部屋の仕様・設備

3.0

浄水システムがある。内廊下のため、セキュリティ的にも安心感がある。
買い物・食事

2.0

近くに居酒屋が多い。拝島駅のJR改札内ではあるが、吉野家やミスタードーナッツなどがある。
暮らし・子育て

3.0

多摩エリアだが、地盤がしっかりしており、安心感がある。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/17 21:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【拝島駅に対する口コミ】青梅線のみならず八高線や西武拝島線等田舎から都会までアクセスしやすいのが利点です。昭島市の範囲であれば水道代が安く、家賃相場もそこまで高くない。電車でのアクセスも良好。
周辺環境

2.0

コンビニや居酒屋があり、ローソン100等の便利なお店がある。ゲームセンターや風俗店が無いので事件に巻き込まれるリスクが低い。
買い物・食事

2.0

居酒屋が多いが、ラーメン屋や地域密着型の小料理屋も存在する。
暮らし・子育て

3.0

駅にエレベーターがあり、駅構内も広いのでベビーカーでも利用しやすい。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/30 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【拝島駅に対する口コミ】拝島駅は武蔵五日市線や青梅線、中央線などいろんな線がありとても便利です。西武線拝島駅を降りると美味しいラーメン屋とおにぎり屋、ケンタッキーがあり買い物にも良いです。西武線は比較的空いてるので、座って乗れるのも良いです。
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SALES HISTORY エクセレントシティ拝島駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 11階 2SLDK 南西 64.55m² 10.8m² 4,190万円 215万円
2024年3月 11階 2SLDK 南西 64.55m² 10.8m² 4,480万円 229万円
2024年2月 11階 2LDK 南東 55.75m² 10.8m² 3,690万円 219万円
2024年1月 6階 2LDK 北東 56.12m² 7.9m² 3,300万円 194万円
2023年12月 4階 3LDK 南西 70.42m² 24.52m² 4,680万円 220万円

RENT HISTORY エクセレントシティ拝島駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 180,000円 9,369円 0円 180,000円 180,000円 0円 9階 63.51m² 3LDK 南東
2022年3月 85,000円 8,105円 0円 85,000円 85,000円 0円 3階 34.67m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレントシティ拝島駅前の
    60㎡の売買相場     昭島市の
    60㎡の売買相場     昭島市松原町の
    60㎡の売買相場

  • エクセレントシティ拝島駅前の
    60㎡の売買相場     拝島駅の
    60㎡の売買相場

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