アドバンス西梅田ウインズ

    物件概要

  • 交通

    西九条駅より徒歩で10分
    野田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西九条駅』　JR大阪環状線　JR桜島線　阪神なんば線　
    『野田駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地

    大阪府大阪市福島区吉野5丁目5番16号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2015年6月

  • 総戸数

    40戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    日成アドバンス

  • 施工会社

    貫山建設

  • 設計会社

    アーキブラン

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    1,617万円

    213.9万円/坪

    ～

    1,717万円

    227.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    7,952円/坪

    ～

    6.6万円

    8,789円/坪

  • 推定表面利回り

    4.55％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/18 21:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺の商業施設（具体名） 本屋・居酒屋・コンビニ（セブン・ファミマ・ローソン） 薬局・美容院・銭湯 ・主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況 大阪駅まで三駅 混んでいる路線とは逆なので通勤時でも座れる ・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等 大きい道がある
周辺環境

5.0

・街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等) 閑静な住宅街です。 スーパーやコンビニが近くにあり便利です。 ・周辺環境（川・海沿い、幹線・線路・踏切沿い、騒音、昼夜での違い、虫の発生） なし ・商業・公共施設の充実度 最寄り駅西九条駅は３線通っておりどこに行くにも便利です。 大阪駅に行くにも神戸に行くにも。
外観・共用部

5.0

・外観・エントランスのデザイン性 新築で済んでいて気持ちいいです。 ・管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無） 毎日清掃換気をしてくれていて心地よく住んでいます。 ・セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等） セキュリティのモデルになっているくらい安全です。 ・共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム） 宅配ボックスあり。大小さまざまあり戸数もあるので満杯になることはほぼありません。 駐輪場もあるので近隣にも出向きやすいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

戸境壁厚は高く防音性に優れています。 室内整備もエアコンキッチンなども整っていて綺麗です。
買い物・食事

5.0

スーパーは歩いて30秒。 コンビニは向かいという好立地。
暮らし・子育て

5.0

・学校・保育園・幼稚園までの距離・評判 幼稚園もたくさんあります。生き生きしています。 ・診療所・病院・救急病院の有無・評判 大型のが近くにあります。 ・行政サービスの充実度、近所の公園の有無 公園も多数ありのびのびと過ごしています。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/01 01:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西九条駅に対する口コミ】自分がよく行く場所に繋がっているというところと、梅田に行けるということが主な理由で家から近いので利用の機会が多いのと便利で使いやすいところがめりっとだとじふんはおもいます。これからも利用していきたいと思っています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/29 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西九条駅に対する口コミ】徒歩10分程歩くと、(野田駅)JR・(玉川駅)大阪メトロ・(野田駅)阪神線へのアクセスが可能と移動には好立地です。
周辺環境

2.0

公道沿いから一本中に入ると駅へと繋がっている中道は比較的閑静な住宅街です。
外観・共用部

4.0

エントランスは清潔感のあるモダンなデザインです。 宅配ボックスは大中小の大きさがあり、物件自体も比較的小規模型のマンションなので不在通知で受け取りを待たないといけない。ということはありませんでした。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋のデザインは全体的に白に統一されていて、外からの自然光で日中から夕方までは電気をつけなくても良いくらい、間取りのわりに解放感のある広々とした作りです。 コンロはガスの二口で、シンクも広々としておりキッチンをよく使う方にとっては とても使いやすいです。キッチン足元や頭上の収納は広々しております。
買い物・食事

4.0

スーパー(ライフ・万代)２件があり内一件は11時まで営業していたので買い物等には困らず、また残業などで帰りが遅い際でも都心から少し離れているにも関わらず時間帯をあまり気にすることなく買い出しなどを済ませることが出来ました。 また駅前には飲み屋街があり、数件はグルメ雑誌で特集されたりと人気の居酒屋も楽しむことができます。
暮らし・子育て

1.0

徒歩３分程歩くと大きな公園があり、日中は子供連れの親子や、ランニングをしている方等見られます。また少し歩くと警察署や消防署、郵便局、コンビニ、ジムコミュニティーセンター等施設がありどれも徒歩5-7分程でアクセス可能で便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/05 16:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西九条駅に対する口コミ】梅田まで電車で10分弱です。 またどのタイプの電車に乗っても、大抵止まる駅なので安心です。
周辺環境

3.0

少し歩くと広めの公園があり、開放的です。
外観・共用部

5.0

築浅でマンションの玄関、内装もとても綺麗。 定期的に掃除がされていて清潔です。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の内装はとても綺麗です。独立洗面台があり、お風呂も広いです。
買い物・食事

4.0

夜遅くまで空いているスーパーまで徒歩2～3分、また大通りを渡るとすぐコンビニがあり、便利です。
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに、様々な病院があり、また総合病院も近いです。
購入検討者さん2019/02/20 20:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

交通量が多いため、夜間でも安心できる環境
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西九条駅に対する口コミ】関西一円に移動するのが非常に便利だと感じました。ユニバーサルスタジオジャパンがオープンして本当に駅周辺も活気があります。有名な飲食店も多く、グルメマニアから注目されており、自分自身もよく利用しました。
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SALES HISTORY アドバンス西梅田ウインズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 1K 北西 25.29m² 5.28m² 1,520万円 199万円
2023年5月 3階 1K 北西 25.29m² 5.28m² 1,700万円 222万円
2022年11月 3階 1K 北西 25.29m² 5.28m² 1,700万円 222万円
2022年3月 9階 1K 北西 25.29m² 5.28m² 1,600万円 209万円
2021年9月 9階 1K 北西 25.29m² 5.28m² 1,600万円 209万円

RENT HISTORY アドバンス西梅田ウインズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年8月 64,600円 8,471円 6,300円 0円 129,200円 0円 7階 25.21m² 1K 北西
2024年8月 64,600円 8,471円 6,300円 0円 129,200円 0円 9階 25.21m² 1K 北西
2024年8月 63,400円 8,287円 6,300円 0円 63,400円 0円 6階 25.29m² 1K 北西
2024年8月 63,400円 8,200円 6,300円 0円 63,400円 0円 6階 25.56m² 1K
2024年7月 63,200円 8,287円 6,300円 0円 63,200円 0円 8階 25.21m² 1K 北

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アドバンス西梅田ウインズの
    30㎡の売買相場     大阪市福島区の
    30㎡の売買相場     大阪市福島区吉野の
    30㎡の売買相場

  • アドバンス西梅田ウインズの
    30㎡の売買相場     西九条駅の
    30㎡の売買相場     野田駅の
    30㎡の売買相場

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