神楽坂アインスタワー

  • 神楽坂アインスタワーのエントランス
  • 神楽坂アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • 神楽坂アインスタワーのその他（外観、エントランス、前面の通り等）

    物件概要

  • 交通

    牛込神楽坂駅より徒歩で3分
    飯田橋駅より徒歩で5分
    神楽坂駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　
    『飯田橋駅』　JR中央本線　JR中央・総武線　東京メトロ東西線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ南北線　都営大江戸線　
    『神楽坂駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都新宿区神楽坂5丁目20番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上26階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    281戸

  • 管理方式

    常駐

  • 土地権利

    定期借地権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    フジタ

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    14,775万円

    384.7万円/坪

    ～

    15,689万円

    408.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    56.4万円

    14,694円/坪

    ～

    62.3万円

    16,240円/坪

  • 推定表面利回り

    4.68％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

購入検討者さん2018/07/26 15:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】神楽坂のランドマーク的存在であり、場所も駅近で素晴らしい。すぐ下に神楽坂茶寮とお洒落なワインバー。
周辺環境

5.0

治安もよさそうです。外食には事欠きません。
外観・共用部

5.0

共用のパーティールームもジムもあり。一回にはカフェコーナーがある。
お部屋の仕様・設備

4.0

綺麗です。使っていた人が丁寧に暮らしていたからかもしれませんが。
買い物・食事

4.0

外食は言うことなし。また味わいのある小物などにも出会えます。
暮らし・子育て

3.0

子どもは意外と見受けられる。駅に近いので、私立中学などに通うのは便利。
購入検討者さん2024/06/25 22:53
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

非常に綺麗に管理されていた。環境は良さそう
購入検討者さん2024/05/29 11:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

とにかく生活に必要なお店がなんでもあるし、そこそこの賑わいがあるのも良い
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/24 08:17
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

ゴージャスなエントランスは、毎日通っても見飽きることなく、お客様が来ても感動されるので、一番のお気に入りです！お掃除も行き届いており、いつもピカピカです。ありがたいです。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/02 08:51
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

エントランスの螺旋階段に毎日うっとりしています。24時間有人で、何かあった時にも大変心強いです。外観も重厚感がありとても気に入っています。
購入検討者さん2023/08/29 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】牛込神楽坂が最寄りですが、神楽坂、飯田橋も徒歩圏内。神楽坂には八百屋やスーパーがたくさんあり飲食店も豊富です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/05 19:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

設備、仕様、全て気に入っています。全フロアにゴミ置き場があり、毎日出せて嬉しいです。いつもお掃除が行き届いていて、綺麗です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/07 09:49
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

住人の方がみなさん上品で、安心します。コンシェルジュさんも管理人さんも良い方ばかりです。エントランスが豪華で気に入っています。立地は素晴らしく、住んでいるのが楽しいです。
購入検討者さん2022/04/15 18:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】商店街から近く、飲食店やこぶりのスーパーがあって、便利
周辺環境

4.0

治安はよいと思います。飯田橋駅、神楽坂駅、牛込神楽坂駅の3駅使える点が一番の魅力だろうと思います。
外観・共用部

4.0

2004年なので、相応に古いですが、共用設備が充実していて、管理人が常駐しているのがよいです。
お部屋の仕様・設備

3.0

部屋の向きによっては、日当たり・風通しは良好です。
暮らし・子育て

3.0

JCHOが近くにあるので安心感があります。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/14 11:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】構内にコンビニ、スタバ、お弁当屋さんなどお店があって、改札から出なくても便利です。 また、路線数が多くてメトロの乗り換えでよく使っていますが、駅のフォームが近いのであまり時間をかけずに乗り換えがしやすいと思います。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/13 19:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【牛込神楽坂駅に対する口コミ】最寄駅は東京メトロ神楽坂と大江戸線牛込神楽坂。坂を降ればjr、複数地下鉄が乗り入れる飯田橋駅まで徒歩10分以内。いずれも商店街の間を通り抜ける形なので、あっという間に着きます。
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SALES HISTORY 神楽坂アインスタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 18階 3LDK 北西 79.63m² 12.21m² 11,200万円 465万円
2024年5月 18階 3LDK 北西 79.63m² 12.21m² 11,300万円 469万円
2024年5月 3階 3LDK 南 86.34m² 28.64m² 12,000万円 459万円
2024年5月 18階 3LDK 東 79.88m² 14.64m² 8,980万円 372万円
2024年5月 26階 3LDK 南 124.63m² 36.48m² 17,500万円 464万円

RENT HISTORY 神楽坂アインスタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 360,000円 14,898円 20,000円 360,000円 360,000円 0円 10階 79.88m² 3LDK 東
2023年10月 243,000円 14,482円 30,000円 243,000円 243,000円 0円 16階 55.47m² 1LDK 南
2023年8月 253,000円 15,078円 30,000円 253,000円 253,000円 0円 16階 55.47m² 1LDK 南
2023年8月 258,000円 15,376円 30,000円 258,000円 258,000円 0円 16階 55.47m² 1LDK 南
2023年7月 263,000円 15,674円 30,000円 263,000円 263,000円 0円 16階 55.47m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 神楽坂アインスタワーの
    80㎡の売買相場     新宿区の
    80㎡の売買相場     新宿区神楽坂の
    80㎡の売買相場

  • 神楽坂アインスタワーの
    80㎡の売買相場     牛込神楽坂駅の
    80㎡の売買相場     飯田橋駅の
    80㎡の売買相場     神楽坂駅の
    80㎡の売買相場

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