コスギサードアヴェニューザ・レジデンス

    物件概要

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目600番

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 階建て

    地上39階建 地下2階

  • 築年月

    2020年6月

  • 総戸数

    519戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    三井不動産レジデンシャル、東急不動産

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。） powered by マンションレビュー

  • 推定売買相場価格

    11,179万円

    513.4万円/坪

    ～

    11,871万円

    545.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    32.2万円

    14,821円/坪

    ～

    35.6万円

    16,381円/坪

  • 推定表面利回り

    3.53％

画像：マンションの外観の写真

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/24 18:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】南武線武蔵小杉１分、東急線武蔵小杉２分の好立地で、乗車すれば、渋谷、横浜に２０分以内に到着できる。隣地にイトーヨーカドー、駅直結の商業施設にもマルエツ、東急ストア、飲食店など、ショッピングは５分以内でほぼ完結できる。
周辺環境

5.0

敷地内に銀行や自治会館などが入る棟が整備され、利便性が高い。区役所も徒歩５分程度の近さ。再開発で周囲の道路や空地も整備され、空間的なゆとりがある。二ヶ領用水が近くを流れ、花見をはじめ、四季の移ろいが感じられる。
外観・共用部

4.0

各階に宅配BOX・食配ステーションがあり、大きな荷物をもってEVに乗らずにすむ。２４時間ゴミ出しは今や必須であるが、ゴミ置き場の清掃がきちんとされて、臭いの問題が全くない。
お部屋の仕様・設備

5.0

２部屋（南西向き）がバルコニーに面していて、いずれも掃き出し窓のため、開放感、日照など申し分ない。LD・居室とも下がり天井部分がなく、居室内の柱もなく、使い勝手がいい。
買い物・食事

5.0

武蔵小杉駅周辺には、グランツリーなど大型商業施設が多数あり、徒歩１０分以内で行くことができる。東急新丸子駅周辺には、昔ながらの商店街があり１０分位で行くことができるが、高齢者にはホッとするスポットである。
暮らし・子育て

5.0

日医大病院や聖マリアンナ蕪尾院が徒歩５分以内にあり、救急対応について安心感がある。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/05/28 23:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は東横線、JR2路線使用可能JR乗り換えが大変と言われているが慣れれば7分程度で可能です。利便性はよく都心へのアクセスも良好です
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/09 12:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅から近く、深夜でも買い物に全く困らない。
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/11/12 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JRも東急乗り入れており文句なしの利便性です単身でこぢんまりとワンルームに住むには家賃価格と利便性の釣り合いがとれるのではないかと思います
周辺環境

4.0

お買い物は駅直結の東急スクエアに加え新たにできたグランツリーもあり充実駅構内は綺麗で、人も常にいるので安心感があります
買い物・食事

5.0

駅周辺には居酒屋が多数あり、安価なお店からちょっと気張るお店まで様々ですが、私はスペインバルがお気に入りです
暮らし・子育て

5.0

グランツリー内には子供用品のお店も多数あり、遊び場も充実してます
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/26 07:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

廊下や洗面所、玄関の床が最初からフローリングでなくタイル張りだった点が高級感があり気に入ってます。エントランスのスペースは他の近隣マンションよりコンパクトであるものの、水のオブジェや少し照明を下げた雰囲気もホテルみたいと友人からもよく言われます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/25 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】ビジネスの主要都市である東京、新橋、品川、新宿、渋谷へいずれも直通20分程度で行ける。また、横浜へも。六本木など山手線内側エリアへも直通する。また、東急の武蔵小杉駅に相鉄線が乗り入れることにより新横浜駅に直通となり、新幹線アクセスが向上する。更に、ＪＲ横須賀線、湘南新宿ラインのホームと改札口の新設工事中であり、乗換えが改善される。正直、山手線の中に住む以外には、ここに勝る利便性の街はないと思う。
購入検討者さん2022/06/20 20:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅も開発が進みお店も多く、住みやすい。JRと東横線の二つが通っている
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/12 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】ホーム柵がきちんと設置されています。複数の線が同ホームに乗り込むため、少なからず混む時間帯はありますが、それでも溢れてるほどでは無いため安心できます。改札も一階に2つ、3階に1つ。計3つあるため人が分散しやすく評価できます。
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/12 12:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅１分は便利、マンション建築時に駅までのアプローチ導線が整備されて快適な環境、東京・品川・渋谷・横浜などに１０～２０分で出られてアクセス抜群
周辺環境

4.0

多摩川、二ヶ領用水、等々力緑地など散歩やサイクリングに適した場所が近くに豊富、グランツリーなどの大型商業施設が駅周辺に多くあり便利
外観・共用部

5.0

各階の宅配ボックスは大きな荷物をもってEV移動しなくて楽、１Fサブエントランスにある「だれでもトイレ」は特に冬場の帰宅時に行きたくなった場合にありがたい
お部屋の仕様・設備

5.0

居室部分に柱・梁がなく使いやすく開放感がある、南西向きで日照もいいが、７月夕方帰宅時でもUVカットガラスの効果で室内はそれほど熱くならない（LDの大型窓は遮熱レースカーテンのみ使用）
買い物・食事

4.0

グランツリーなど大型ショッピングモールやスーパー（イトーヨーカドー、マルエツなど）が近く、買い物が外食は困らない、
暮らし・子育て

4.0

日医大、聖マリアンナ病院などが近く、もしもの時に安心、区役所・郵便局・警察が徒歩５分以内にあって手続きなどがしやすいい
購入検討者さん2018/10/04 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】横浜・渋谷・新宿等の都市へ直通で行ける利便性。
周辺環境

4.0

綺麗な公園が近くにあるため、癒しを得られる。
外観・共用部

5.0

図書館のようなラウンジは、癒しを得られる空間。
お部屋の仕様・設備

4.0

広々としたリビングは、ゆっくりくつろぎやすい。
買い物・食事

5.0

駅直結の商業施設や、スポーツ施設を容易に利用できる点。
暮らし・子育て

4.0

駅周辺の行政機関や病院を容易に利用できる点。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年6月 27階 2LDK 南東 60.19m² 8.61m² 9,280万円 510万円
2024年4月 14階 3LDK 西 78.37m² 19.42m² 11,980万円 505万円
2024年4月 33階 3LDK 北東 79.83m² 10.6m² 15,000万円 621万円
2024年4月 30階 3LDK 北 79.83m² 10.6m² 11,600万円 480万円
2024年3月 14階 3LDK 南西 70.85m² 13.43m² 11,480万円 536万円

RENT HISTORY コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年6月 260,000円 18,936円 0円 520,000円 260,000円 0円 26階 45.39m² 1LDK 北西
2024年6月 240,000円 13,181円 20,000円 480,000円 240,000円 0円 18階 60.19m² 2LDK 南東
2024年6月 240,000円 13,181円 20,000円 480,000円 240,000円 0円 17階 60.19m² 2LDK 南東
2024年5月 205,000円 14,832円 20,000円 205,000円 205,000円 0円 5階 45.69m² 1LDK 北東
2024年5月 200,000円 15,746円 20,000円 200,000円 200,000円 0円 29階 41.99m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの
    70㎡の売買相場     川崎市中原区の
    70㎡の売買相場     川崎市中原区小杉町の
    70㎡の売買相場

  • コスギサードアヴェニューザ・レジデンスの
    70㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    70㎡の売買相場

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