ラグナタワー

  • ラグナタワーのエントランス
  • ラグナタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • ラグナタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    天王洲アイル駅より徒歩で7分
    新馬場駅より徒歩で8分
    品川シーサイド駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『天王洲アイル駅』　東京モノレール　東京臨海高速鉄道りんかい線　
    『新馬場駅』　京急本線　
    『品川シーサイド駅』　東京臨海高速鉄道りんかい線　

  • 所在地

    東京都品川区東品川3丁目8番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上31階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    502戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    伊藤忠都市開発、東京建物、天王洲シティキャピタル

  • 施工会社

    五洋建設

  • 設計会社

    五洋建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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SALES INFORMATION 三井住友トラスト不動産の
取扱い物件情報

ラグナタワー

ラグナタワー

6,200万円 専有面積: 58.76m² 1LDK 10階

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ESTIMATED PRICE 推定売買相場価格

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  • バルコニー面積

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の推定売買相場価格自動算出システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、三井住友トラスト不動産にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。
（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    5,873万円

    340.7万円/坪

    ～

    6,237万円

    361.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.8万円

    11,502円/坪

    ～

    21.9万円

    12,713円/坪

  • 推定表面利回り

    4.13％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/12 23:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】品川駅行のバス停は真向い、品川からのバスはマンションの真下に止まるので、雨に降られないままマンションに帰ってこれます。りんかい線天王洲アイル駅や新馬場駅からもさほど遠くなく、便利に暮らせます。品川シーサイド駅も徒歩圏内で、イオンが併設されているので何かと便利です。
周辺環境

5.0

公園に面しており、水や緑など都会では珍しい自然に触れあえます。公園で行われるお祭りで、バルコニーから花火が見えて最高です。
外観・共用部

5.0

リゾートホテルのような中庭、ラウンジやフロントもグレードが高くラグジュアリーさを感じます。 ゴミ捨て場が各階に設置されていて24時間いつでも捨てれますし、常にマンション全体が綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備

5.0

知人・友人のマンションと比べてもグレードが高いと感じます。天井も高いし、内廊下なのでホテルのような仕様で気分があがります。
買い物・食事

4.0

コンビニは目の前にローソンがあり、大きなイオンが徒歩10分以内にあります。その他スーパーや商店街など買い物には困りません。
暮らし・子育て

5.0

お子さんのいる家族も多いので、チャイルドフレンドリーな雰囲気です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/03 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】新馬場や天王洲アイルから徒歩10分程度なので、便利です。
周辺環境

5.0

治安で不安なことは特にありませんでした。
外観・共用部

4.0

エントランスを入ると、リゾートホテルのような趣向のこった（華美すぎず）気持ちのよい空間です。
お部屋の仕様・設備

4.0

あまり特徴はなかったと思いますが、住む上ではちょうどよいかと思います。
買い物・食事

4.0

徒歩10分程度で大きなイオンがあります。マンション前にはコンビニもあります。
暮らし・子育て

5.0

最寄りの小学校が徒歩3分、中学校が10分？、小児科もいくつかあります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/13 15:51
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

街灯が多くて夜道も安心です。窓はしっかりしているので、騒音があまり気にしません。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/07 13:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】電車は朝夕の本数が多く、いつでも空いているので快適です。駅と繋がっているビルには、コンビニ、薬局、スーバーが入っており買い物に困らない。郵便局、保育園、歯医者も駅と併設されており、便利。駅から出ると運河が広がっており気持ちがいい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/06/26 07:39
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ジム等の共用施設が無い事がメリット。シンプルで管理組合がしっかりしている。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/10 23:39
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

大きな公園あり居酒屋複数軒あり巨大ショッピングモールもあり
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/04 18:15
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに広くて大きな公園があり、そこを通って駅まで行ける。春先などは桜も咲いていて気持ちがいい。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/20 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】品川駅まで徒歩20分、天王洲アイル徒歩10分くらいです。バス停も目の前です。。
周辺環境

5.0

近くに首都高がありましたが、特に騒音は感じませんでした。目の前によく整備された海上公園があり、ドラマの撮影によく使われています。
外観・共用部

5.0

管理も行き届いていて、リゾートマンションのようでした。ドラマの撮影によく使われていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋のつくりは一般的だと思います。内廊下なので高級感があります。ゴミステーションが各階にあります。
買い物・食事

4.0

徒歩10分くらいのところに大きなイオンがあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校は徒歩3分、保育園は徒歩5分。お祭りも盛んでした。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/09/05 00:49
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

購入者です。ポンプ場の屋上庭園、東品川海上公園の緑が美しいです。車の通りも少ないのでとても静かです。また、エントランスはランドスケープが、素晴らしいです。ここまで空間が綺麗に演出出来ているマンションは少ないです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/28 10:29
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

共用部が広々としていて掃除もキレイのされています。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/30 17:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】マンションの最寄り駅はモノレールとりんかい線が走り、2つの路線を使える。
周辺環境

2.0

幹線道路が離れているために静かな街並みで暮らしやすい。
外観・共用部

4.0

元々高級マンションのために、セキュリティはしっかりしている。
お部屋の仕様・設備

4.0

大きなウインドウで陽当たりも良く快適な生活ができます。
買い物・食事

2.0

モノレールで都心までアクセスできるので、都内中心部まで買い物に行くのは良い。
暮らし・子育て

2.0

義務教育関係の学校は近く、また進学熱が高いエリアでもある。
購入検討者さん2019/07/18 21:03
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

ホテルみたいで、テンションが上がります。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/23 20:40
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理、清掃しっかりしてますので、気持ち良く生活出来ます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/06/23 17:42
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理がしっかりしていて、ホテルに住んでる感覚です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/18 15:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理がしっかりしてます。駅からの距離、買い物は便利でも不便でも無い位置付け。
購入検討者さん2017/10/21 00:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【天王洲アイル駅に対する口コミ】天王洲アイルだけではなく、品川も近いのでアトレが便利。また、品川シーサイドのイオンも。
周辺環境

3.0

数年前に緑水公園が整備され、大人も子供も運動しやすい場所ができた。
外観・共用部

1.0

10年前に建てられたマンションで外観やエントランスはデザイン性が高い。
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りはいくつかのパターンがありますがいずれにしても選択肢が多いので良いと思います。
買い物・食事

4.0

ファミリー層が買い物するにあたっては品川シーサイドのイオンがお勧めです。
暮らし・子育て

5.0

品川区や港区は子育てに対して補助が多く図書館や学校も充実しています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ラグナタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 3SLDK 西 73.44m² 8.28m² 8,480万円 382万円
2024年4月 7階 3LDK 西 73.44m² 8.28m² 8,480万円 382万円
2024年4月 25階 2LDK 西 83.98m² 8.4m² 9,790万円 385万円
2024年4月 14階 1LDK 北 56.39m² 7.47m² 6,180万円 362万円
2024年4月 6階 1LDK 南 58.76m² 7.18m² 5,950万円 335万円

RENT HISTORY ラグナタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 380,000円 13,334円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 31階 94.21m² 2LDK 南西
2024年6月 380,000円 13,334円 20,000円 380,000円 380,000円 0円 24階 94.21m² 2LDK 南
2024年6月 200,000円 11,838円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 3階 55.85m² 1LDK 北
2024年6月 200,000円 11,881円 15,000円 200,000円 200,000円 0円 3階 55.65m² 1LDK
2024年4月 280,000円 11,269円 5,000円 280,000円 280,000円 0円 31階 82.14m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ラグナタワーの
    80㎡の売買相場     品川区の
    80㎡の売買相場     品川区東品川の
    80㎡の売買相場

  • ラグナタワーの
    80㎡の売買相場     天王洲アイル駅の
    80㎡の売買相場     新馬場駅の
    80㎡の売買相場     品川シーサイド駅の
    80㎡の売買相場

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駅別物件一覧

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