プレサンス難波駅前

    物件概要

  • 交通

    大阪難波駅より徒歩で1分
    なんば駅より徒歩で1分

  • 沿線

    『大阪難波駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市浪速区難波中1丁目8番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    2017年1月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    プレサンスコーポレーション

  • 施工会社

    貫山建設

  • 設計会社

    都市建一級建築士事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

地図を表示する
閉じる

※アイコンの位置情報と物件の実際の位置が異なる場合がございますのでご了承ください。

ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

お部屋の条件を入力するだけで、推定売買相場価格を御案内します！

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,554万円

    256.9万円/坪

    ～

    1,650万円

    272.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    5.9万円

    9,757円/坪

    ～

    6.5万円

    10,784円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

画像：マンションの外観の写真

購入相談

未公開物件情報を含めた
豊富な物件情報をご紹介！

物件購入のご相談はお気軽にお問い合わせください
画像：室内の写真

無料査定

物件を売却する際や、
査定をご希望の際はこちら！

無料査定のご相談はお気軽にお問い合わせください

REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/11 12:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大阪難波駅に対する口コミ】大阪市のど真ん中。とにかく利便性が良い。交通至便な割にコスパが良い。 物価は他の場所と変わらない。
周辺環境

5.0

何でもそろう。 買えないものがない。 トイレも多い。警察官の姿はよく見る。 駅の中も見晴らしが良い。
買い物・食事

5.0

焼肉屋、韓国料理店など、韓流系が増えています。
暮らし・子育て

5.0

交通の便がいいので、保育施設への送迎にこまることは無い。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/23 14:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪難波駅に対する口コミ】南海・近鉄・御堂筋線に比べて人が少なく、特に四つ橋線⇔近鉄の利用者は乗り換えも楽。 JRの乗り換え道中のスーパーLIFEは広くて充実しているけれど、夕方はすごい混雑。 御堂筋難波方面の賑わいと比べると寂しいけれど、人混みを避けたい人にとってはとても快適なエリア。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 21:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪難波駅に対する口コミ】言わずとしれた大阪ミナミの中心駅です。千日前線、南海線、近鉄線との乗り継ぎができるので大変便利です。 利用者が多いのでホームも広く歩きやすいです。駅構内にローソンや自販機もありちょっとしたお買い物もできます。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大阪難波駅に対する口コミ】この駅からはたくさん行ける所があります。関空に行くのも地下鉄も通っているので吹田の方や、近鉄も少し歩けばあります。奈良にも行けますし、JRもあるのでとても便利な所です。また、駅改札を出ると1日では回れないほどのショッピングの量、食べ物屋さんの量があるので、楽しい所です。
もっと見る
閉じる

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プレサンス難波駅前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 1K 東 21.57m² 3.77m² 1,680万円 257万円
2023年9月 2階 1K 東 21.57m² 3.77m² 1,680万円 257万円
2019年12月 4階 1K 21.75m² 不明m² 1,550万円 236万円
2019年6月 5階 1K 西 22.12m² 3.83m² 1,650万円 247万円
2019年4月 3階 1K 西 22.12m² 3.83m² 1,620万円 242万円

RENT HISTORY プレサンス難波駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 68,500円 10,237円 11,000円 0円 68,500円 0円 11階 22.12m² 1K 西
2024年9月 71,000円 10,791円 11,000円 0円 71,000円 0円 13階 21.75m² 1K 西
2024年8月 65,500円 9,789円 11,000円 0円 65,500円 0円 5階 22.12m² 1K 西
2024年8月 71,000円 10,611円 11,000円 0円 71,000円 0円 14階 22.12m² 1K 西
2024年8月 69,500円 10,563円 11,000円 0円 69,500円 0円 14階 21.75m² 1K 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレサンス難波駅前の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区の
    20㎡の売買相場     大阪市浪速区難波中の
    20㎡の売買相場

  • プレサンス難波駅前の
    20㎡の売買相場     大阪難波駅の
    20㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

INFORMATION 大阪市浪速区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

※本サイト内において物件情報は重複している場合がございますので予めご承知おきください


ページ上部

※「マンションライブラリー」は、(株)ワンノブアカインドが運営する不動産・物件情報サイト「マンションレビュー」 の情報を元にご提供しています。
当社は、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。

マンションレビュー