逆瀬川ハイツ

    物件概要

  • 交通

    逆瀬川駅より徒歩で13分
    宝塚南口駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『逆瀬川駅』　阪急今津線　
    『宝塚南口駅』　阪急今津線　

  • 所在地

    兵庫県宝塚市宝梅2丁目7番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    1969年6月

  • 総戸数

    145戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    大成プレハブ

  • 設計会社

    大成プレハブ

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    596万円

    29.5万円/坪

    ～

    632万円

    31.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.0万円

    3,008円/坪

    ～

    6.7万円

    3,325円/坪

  • 推定表面利回り

    12.53％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/05 01:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】主要駅は逆瀬川駅と南口駅になります。 阪急オアシスやいかりスーパー、コーヨー、コープ、ローソンなどがあります。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街に囲まれています。 近くに川が多く流れ、また山や森林が多いので自然環境が豊かな場所です。 山風も強いので夏は涼しく、洗濯ものも乾きやすいです。
外観・共用部

3.0

管理人さんや清掃スタッフが常時いるので安心です。 公園があり、駐車場も広く、緑が多く植えられております。 共用部はいつも清掃スタッフが掃除してくれます。
お部屋の仕様・設備

2.0

リフォームがかかっている部屋が多く比較的きれいと思います。 リフォームがかかっていない部屋は昭和を感じられるクラシックなお部屋です。
買い物・食事

2.0

物価は高めかと思いますが品質の高い物を取り扱うスーパーが多いです。 逆瀬川駅では家電も買うことができます。
暮らし・子育て

4.0

小学校、中学校が複数存在し、近隣にあるため学校同士で皆仲が良く交流もあります。 川や山森林が多く子育てにはいい環境です。 病院も数多くあり、有事の際は便利です。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/10/28 11:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】駅までの距離は1km程度なので、そこまで遠くありません。
周辺環境

4.0

山の近くなので、空気は綺麗ですし、緑も多く見られます。
外観・共用部

3.0

公園や植え込みなどの管理はものすごく行き届いています。
お部屋の仕様・設備

3.0

リノベーションしている部屋もあるので、バリアフリーにはある程度対応しています。
買い物・食事

3.0

最寄り駅近くに商業施設がいくつかあるので、買い物には困りません。
暮らし・子育て

4.0

学校区も人気がある場所なので、子育てするにはオススメです。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【逆瀬川駅に対する口コミ】閑散としていますが、必要十分な機能を備えた町です。 夜も大変に静かですので、生活にお勧めです。 まずは駅近くにスーパーがあります。 食品、生活用品は主にここで賄えます。 またスーパー以外にも、ダイソー、コンビニ、食事処と必需な施設もそろっています。 小さい町ながらにも、個人のコーヒーショップ、ケーキショップもあります。
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SALES HISTORY 逆瀬川ハイツの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年9月 3階 3LDK 南 65.08m² 6.72m² 580万円 29万円
2024年8月 4階 4DK 南 65.08m² 6.72m² 398万円 20万円
2024年7月 5階 2LDK 南東 65.08m² 不明m² 780万円 40万円
2024年7月 4階 4DK 南 65.08m² 6.72m² 480万円 24万円
2024年6月 3階 3LDK 南 65.08m² 6.72m² 600万円 30万円

RENT HISTORY 逆瀬川ハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年9月 55,000円 2,794円 5,000円 0円 0円 0円 5階 65.08m² 3LDK 南
2024年9月 56,000円 2,845円 0円 0円 50,000円 0円 5階 65.08m² 3LDK 南
2024年6月 62,000円 3,149円 0円 0円 62,000円 0円 5階 65.08m² 3LDK 南
2024年6月 54,000円 2,743円 6,000円 0円 200,000円 0円 3階 65.08m² 3LDK 南
2024年5月 60,000円 3,048円 5,000円 0円 0円 0円 5階 65.08m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 逆瀬川ハイツの
    70㎡の売買相場     宝塚市の
    70㎡の売買相場     宝塚市宝梅の
    70㎡の売買相場

  • 逆瀬川ハイツの
    70㎡の売買相場     逆瀬川駅の
    70㎡の売買相場     宝塚南口駅の
    70㎡の売買相場

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