フォリアージュ

  • フォリアージュのエントランス
  • フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • フォリアージュのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    飯田橋駅より徒歩で10分
    後楽園駅より徒歩で11分
    江戸川橋駅より徒歩で11分
    春日駅より徒歩で13分
    神楽坂駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『後楽園駅』　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　
    『江戸川橋駅』　東京メトロ有楽町線　
    『春日駅』　都営大江戸線　都営三田線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都文京区水道1丁目2番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    187戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    ジョイント・コーポレーション

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計、五洋建設

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    7,505万円

    406.8万円/坪

    ～

    7,969万円

    432.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.0万円

    12,489円/坪

    ～

    25.4万円

    13,804円/坪

  • 推定表面利回り

    3.76％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/21 19:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄駅が飯田橋、後楽園、江戸川橋と3つもあり、さらにバスも含めると 東京、新宿、高田馬場、池袋、上野、日本橋、銀座、赤坂見附、六本木へ一本で行けます。 羽田空港へもバスで一本（現在コロナで休止中）、成田空港も上野からスカイライナーで一本とどこへ行くにも便利です。
周辺環境

5.0

大通りの反対側に交番があること、隣のマンションが警察寮であることから治安に不安を感じたことがありません。
外観・共用部

5.0

全戸インナーバルコニーなので、雨の日もバルコニーへの吹き込みが少ない。 特に1回は専用庭とは別にバルコニー部分も広いので、雨が降っても慌てて洗濯物を取り込む必要がありません。
お部屋の仕様・設備

5.0

有名ブランドの新築マンションの標準設備より上だと感じることが多い。 特にネット環境が抜群です。 管理組合の一括契約で、各戸へ直接フレッツ光回線が入っているため、他の影響を受けることが全くありません。快適にテレワークできます。
買い物・食事

5.0

神楽坂、飯田橋、後楽園が徒歩圏内、丸の内、銀座、日本橋、上野が自転車圏内ですので買い物に困ることはありません。
暮らし・子育て

5.0

地域として、文京区の子育て支援サービスが非常に充実しています。 自閉症の子供の療育に対する相談や、療育サービスがあったり、施設も充実してます。 図書館も地域ごとに分散しているので、低年齢のうちから図書館へ行きやすいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/31 06:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄り駅の飯田橋は、5路線使えるので、とても便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/10/19 21:24
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は広くとても綺麗。騒音ほとんどなく静か。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/06/28 22:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

住人に口うるさい方がいるようで、以前24時間体制時の管理人さんはクレームをする方々の見方という感じで、少し子供が騒ぐだけでも注意を受けてしまう感じでした。日勤管理に変更になり管理会社も変わり、少し落ち着いたかなと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅は東西線のみならず、都営大江戸線、総武線、有楽町線、南北線が通っているので、新宿、池袋、上野など繁華街にすぐアクセスできます。 また、台風の影響で総武線が止まったとしても、他の電車に乗れば問題なく目的地に着くことができるので、飯田橋駅は非常に便利です。
購入検討者さん2019/09/18 12:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【飯田橋駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩12分程度の場所にある飯田橋駅。総武線や中央線、東京メトロ南北線や都営地下鉄大江戸線を利用できるため、都心各地への交通アクセスに優れている。
周辺環境

4.0

周囲には戸建て住宅やマンションが多く建ち並んでおり、落ち着いた生活をおくることができる。 また、徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとがあるため、買い物が便利。
外観・共用部

4.0

管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されている。また、エントランスには宅配ボックスが設置されている。
お部屋の仕様・設備

4.0

西向きの住戸であり、隣接した建物とは数メートルの距離があることから、陽当たりに問題はない。 また、リビングには床暖房があり、浴室には追い炊き機能がついている。
買い物・食事

4.0

徒歩1分の場所にスーパーのまいばすけっとがあり、飯田橋駅前にも複数のスーパーがある。
暮らし・子育て

4.0

タクシーで10分圏内に複数の大学病院があるため、医療面では安心感を感じる。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/06 00:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【飯田橋駅に対する口コミ】飯田橋駅（徒歩10分）自体は5路線とかなり便利な駅である。 後楽園駅も徒歩11分、江戸川橋も徒歩12分で行ける。
周辺環境

1.0

山手線内側の立地でタクシーでならどこも近いが・・・・
外観・共用部

4.0

コンシェルジュも夜10時までおりしっかりと清掃も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

今風の設備はなく分譲マンションとしては郊外の陳腐な分譲マンションと部屋内の設備は変わらない。
買い物・食事

1.0

買い物・食事のメリットは強いてあげようとしても全くないぐらい不便。
暮らし・子育て

3.0

小学校は裏側にあり遠くはない。 私立に行くなら関係ありませんが。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/02/14 22:57
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

来客した方が皆様「エントランスがホテルのようだ」と誉めてくださいます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/13 00:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【飯田橋駅に対する口コミ】駅まで平坦な道。駅までバスあり。バス停も近い。 総武線、東西線、南北線、有楽町線、三田線が使える。 後楽園、江戸川橋の駅も使える。
周辺環境

3.0

騒音は気になるほどではないが、交通量の多い目白通り、高速もあるので窓を開けてる多少気になる。窓を閉めれば問題なし。
外観・共用部

4.0

清掃の方がいつも綺麗にしてくれているし、フロントも親切。エントランスも明るくて良い。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井も高い。隣の音も聞こえたことがない。
買い物・食事

3.0

少し歩くが徒歩圏内に神楽坂駅、江戸川橋があるので、便利。
暮らし・子育て

3.0

近所に良い神社があり、お祭りには近所の方がいつもたくさん集まる。住人の子どもたちもよいこばかり。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY フォリアージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 5階 2LDK 西 60.9m² 10.65m² 8,880万円 482万円
2024年5月 8階 2LDK 南東 72.78m² 14m² 9,480万円 431万円
2024年2月 7階 2LDK 南西 58.84m² 11.29m² 8,780万円 493万円
2024年1月 9階 3LDK 南西 75.41m² 10.4m² 9,700万円 425万円
2024年1月 7階 2LDK 南西 58.84m² 11.29m² 8,980万円 505万円

RENT HISTORY フォリアージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 260,000円 14,607円 10,000円 260,000円 260,000円 0円 7階 58.84m² 2LDK 南西
2024年6月 224,000円 13,478円 15,000円 0円 224,000円 0円 6階 54.94m² 1LDK
2024年5月 220,000円 13,531円 20,000円 220,000円 220,000円 0円 7階 53.75m² 2LDK 西
2024年5月 229,000円 13,779円 15,000円 0円 229,000円 0円 6階 54.94m² 1LDK
2023年11月 205,000円 12,335円 20,000円 205,000円 205,000円 0円 2階 54.94m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • フォリアージュの
    60㎡の売買相場     文京区の
    60㎡の売買相場     文京区水道の
    60㎡の売買相場

  • フォリアージュの
    60㎡の売買相場     飯田橋駅の
    60㎡の売買相場     後楽園駅の
    60㎡の売買相場     江戸川橋駅の
    60㎡の売買相場     春日駅の
    60㎡の売買相場     神楽坂駅の
    60㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 文京区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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